Si estás buscando una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad, el edificio en ventas de 7 apartamentos en el Ensanche Mella, Santiago de los Caballeros, es la oportunidad que estabas esperando. Aquí te explico por qué este edificio en Santiago puede ser tu mejor inversión de este año.

Razones infalibles para invertir en el negocio inmobiliario

Este edificio cuenta con una ubicación privilegiada, ya que se encuentra en una zona en constante crecimiento y desarrollo. A pocos metros se está construyendo una estación del Monorriel de Santiago, lo que aumentará la conectividad y la accesibilidad a la zona. Esto, sin duda, generará una alta plusvalía en el futuro cercano.

Además, los 7 apartamentos que conforman el edificio ya se encuentran alquilados, lo que garantiza una rentabilidad anual de entre el 4.5% y el 6%. Estas cifras son realmente atractivas en comparación con otras inversiones en el mercado.

Pero, ¿por qué invertir en inmuebles? Los bienes raíces son una inversión segura y rentable a largo plazo. A diferencia de otras inversiones, como la bolsa de valores, los bienes raíces no están sujetos a fluctuaciones diarias. En cambio, tienden a valorizarse con el tiempo y a generar un flujo constante de ingresos a través del alquiler.

Además, los bienes raíces son una inversión tangible y duradera. A diferencia de las acciones, los bonos y otros instrumentos financieros, los bienes raíces no desaparecen de la noche a la mañana. Incluso en tiempos de crisis, como la actual pandemia, los bienes raíces han demostrado ser una inversión segura y resistente.

En cuanto al mercado inmobiliario en República Dominicana, ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años. Según el Banco Central de la República Dominicana, el sector de la construcción ha crecido un 13% en los últimos dos años, lo que demuestra el potencial y la solidez del mercado.

¿Por qué invertir en este edificio en Santiago?

Ahora bien, ¿por qué invertir en este edificio en particular? Además de la ubicación privilegiada y la rentabilidad asegurada, este edificio en Santiago cuenta con características que lo hacen especialmente atractivo.

En primer lugar, se trata de un edificio bien construido. Los apartamentos son amplios, cuentan con buena iluminación y tienen todas las facilidades necesarias para una vida cómoda y confortable. Además, el edificio cuenta con un patio frontal cerrado y sus escaleras son amplias, tienen barrotes de seguridad y tienen su piso en opimas condiciones.

En segundo lugar, el Ensanche Mella es una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad de Santiago de los Caballeros. Se trata de una zona residencial y tranquila, pero al mismo tiempo cercana a todos los servicios y comercios necesarios para una vida cómoda y tranquila.

La plusvalía que movió al Metro, puede remover al Monorriel

Además, la construcción de la estación del monorriel aumentará la conectividad y la accesibilidad a la zona, lo que generará una alta plusvalía en el futuro cercano. Se proyecta un aumento del precio en torno al 60%-80% de las propiedades ubicadas cerca del Monorriel, en los próximos 18-24 meses.

De modo que, se podría repetir el mismo capítulo que ocurrió con la construcción de las estaciones del Metro de Santo Domingo, en Villa Mella. Recordemos que las propiedades tuvieron un aumento de valor muy por encima del mercado, para beneficio de sus propietarios. Entre 2008 y 2009, hubo un aumento del metro cuadrado de hasta un 250%.

En tercer lugar, el mercado del alquiler en Santiago de los Caballeros es especialmente atractivo. La ciudad cuenta con una alta demanda de viviendas en alquiler, especialmente entre los jóvenes profesionales y las familias que buscan una vida cómoda y moderna. Por lo tanto, la rentabilidad asegurada del edificio es especialmente atractiva en este contexto.

Características que hacen del edificio en Santiago una inversión inteligente

A continuación, te presento algunas características adicionales de este edificio que lo hacen una inversión atractiva:

Tamaños, distribución y calidad

• Variedad de tamaños de apartamentos: Con 7 apartamentos, este edificio ofrece opciones para diferentes tipos de inquilinos. Con apartamentos de 1 y 2 habitaciones, puede atraer tanto a individuos como a parejas o incluso pequeñas familias. Además, tener diferentes tamaños de apartamentos le permite a los inquilinos tener opciones para elegir según sus necesidades y presupuesto.
• Apartamentos bien distribuidos en el edificio en venta en Santiago: Al tener 3 aparta estudios en el primer nivel, 2 apartamentos con 2 habitaciones en el segundo nivel y otros 2 apartamentos con 2 habitaciones grandes en el tercer nivel, el edificio ofrece una buena distribución de los apartamentos. Esto permite que los inquilinos tengan opciones para elegir el nivel en el que prefieren vivir y la cantidad de habitaciones que necesitan.
• Closets en todas las habitaciones: El hecho de que todas las habitaciones en el segundo y tercer nivel tengan closets es una característica importante que puede ser muy atractiva para los inquilinos. Los closets proporcionan un espacio de almacenamiento adicional para la ropa y otros objetos personales, lo que ayuda a mantener el apartamento organizado y ordenado.

• Acabados de alta calidad: Los topes de granito y gabinetes en la cocina, así como los pisos de losa, son características de alta calidad que pueden ser muy atractivas para los inquilinos. Estos acabados pueden hacer que el apartamento se sienta más moderno y elegante, lo que puede ser un factor importante a la hora de tomar una decisión de alquiler.

Servicios y seguridad interior garantizados

• Sistema de agua eficiente: La presencia de una cisterna con sistema de bombeo de agua y tuberías independientes con contadores de agua individuales es una característica importante que puede reducir los costos de operación del edificio. Al tener un sistema de agua eficiente, puede asegurarse de que el edificio no desperdicie agua, lo que a su vez puede ayudar a reducir las facturas de agua.
• Seguridad en todas las áreas exteriores: Los hierros de seguridad en todas las áreas exteriores del edificio, incluyendo el portón de acceso privado, son una característica importante que puede proporcionar tranquilidad a los inquilinos. Al tener una seguridad sólida, puede asegurarse de que sus inquilinos se sientan seguros en su hogar y reducir la posibilidad de robos o intrusiones.

• Panel de energía eléctrica con contadores individuales: La presencia de un panel de energía eléctrica con contadores individuales es una característica importante que puede permitir a cada inquilino pagar su propia factura de electricidad de forma individual. Esto puede ser atractivo para los inquilinos, ya que les permite tener más control sobre sus gastos de servicios públicos y puede hacer que el alquiler sea más asequible.

En general, el edificio en venta en Santiago cuenta con características atractivas que pueden hacer que sea una inversión inmobiliaria rentable. Desde la variedad de tamaños de apartamentos hasta los acabados de alta calidad y la seguridad sólida, el edificio tiene muchas características que atraen a los inquilinos y aseguran un flujo constante de ingresos.

Resumen de las características del edificio en Santiago

Todo lo especificado anteriormente, esta resumido en las siguientes lineas:

• Edificio de apartamentos alquilados
• Tamaño del solar: 134 m2 y 340 m2 de construcción
• 3 niveles
• 7 apartamentos, de 1 y 2 habitaciones
• 1er. nivel hay 3 aparta estudios (1 habitación, sala, cocina y baño)
• 2do. nivel hay 2 apartamentos con 2 habitaciones, sala, cocina y baño
• 3er. nivel hay 2 apartamentos con 2 habitaciones grandes, sala, cocina y baño
• Todas las habitaciones del segundo y tercer nivel tienen closet
• Topes en granito y gabinetes en la cocina
• Pisos en losa. En los apartamentos, los pasillos y las escaleras.
• Cisterna con sistema de bombeo de agua
• Tuberías independientes con contadores de agua individuales en proceso. La idea es que cada inquilino pague su factura de agua de forma individual.
• Hierros de seguridad en todas las áreas exteriores del edificio
• Portón grande en hierro forjado de acceso privado
• Patio frontal cerrado al exterior, en el primer piso
• Panel de energía eléctrica con contadores individuales.

Todo está en orden y totalmente funcional en el edificio. No hay reparaciones pendientes.

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