Proyecto familiar · No Airbnb
La Esperilla · Distrito Nacional · En planos
Signature by Melcon: apartamentos en planos en La Esperilla, Santo Domingo
Signature by Melcon es un proyecto residencial de dos torres de 18 niveles en la Av. Pedro Henríquez Ureña 105, en La Esperilla, con acceso también por la calle Capitán Eugenio de Marchena. Tiene apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, de 67 a 192 m², y un concepto familiar: el alquiler a corto plazo tipo Airbnb está prohibido. Lo desarrolla Melcon, con garantía fiduciaria de Fiduciaria Popular, y se entrega en diciembre de 2029.
Precios desde
US$168,000
Entrega
Diciembre 2029
Fiduciaria
Fiduciaria Popular
Disponibles
99 de 169
2 torres
de 18 niveles
1, 2 y 3
habitaciones
67 a 192 m²
de construcción
14 amenidades
en cada torre
El proyecto
Qué es Signature by Melcon
Signature by Melcon es un residencial de dos torres, Norte y Sur, de 18 niveles cada una. Los apartamentos están en los niveles 4 al 16; los niveles 1, 17 y 18 se dedican a las áreas sociales, y hay 4 niveles de parqueos vigilados. Entre las dos torres suman 169 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones. El proyecto está respaldado por Fiduciaria Popular.
El diseño tiene un enfoque vanguardista que combina funcionalidad, estética y aprovechamiento inteligente de los espacios. Casi todos los modelos traen balcón, baño de visitas, área de lavado y área de servicio con su baño, y muchos suman un estudio, algo cada vez más útil para trabajar desde casa.
Lo que más distingue a Signature es su concepto familiar. El reglamento prohíbe el alquiler a corto plazo, así que no habrá huéspedes de Airbnb entrando y saliendo. Si buscas un apartamento para vivir con tu familia en una zona céntrica de Santo Domingo, con vecinos que también viven ahí, este es el tipo de proyecto que conviene mirar.
91 apartamentos · 7 por nivel
Torre Norte
Siete apartamentos por nivel, desde 1 habitación y 67 m² hasta 3 habitaciones y 180 m² con cocina fría y caliente. Es la torre con más variedad de tamaños.
- Apartamentos en los niveles 4 al 16
- Áreas comunes en los niveles 1, 17 y 18
- Apartamentos de 67 a 180 m²
- 52 unidades disponibles al 5 de octubre de 2026
78 apartamentos · 6 por nivel
Torre Sur
Seis apartamentos por nivel. Aquí está el apartamento más grande del proyecto, de 192 m² con 3 habitaciones, estudio y estar familiar.
- Apartamentos en los niveles 4 al 16
- Áreas comunes en los niveles 1, 17 y 18
- Apartamentos de 67 a 192 m²
- 47 unidades disponibles al 5 de octubre de 2026
Las imágenes de fachada son renders preliminares: el desarrollador aclara que el diseño de fachada no es definitivo y que la versión oficial está en fase de diseño.
Modelos de apartamentos
Modelos de apartamentos en Signature by Melcon
Aquí tienes seis modelos que muestran la variedad real del proyecto: desde 1 habitación y 67 m² hasta 3 habitaciones con estudio y estar familiar en 192 m². Cada modelo se repite en los niveles 4 al 16, así que eliges el mismo apartamento más abajo o más arriba según la vista y el precio que prefieras.
Los planos son los dimensionados del desarrollador. Los de 2 y 3 habitaciones traen área de servicio con baño, baño de visitas y clóset de ropa blanca, y varios suman estudio. El de 1 habitación trae baño de visitas, algo poco común en ese tamaño. Hay otras distribuciones de 2 y 3 habitaciones: si ninguno de estos encaja con lo que buscas, escríbeme y te muestro las demás.
Torre Norte · 67 m²
1 habitación
El apartamento de 1 habitación de la Torre Norte: 67 m² bien resueltos, para profesionales o parejas.
- 1 dormitorio con baño y clóset vestidor
- Sala comedor y balcón
- Cocina con desayunador
- Baño de visitas
- Clóset de lavado
- 1 parqueo
- Última unidad disponible
- US$168,000 (nivel 15)
Torre Sur · 115 m²
2 habitaciones
El 2 habitaciones de entrada de la Torre Sur: 115 m² con vestidor en el principal y área de servicio.
- 2 dormitorios con baño, vestidor en el principal
- Sala comedor y balcón
- Cocina
- Baño de visitas
- Área de lavado y de servicio con baño
- 2 parqueos
- 11 de 13 disponibles
- Desde US$297,000
Torre Norte · 130 m²
2 habitaciones y estudio
Un 2 habitaciones amplio con estudio y cocina con desayunador, ideal para pareja o familia pequeña que trabaja desde casa.
- 2 dormitorios con baño, clóset vestidor en el principal
- Estudio
- Sala comedor y balcón
- Cocina con desayunador
- Baño de visitas y clóset de ropa blanca
- Área de lavado y de servicio con baño
- 2 parqueos
- 11 de 13 disponibles
- Precio: consúltame
Torre Norte · 166 m²
3 habitaciones y estudio
Tres habitaciones y estudio en 166 m², con el dormitorio principal en suite y vestidor. Pensado para la familia que necesita espacio.
- 3 dormitorios: principal con baño y vestidor; secundarios con baño común y clóset
- Estudio
- Sala comedor y balcón
- Cocina con desayunador
- Baño de visitas y clóset de ropa blanca
- Área de lavado y de servicio con baño
- 2 parqueos
- 10 de 13 disponibles
- Desde US$395,000
Torre Norte · 180 m²
3 habitaciones, estudio y cocina fría y caliente
El más grande de la Torre Norte: 180 m², tres habitaciones con baño, estudio y una cocina fría y caliente.
- 3 dormitorios con baño, 2 con clóset vestidor
- Estudio
- Sala comedor y balcón
- Cocina fría con desayunador y cocina caliente
- Baño de visitas y clóset de ropa blanca
- Área de lavado y de servicio con baño
- 3 parqueos
- 11 de 13 disponibles
- Precio: consúltame
Torre Sur · 192 m²
3 habitaciones, estudio y estar familiar
El apartamento más grande del proyecto: 192 m² con tres habitaciones en suite, estudio y estar familiar.
- 3 dormitorios con baño y clóset vestidor
- Estudio y estar familiar
- Sala comedor y balcón
- Cocina con desayunador
- Baño de visitas y clóset de ropa blanca
- Área de lavado y de servicio con baño
- 3 parqueos
- 6 de 13 disponibles
- Precio: consúltame
Disponibilidad según la lista oficial del 5 de octubre de 2026. Los precios están sujetos a cambios; escríbeme para confirmar la unidad que te interesa.
Precios y disponibilidad
Precios y disponibilidad de Signature by Melcon
Al 5 de octubre de 2026, de los 169 apartamentos ya se vendieron 65 (38 %), hay 5 bloqueados y quedan 99 disponibles. Los de 1 habitación están prácticamente agotados: queda uno en cada torre.
Amenidades
Amenidades de Signature by Melcon
Las dos torres tienen las mismas 14 amenidades: motor driveway, lobby de lujo, gym y cold plunge, sauna, spa, beauty spot, coworking space, game room, salón de eventos, Sport Bar & Lounge, playground for kids, Signature Living Lounge, terraza con bar y jacuzzi, y rooftop con piscina.
Están repartidas en tres niveles. En el nivel 1 están el lobby, el gimnasio, la sauna y el cold plunge. En el nivel 17, el salón de eventos, el Signature Living Lounge, el playground, la terraza techada y la piscina. En el nivel 18, el coworking, el beauty spot, el spa, el lounge, el game room y la terraza con jacuzzi. Para una familia significa tener el gimnasio, la piscina y el salón de fiestas en casa, sin pagar membresías ni salir en el tráfico.
Rooftop con piscina
Piscina con carril de nado en el nivel 17, para un atardecer o tu rutina de natación sin salir de casa.
Terraza con bar y jacuzzi
Terraza techada con bar y jacuzzi en los niveles sociales de arriba, el lugar para reunirte con amigos.
Gym, sauna y cold plunge
Gimnasio en el primer nivel con sauna y cold plunge, para entrenar y recuperarte en el mismo lugar.
Spa y Beauty Spot
Spa y un espacio de belleza en el nivel 18, para cuidarte sin moverte del edificio.
Game Room y Playground
Game Room para los grandes y un playground for kids para los más pequeños.
Características del edificio
4 niveles de parqueo
Parqueos vigilados con cámaras de seguridad y baño para el personal de servicio.
3 ascensores por torre
Ascensores de última generación y planta eléctrica full en cada torre.
Acceso controlado
Portón eléctrico, intercom de audio y control de acceso digitalizado. Lobby de lujo y motor driveway.
Agua e incendio
Dos bombas de agua potable por torre (una de uso continuo y una de emergencia), gabinetes contra incendio y luces de emergencia en escaleras.
Terminaciones
Terminaciones de los apartamentos
Según la memoria de calidad de Melcon, los apartamentos se entregan con estas terminaciones:
- Paredes con terminación lisa (aplican ciertas restricciones).
- Pisos de porcelanato europeo en gran formato.
- Cerámica importada en los baños.
- Puertas y clósets importados en material sintético de alta durabilidad (PET o similar).
- Techos y cornisas en yeso.
- Cocina modular europea con tope y backsplash en cuarzo.
Las fotos de interiores de esta página son renders con una propuesta de decoración. El apartamento no incluye los plafones, lámparas ni el mobiliario que se ve en ellas.
Ubicación
Dónde queda Signature by Melcon
Signature by Melcon está en la Av. Pedro Henríquez Ureña 105, en La Esperilla, Distrito Nacional, y tiene un segundo acceso por la calle Capitán Eugenio de Marchena. Es una zona céntrica y consolidada de Santo Domingo, con colegios, centros médicos, el metro y algunas de las avenidas principales a poca distancia.
Para una familia, la ventaja es resolver la rutina sin largos trayectos: colegio, clínica, supermercado y trabajo en el mismo sector. Y para quien compra pensando en la reventa, vivir en el centro de la ciudad suele mantener la demanda.
Qué tienes cerca
- Colegios. Saint Joseph School, Colegio Dominicano De La Salle, Colegio APEC Minetta Roques y la Escuela Elemental de Música Elila Mena.
- Salud. Centro Médico UCE y Amadita Laboratorio Clínico.
- Cultura. Teatro Nacional Eduardo Brito y Conservatorio Nacional de Música.
- Metro. Estación Casandra Damirón de la Línea 1.
- Avenidas. Av. Pedro Henríquez Ureña, Av. Máximo Gómez, Expreso 27 de Febrero, Av. Simón Bolívar y Av. Tiradentes.
- Parque Iberoamérica, para caminar o llevar a los niños.
Lugares tomados del mapa de ubicación del desarrollador.
Galería
Fotos de Signature by Melcon
Las torres y el interior de cada modelo: estudio, sala, comedor, cocina, dormitorio y balcón. Pulsa una foto para verla en grande. Son renders del desarrollador; la fachada es preliminar y el mobiliario es solo una propuesta de decoración.
Plan de pagos
Plan de pagos de Signature by Melcon
El inicial es del 50 %. Separas tu apartamento con el 10 % del precio, completas el otro 40 % en cuotas hasta agosto de 2029 y pagas el 50 % restante contra entrega, en diciembre de 2029. Tus pagos quedan respaldados por Fiduciaria Popular. El último pago lo puedes cubrir con tus fondos o con un préstamo hipotecario, y tienes tiempo de sobra para precalificar.
- 10 % Separación.
- 40 % Completivo del inicial, hasta agosto de 2029.
- 50 % Contra entrega, con fondos propios o préstamo.
- Dic. 2029 Entrega de tu apartamento.
Ejemplos con precios de lista
En el apartamento de 1 habitación N-1507, de US$168,000, serían US$16,800 de separación, US$67,200 de completivo hasta agosto de 2029 y US$84,000 contra entrega.
En un 3 habitaciones con estudio de 166 m² desde US$395,000, serían US$39,500 de separación, US$158,000 de completivo y US$197,500 contra entrega.
Avances de obra
Avances de obra de Signature by Melcon
Comprar en planos es más tranquilo cuando ves cómo avanza tu inversión. Aquí comparto fotos y videos de la construcción de Signature by Melcon para que sigas el progreso aunque vivas fuera del país. La entrega está prevista para diciembre de 2029.
Última actualización: [mes y año]
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre Signature by Melcon
¿Tienes otra pregunta? Escríbeme y te respondo personalmente.
¿Qué es Signature by Melcon?
Signature by Melcon es un proyecto residencial en planos de dos torres de 18 niveles en La Esperilla, Santo Domingo. Tiene 169 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, de 67 a 192 m², repartidos en 13 modelos. Es un proyecto familiar: el alquiler a corto plazo está prohibido. Cada torre tiene 14 amenidades, entre ellas rooftop con piscina, gimnasio, spa, coworking y salón de eventos.
¿Dónde está ubicado Signature by Melcon?
Está en la Av. Pedro Henríquez Ureña 105, en La Esperilla, Distrito Nacional, con un segundo acceso por la calle Capitán Eugenio de Marchena. En el entorno están el Saint Joseph School, el Colegio De La Salle, el Centro Médico UCE, el Teatro Nacional Eduardo Brito, el Parque Iberoamérica y la estación Casandra Damirón del metro.
¿Quién desarrolla el proyecto?
Lo desarrolla Melcon. Según su memoria de calidad, sus proyectos garantizan una construcción de calidad y finas terminaciones, como porcelanato europeo en gran formato y cocina modular europea con tope de cuarzo.
¿Qué fiduciaria respalda Signature by Melcon?
El proyecto está respaldado por Fiduciaria Popular, del Grupo Popular. La fiduciaria administra los fondos de los compradores durante la construcción, lo que te da más seguridad al comprar en planos.
¿Se puede alquilar por Airbnb?
No. Signature by Melcon es un proyecto familiar y el alquiler a corto plazo está prohibido. Esto lo hace ideal para vivir: no tendrás huéspedes temporales en los pasillos ni en las amenidades. Si buscas un apartamento para renta vacacional, te recomiendo otros proyectos; escríbeme y te paso opciones.
¿Cuándo se entrega Signature by Melcon?
La entrega está prevista para diciembre de 2029, y el inicial se completa hasta agosto de 2029. Ese tiempo te permite pagar el 50 % en cuotas mientras se construye y preparar tu préstamo para el pago contra entrega.
¿Cómo es el plan de pagos?
Pagas el 10 % para separar, el 40 % en cuotas hasta agosto de 2029 y el 50 % contra entrega en diciembre de 2029. Por ejemplo, en un apartamento de US$297,000 serían US$29,700 al separar, US$118,800 durante la obra y US$148,500 a la entrega.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 habitación?
El apartamento de 1 habitación de la Torre Norte (67 m²) cuesta US$168,000; es el N-1507, la última unidad disponible de ese modelo. De los 26 apartamentos de 1 habitación del proyecto, 23 ya se vendieron, así que si te interesa, escríbeme pronto y te digo qué queda.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones?
El modelo de 115 m² de la Torre Sur, con 2 habitaciones y área de servicio, empieza en US$297,000. También está el de 130 m² de la Torre Norte, que suma un estudio. Escríbeme y te envío el precio de la unidad que te interesa.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 3 habitaciones?
El modelo de 166 m² de la Torre Norte, con 3 habitaciones y estudio, empieza en US$395,000. También están el de 180 m², con cocina fría y caliente, y el de 192 m², con estudio y estar familiar. Pregúntame por el precio del que te guste y te digo qué niveles quedan.
¿Cuántos apartamentos quedan disponibles?
Al 5 de octubre de 2026 quedaban 99 de 169: 52 en la Torre Norte y 47 en la Torre Sur. Se habían vendido 65 y había 5 bloqueados. Los de 1 habitación están casi agotados. Escríbeme y te paso la lista del día.
¿Qué modelos de apartamentos hay?
Hay apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, de 67 a 192 m². En esta página verás seis modelos que representan esa variedad: 1 habitación de 67 m², 2 habitaciones de 115 m², 2 habitaciones con estudio de 130 m², 3 habitaciones con estudio de 166 m², 3 habitaciones con cocina fría y caliente de 180 m², y 3 habitaciones con estudio y estar familiar de 192 m². Hay otras distribuciones; escríbeme y te las muestro.
¿Cuántos parqueos tiene cada apartamento?
Los de 1 habitación tienen 1 parqueo; la mayoría de los de 2 y 3 habitaciones tienen 2, y los dos más grandes, de 180 y 192 m², tienen 3. El edificio tiene 4 niveles de parqueos vigilados con cámaras de seguridad.
¿Qué incluyen los lockers y parqueos de motor?
Algunas unidades vienen con un locker (depósito) de 4.3 a 13 m² y, en ciertos casos, con un parqueo para motor o bicicleta. Por ejemplo, el N-1603 incluye locker de 6.3 m² y parqueo de motor, y el S-1404 un locker de 12 m². No todas las unidades los traen, así que pregúntame antes de elegir.
¿Hay apartamentos con terraza?
Sí, algunas unidades del nivel 4 tienen terraza. Disponibles en la lista del 5 de octubre de 2026: N-401 con 7 m², N-404 con 25 m², N-405 con 15 m², S-403 con 17 m², S-404 con 27 m² y S-405 con 14 m² de terraza. Escríbeme y te paso el precio de la que te interese.
¿Por qué cambia el precio dentro del mismo modelo?
El precio depende del nivel, de si la unidad tiene terraza y de si incluye locker o parqueo de motor. En general sube a medida que subes de piso, y el nivel 4 suele costar más que el 5 porque varias de sus unidades tienen terraza. Te paso el precio exacto de la unidad que te interese.
¿Qué amenidades tiene Signature by Melcon?
Cada torre tiene 14 amenidades: motor driveway, lobby de lujo, gym y cold plunge, sauna, spa, beauty spot, coworking space, game room, salón de eventos, Sport Bar & Lounge, playground for kids, Signature Living Lounge, terraza con bar y jacuzzi, y rooftop con piscina con carril de nado. Están en los niveles 1, 17 y 18.
¿Qué terminaciones tienen los apartamentos?
Paredes con terminación lisa (con ciertas restricciones), pisos de porcelanato europeo en gran formato, cerámica importada en baños, puertas y clósets importados en material sintético de alta durabilidad, techos y cornisas en yeso, y cocina modular europea con tope y backsplash en cuarzo.
¿Qué seguridad tiene el edificio?
Portón eléctrico, intercom de audio con control de acceso digitalizado, parqueos vigilados con cámaras, planta eléctrica full y 3 ascensores por torre. También tiene dos bombas de agua potable por torre (una de emergencia) y previsiones contra incendio, con gabinetes y luces de emergencia en las escaleras.
¿Los apartamentos se entregan amueblados?
No. Las fotos de interiores son renders con una propuesta de decoración; el apartamento no incluye los plafones, lámparas ni el mobiliario que se ve. Sí incluye las terminaciones de la memoria de calidad, como la cocina modular europea con tope de cuarzo y los clósets.
¿La fachada será como en las imágenes?
Las imágenes de fachada son renders preliminares. El desarrollador aclara que el diseño de fachada no es definitivo y que la versión oficial está en fase de diseño. Te aviso cuando salga la versión final.
