¿Cómo funciona la Calculadora de Confotur?

La Calculadora de Confotur está diseñada para ofrecerte una idea preliminar de los ahorros en impuestos que podrías obtener al invertir en una propiedad dentro de un proyecto amparado por la Ley de Confotur en República Dominicana. Aquí te explico detalladamente cómo trabaja:

1. Cálculo del Impuesto de Transferencia

• Este impuesto corresponde al 3% del precio del apartamento.
• Por ejemplo, si ingresas un precio de $200,000 dólares, la calculadora multiplica ese monto por 0.03, obteniendo un ahorro estimado de $6,000 dólares.
• Nota: Este impuesto es único, se paga al momento de transferir la propiedad.

2. Cálculo del IPI (Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria)

• Este impuesto aplica únicamente al monto que exceda los $164,000 dólares (equivalente aproximado de RD$9,860,649.00), que es el tope exento bajo la ley.
• Para calcularlo:
  1. La calculadora resta $164,000 dólares del precio del apartamento ingresado.
  2. Si el resultado es positivo, se calcula el 1% de esa diferencia.
  3. Por ejemplo, si el precio es de $200,000 dólares, el excedente es $36,000 dólares. El 1% de este monto sería $360 dólares al año.
• Nota: El IPI es un impuesto anual.

3. Ahorro Total del Primer Año

• La calculadora suma los valores obtenidos en los dos apartados anteriores:
  • Impuesto de Transferencia.
  • IPI del primer año.
• Este total te da una idea clara del ahorro acumulado en impuestos durante el primer año de tu inversión.

Limitaciones de la Calculadora

• Datos preliminares: Los resultados son aproximados y deben usarse únicamente como una guía inicial para evaluar el ahorro potencial.
• Exclusión de otros impuestos: La calculadora no incluye estimaciones de impuestos como el ITBIS (equivalente al IVA en Sur América y España) o el ISR (Impuesto Sobre la Renta), ya que estos dependen de variables como el uso comercial del inmueble, el tiempo en que permanezca en el mercado y otros factores.
• No sustituye información oficial: Las cifras presentadas no reemplazan los cálculos ni las informaciones suministradas por un profesional de contabilidad impositiva en República Dominicana o las instituciones estatales competentes, como la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).

Importante

Para una estimación personalizada y precisa, te recomendamos comunicarte con nuestros asesores especializados haciendo clic aquí.

Con esta calculadora puedes tomar decisiones informadas sobre tu inversión, pero recuerda que siempre es prudente consultar con expertos en inversión inmobiliaria antes de concretar cualquier compra. ¡Estamos aquí para ayudarte!