Torres A y B listas para entrega
Colinas del Arroyo II · Avenida Jacobo Majluta · Santo Domingo
Julio Adriano Residences: apartamentos de 2 y 3 habitaciones listos para entrega
Julio Adriano Residences son tres torres de apartamentos de 2 y 3 habitaciones en la Urbanización Colinas del Arroyo II, en la zona de la Avenida Jacobo Majluta. La constructora Gufem levanta primero las torres y después vende, por eso hay apartamentos listos para mudarte y otros muy cerca de su entrega. El proyecto tiene la garantía de Fiduciaria Popular.
Precios desde
US$107,500
Reserva
US$1,000
Torres A y B
Listas
Torre C
Diciembre 2026
3
torres
6
apartamentos por nivel
88 a 110 m²
de construcción
2 y 3
habitaciones
Por qué hay tantas unidades listas
Una constructora que primero construye y después vende
La mayoría de los proyectos en planos venden los apartamentos antes de poner el primer bloque. Gufem trabaja al revés: construye las torres con su propio músculo y luego sale a vender. Por eso Julio Adriano Residences tiene un inventario poco común en Santo Domingo: apartamentos terminados que puedes ver por dentro antes de comprar, y otros en la Torre C que se entregan en diciembre de 2026.
Para ti esto significa menos riesgo y menos espera. No compras un render, compras un apartamento que ya existe. Si lo vas a financiar, el banco puede tasar la unidad terminada, y si lo compras para alquilar, empiezas a recibir renta mucho antes que en un proyecto que apenas arranca. Además, el proyecto tiene la garantía fiduciaria de Fiduciaria Popular.
Modelos de apartamentos
Modelos de apartamentos en Julio Adriano Residences
Julio Adriano Residences tiene dos tipos de torres, con seis apartamentos por nivel. En la Torre A hay apartamentos de 2 habitaciones de 88 m² y de 3 habitaciones de 104 y 110 m². En las Torres B y C todos los apartamentos son de 3 habitaciones y 105 m². Los del primer nivel tienen patio privado y los últimos niveles de la Torre A tienen penthouses de dos niveles.
Los apartamentos de 3 habitaciones tienen la habitación principal con vestidor y baño, closet de ropa blanca, un espacio central de estudio o estar familiar, comedor y cocina con desayunador integrado, balcón o terraza, habitación de servicio con baño y área de lavado. Los de 2 habitaciones mantienen la habitación principal con vestidor, el baño de servicio y el balcón.
Torre A · 88 m²
Apartamento de 2 habitaciones
El modelo más compacto del proyecto, ideal para una pareja, un primer apartamento o para alquilar.
- 2 habitaciones, la principal con vestidor y baño
- 2 baños más baño de servicio
- Sala, comedor y cocina
- Balcón y área de lavado
- 1 parqueo
- Desde US$107,500
Torres B y C · 105 m²
Apartamento de 3 habitaciones
El modelo con más unidades en el proyecto, pensado para la familia que necesita espacio y dos parqueos.
- 3 habitaciones, la principal con vestidor y baño
- 2 baños y habitación de servicio con baño
- Estudio o estar familiar central
- Cocina con desayunador y balcón
- 2 parqueos
- Desde US$115,500
Torre A · 104 m²
Apartamento tipo 03 de 3 habitaciones
Un 3 habitaciones con la sala y el comedor bien separados del área de dormitorios.
- 3 habitaciones, la principal con vestidor y baño
- 2 baños y habitación de servicio con baño
- Closet de ropa blanca
- Balcón y área de lavado
- 2 parqueos
- Desde US$120,120
Torre A · 110 m² y penthouses
Otros modelos de 3 habitaciones
En la Torre A también hay apartamentos de 3 habitaciones de 110 m², unidades de primer nivel con patio privado y penthouses de dos niveles.
- Apartamentos de 110 m² con 2 parqueos
- Primer nivel con patio privado
- Penthouses con terraza destechada
- Habitación de servicio con baño
- Disponibilidad limitada
- Precio: consúltame
Planos
Más planos de la Torre A
Estos son los planos de los apartamentos de primer nivel y de los penthouses de la Torre A. Los de primer nivel tienen patio o jardín privado; el A105 suma un home office. Los penthouses tienen las habitaciones en el primer nivel y, arriba, un estudio con una terraza destechada. Pregúntame cuáles quedan disponibles.
A101, primer nivel con jardín privado
A105, primer nivel con home office
Penthouse A1101, dos niveles
Penthouse A1103, dos niveles
Penthouse A1105, dos niveles
Penthouse A1106, dos niveles
Amenidades
Amenidades de Julio Adriano Residences
El área social de Julio Adriano Residences está en el lateral izquierdo del proyecto y reúne piscina, gimnasio, gazebo, terraza y área de juegos para niños. Es un espacio para disfrutar sin salir de casa y un valor añadido si alquilas tu apartamento.
El diseño también piensa en el día a día: circulaciones techadas, un acceso peatonal central con pasarela techada, lobby con acceso por la fachada sur, tres accesos de vehículos a la plataforma de estacionamiento y parqueo para visitas.
Piscina
Piscina en el área social, con terraza y zona de descanso.
Gimnasio
Gimnasio dentro del proyecto, junto al área social.
Juegos para niños
Área de juegos infantiles cerca de la piscina.
Parqueos y visitas
Plataforma de estacionamiento con tres accesos de vehículos y parqueo de visitas.
Lobby
Acceso principal al lobby por la fachada sur y un acceso peatonal secundario.
Pasarela techada
Acceso peatonal central con pasarela y circulaciones techadas entre las torres.
Sistema eléctrico
Módulo propio para el sistema eléctrico del proyecto.
Ubicación
Dónde queda Julio Adriano Residences
Julio Adriano Residences está en la Urbanización Colinas del Arroyo II, en la zona de la Avenida Jacobo Majluta, en Santo Domingo. La Jacobo Majluta es uno de los corredores de mayor crecimiento del norte de la ciudad, con nuevos residenciales, comercios y conexión con el Distrito Nacional.
Comprar aquí te da un apartamento amplio a un precio por metro cuadrado más accesible que en el centro de la ciudad, en una zona que se sigue desarrollando. Para quien alquila, la cercanía a las vías principales hace que sea fácil de mostrar y de rentar.
Así se entra al proyecto
- Acceso vehicular. Tres accesos de vehículos a la plataforma de estacionamiento desde la vía posterior, en la fachada norte.
- Lobby. Acceso principal al lobby por la fachada sur.
- Peatones. Acceso peatonal central con pasarela techada y un acceso secundario.
- Visitas. Estacionamiento de visitas dentro del proyecto.
Galería
Fotos de Julio Adriano Residences
Las torres, las áreas sociales y el interior de los apartamentos. Pulsa una foto para verla en grande, y si quieres verlo en persona, coordinamos una visita a un apartamento terminado.
Plan de pagos
Plan de pagos de Julio Adriano Residences
Separar un apartamento en Julio Adriano Residences es sencillo:
- US$1,000 De reserva para separar tu apartamento.
- 5 % Completas el 5 % del precio en los 30 días siguientes.
- 15 % Completas el inicial hasta llegar al 20 %.
- 80 % El saldo, con tu banco o con recursos propios, a la entrega.
Por ejemplo, en un apartamento de 3 habitaciones de US$115,500 pagarías US$5,775 en los primeros 30 días, completarías un inicial de US$23,100 y el saldo de US$92,400 a la entrega. El plazo para completar el inicial se acuerda según la torre y la unidad. Escríbeme y te preparo el plan de la unidad que te interesa.
Entregas y avances de obra
Fechas de entrega de Julio Adriano Residences
La Torre A y la Torre B están listas para entrega. La Torre C se entrega en diciembre de 2026. Como la constructora construye antes de vender, puedes visitar los apartamentos terminados y ver la calidad de la obra antes de decidir.
Última actualización: [mes y año]
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre Julio Adriano Residences
¿Tienes otra pregunta? Escríbeme y te respondo personalmente.
¿Qué es Julio Adriano Residences?
Julio Adriano Residences es un proyecto de tres torres de apartamentos de 2 y 3 habitaciones en la Urbanización Colinas del Arroyo II, en la zona de la Avenida Jacobo Majluta. Lo construye Gufem, con la garantía de Fiduciaria Popular, y tiene piscina, gimnasio, gazebo, terraza y área de juegos para niños.
¿Dónde está ubicado Julio Adriano Residences?
En la Urbanización Colinas del Arroyo II, en la zona de la Avenida Jacobo Majluta, en Santo Domingo. Los vehículos entran por la vía posterior, en la fachada norte, y el lobby tiene su acceso principal por la fachada sur.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Julio Adriano Residences?
Según la lista de precios de octubre de 2026, el apartamento de 2 habitaciones y 88 m² cuesta desde US$107,500; el de 3 habitaciones y 105 m² en las Torres B y C desde US$115,500; el tipo 03 de 104 m² en la Torre A desde US$120,120, y el de 110 m² en la Torre A desde US$124,850. Las unidades de primer nivel con patio y los pisos más altos cuestan un poco más.
¿Hay apartamentos listos para entrega?
Sí. Las Torres A y B están listas para entrega, y la Torre C se entrega en diciembre de 2026. La constructora termina las torres antes de vender, por eso hay inventario listo para mudarte.
¿Por qué hay tantos apartamentos listos?
Porque Gufem construye primero las torres y luego vende. En vez de vender en planos y construir con el dinero de los compradores, levanta el edificio y después pone las unidades a la venta. Así puedes ver el apartamento terminado antes de comprar.
¿Quién construye y quién respalda el proyecto?
Lo desarrolla la constructora Gufem y tiene la garantía de Fiduciaria Popular. En un fideicomiso, los bienes y el dinero del proyecto se administran en un patrimonio separado de la constructora, lo que te da más seguridad.
¿Cómo son los apartamentos de 3 habitaciones?
Tienen entre 104 y 110 m². La habitación principal tiene vestidor y baño, hay closet de ropa blanca, un espacio central de estudio o estar familiar, comedor y cocina con desayunador, balcón, habitación de servicio con baño, área de lavado y 2 parqueos.
¿Cómo es el apartamento de 2 habitaciones?
Tiene 88 m², está en la Torre A y tiene 2 habitaciones, 2 baños más el baño de servicio, sala, comedor, cocina, balcón, área de lavado y 1 parqueo. Es la opción de entrada del proyecto, desde US$107,500.
¿Hay apartamentos con patio?
Sí. Los apartamentos del primer nivel tienen patio privado. Por ejemplo, en la lista de octubre de 2026 el A-106, de 88 m² con 30 m² de patio, estaba en US$127,500. Escríbeme para ver qué unidades con patio quedan.
¿Tiene penthouses?
Sí. La Torre A tiene penthouses de dos niveles, con las habitaciones en el primer nivel y un estudio con terraza destechada en el segundo. La disponibilidad es muy limitada, así que escríbeme para confirmar el precio y si queda alguno.
¿Cuál es el plan de pagos?
Reservas con US$1,000, completas el 5 % en los 30 días siguientes, completas el inicial hasta el 20 % y pagas el 80 % restante a la entrega, con tu banco o con recursos propios. El plazo del inicial se acuerda según la torre y la unidad.
¿Puedo financiar con el banco?
Sí. El saldo a la entrega lo puedes financiar con el banco de tu preferencia. Como las Torres A y B están terminadas, el banco puede tasar el apartamento sin esperar la construcción. Usa nuestra calculadora de préstamos para ver tu cuota aproximada.
¿Qué amenidades tiene?
Tiene un área social en el lateral izquierdo con piscina, gimnasio, gazebo, terraza y área de juegos para niños. También tiene lobby, circulaciones techadas, pasarela techada, plataforma de estacionamiento con tres accesos y parqueo de visitas.
¿Cuántos parqueos tiene cada apartamento?
Los apartamentos de 3 habitaciones tienen 2 parqueos y los de 2 habitaciones tienen 1 parqueo. Además, el proyecto tiene estacionamiento de visitas.
¿Es una buena opción para invertir?
Comprar un apartamento ya terminado reduce el riesgo de construcción y te permite alquilarlo antes. La zona de la Jacobo Majluta sigue creciendo, lo que favorece la demanda de alquiler y la plusvalía. Como toda inversión, el resultado depende del precio de compra y del mercado.
¿Puedo visitar un apartamento terminado?
Sí. Como las Torres A y B están listas, puedes visitar un apartamento terminado y las áreas sociales. Escríbeme por WhatsApp y coordinamos la visita.
