Preguntas frecuentes sobre el Residencial Murales Santo Domingo
Aquí respondo a todas las preguntas que me suelen hacer clientes como tú.
¿Qué es Murales RD y dónde está ubicado? 📍
Murales RD es un proyecto inmobiliario de lujo ubicado en Gazcue, frente al Malecón de Santo Domingo, sobre la Avenida George Washington. Es una de las pocas oportunidades en toda la ciudad para vivir con vista directa al mar Caribe, en el barrio más icónico de la capital. Su nombre es un homenaje al arte urbano dominicano, con murales de gran formato integrados al diseño de sus torres.
¿Cuántos residenciales tiene el Proyecto Murales y en qué se diferencian? 🏢
Murales Santo Domingo se divide en dos residenciales independientes:
- 🏗️ Residencial I: 2 torres (Torre A de 20 niveles y Torre B de 12 niveles), 292 unidades en total. Ya está completamente construido y entregado.
- 🏗️ Residencial II: 4 torres (Bloques C, D, E y F), 356 unidades en total. Actualmente en construcción, con entregas escalonadas entre 2026 y 2028.
Cada residencial tiene su propia zona de amenidades exclusiva y sus propios parqueos privados, completamente independientes entre sí.
¿El Residencial I de Murales Residencial ya está terminado? ✅
Sí, el Residencial I está 100% construido, entregado y habitado. Esto es una garantía enorme para quien compra en el Residencial II, porque puedes:
- 👀 Visitar el proyecto y ver los acabados reales
- 🚶 Recorrer las áreas comunes en funcionamiento
- 🏊 Ver las amenidades operativas con tus propios ojos
Actualmente solo quedan 2 apartamentos disponibles en el Residencial I, así que si te interesa una unidad ya construida, el tiempo es clave.
¿Cuáles son los tipos de apartamentos y sus precios en Murales RD? 💰
Los precios varían según el residencial y la tipología:
- 🏠 Residencial I – Desde US$263,000 (2 habitaciones en adelante)
- 🏠 Residencial II – Desde US$171,200 (1 habitación)
El Residencial II está en preventa, lo que significa que puedes entrar al precio más bajo antes de que suban con el avance de la obra. Esta es la etapa ideal para maximizar tu plusvalía desde el primer día.
¿Cuánto miden los apartamentos en Murales Santo Domingo? 📐
Residencial II:
- 🛏️ 1 habitación: 60.82 m² (opciones con terraza de 30 m² adicionales)
- 🛏️🛏️ 2 habitaciones: 93 a 100.7 m² (opciones con terraza de 30 m² o balcón de 10 m²)
- 🛏️🛏️🛏️ 3 habitaciones: 124.96 m²
Residencial I:
- 🛏️🛏️ 2 habitaciones: 94.24 m²
- 🛏️🛏️🛏️ 3 habitaciones: 125.38 a 126.53 m²
¿Qué incluye cada apartamento del Proyecto Murales? 🛋️
Todos los apartamentos vienen con una distribución moderna y bien aprovechada. Dependiendo de la tipología incluyen:
- 🍽️ Sala de estar, comedor y cocina
- 🪟 Balcón o terraza privada
- 🧺 Área de lavado
- 🛏️ Habitación principal con baño propio
- 🛏️ Habitaciones secundarias con baño compartido
- 🧹 Habitación de servicio con baño propio (en unidades de 2 y 3 habitaciones)
- 🚗 1 o 2 parqueos asignados según la tipología
- 👔 Walk-in closet en la habitación principal
¿Cada residencial tiene su propia zona de amenidades y parqueos? 🏊
Sí, y este es uno de los grandes diferenciadores de Murales Residencial:
- El Residencial I y el Residencial II tienen cada uno su zona de amenidades privada y exclusiva, con acceso controlado e independiente para sus residentes.
- Los parqueos también son exclusivos por residencial:
- Residencial I: 300 espacios asignados + 42 adicionales a la venta
- Residencial II: 572 espacios asignados + 45 adicionales disponibles
Cada familia tiene su espacio garantizado sin compartirlo con el otro residencial.
¿Qué amenidades tiene Murales RD? 🎾
Las amenidades están diseñadas para un estilo de vida de alto nivel, sin necesidad de salir de tu residencial:
- 🏊 Piscina
- 🎾 Cancha de pádel
- ⚽ Mini fútbol
- 🌿 Patio exterior y gazebo
- 🛝 Área de juegos para niños
- 🏋️ Gimnasio y sauna
- 🍖 Área BBQ
- 🏢 Lobby de lujo con pasarela techada
- ☀️ Terraza techada y destechada
Todo dentro de tu residencial, con acceso exclusivo para los propietarios.
¿Qué es la Plaza Murales y el Parque Murales? 🌳
Murales Santo Domingo es mucho más que dos residenciales. Dentro del mismo masterplan encontrarás:
- 🛍️ Plaza Murales: El corazón comercial del proyecto, con supermercado Nacional, bancos, restaurantes y servicios esenciales a pasos de tu puerta.
- 🌳 Parque Murales: Un pulmón verde con árboles centenarios y vegetación frondosa, diseñado como refugio para el arte, la naturaleza y la relajación.
- 💼 Torre Corporativa: Un espacio de trabajo moderno para profesionales que buscan equilibrio entre productividad y bienestar.
Todo integrado en un mismo complejo frente al mar.
¿Cuándo se entregarán los bloques del Residencial II de Murales? 🗓️
Las entregas del Residencial II están programadas por bloque:
| Bloque | Fecha estimada | Fecha máxima |
|---|
| 🏗️ Bloque F | Octubre 2026 | Marzo 2027 |
| 🏗️ Bloque E | Mayo 2027 | Diciembre 2027 |
| 🏗️ Bloque D | Noviembre 2027 | Marzo 2028 |
| 🏗️ Bloque C | Noviembre 2027 | Marzo 2028 |
Si buscas la entrega más próxima, el Bloque F es tu mejor opción. Contáctanos para verificar disponibilidad actual en cada bloque.
¿Cómo es la forma de pago para comprar en Murales RD? 💳
El plan de pago es sencillo y está diseñado para facilitar la compra:
- 💵 US$1,000 — Reserva tu unidad
- 📋 10% del precio total — A pagar en los primeros 30 días para separar formalmente
- 🏗️ 10% adicional — En cuotas durante la construcción
- 🏠 80% restante — Contra entrega, en un solo pago o con financiamiento bancario
Todo el proceso está respaldado por Fiduciaria Universal, que protege tus pagos legalmente durante todo el proceso.
¿Qué es Fiduciaria Universal y por qué es importante? 🔒
Fiduciaria Universal es la entidad que administra y protege tu dinero durante el proceso de compra. Funciona así:
- ✅ Tu dinero no va directamente al desarrollador
- ✅ Es administrado por una entidad independiente y regulada
- ✅ Los desembolsos se hacen según el avance real de la construcción
- ✅ Si el proyecto no avanza según lo pactado, tu inversión está protegida legalmente
Es el mecanismo de protección al comprador más sólido que existe en el mercado inmobiliario dominicano.
¿Puedo financiar el 80% con un banco dominicano? 🏦
Sí. Murales RD aplica para financiamiento hipotecario con los principales bancos del sistema financiero dominicano. El proceso es:
- 🏦 El banco financia hasta el 80% del valor tasado de la unidad
- 📄 El equipo de ventas te acompaña en la precalificación bancaria
- 🌎 Si vives en el exterior, también existen opciones para dominicanos no residentes
Puedes comenzar el proceso de precalificación antes de comprometerte, para saber exactamente con cuánto cuentas.
¿Murales Santo Domingo es una buena opción para jubilarse? 🌅
Para quienes buscan jubilarse en la mejor ubicación de la capital, Murales Residencial ofrece todo en un solo lugar:
- 🌊 Vista al mar desde tu balcón o terraza
- 🛍️ Supermercado y restaurantes a pasos de tu puerta
- 🌳 Parque con áreas verdes para caminar y relajarte
- 🏋️ Gimnasio, piscina y sauna dentro de tu residencial
- 🏥 Gazcue tiene excelente acceso a centros de salud y vida cultural
- 🔒 Seguridad 24/7 con garita de acceso y lobby controlado
Es la combinación perfecta entre tranquilidad, comodidad y ubicación privilegiada.
¿Es una buena inversión comprar en el Residencial II del Proyecto Murales? 📈
Comprar ahora en el Residencial II es una de las mejores decisiones de inversión disponibles en Santo Domingo, por estas razones:
- 💰 Precio de preventa más bajo que al momento de la entrega
- 📍 Ubicación frente al Malecón, sin posibilidad de replicarse
- 🏙️ Escasez de terrenos disponibles en Gazcue garantiza plusvalía sostenida
- 🏗️ Residencial I ya entregado es prueba real de la calidad del desarrollador
- 📊 Proyecto de uso mixto con comercios, parque y torre corporativa que aumentan el valor del conjunto
¿Quedan apartamentos disponibles en el Residencial I de Murales Residencial? 🔑
En el Residencial I quedan únicamente 2 apartamentos disponibles. Son las últimas unidades en la fase ya construida y habitada del proyecto. Las ventajas de comprar en esta fase son:
- 🏠 Propiedad ya construida y lista para ocupar en poco tiempo
- 👀 Puedes ver exactamente lo que estás comprando
- 🏊 Amenidades ya operativas desde el primer día
- 📈 Valor de mercado ya consolidado en la zona
Si te interesa el Residencial I, no esperes: son solo 2 unidades.
¿Los apartamentos tienen habitación de servicio? 🧹
Sí. Las unidades de 2 y 3 habitaciones en Murales RD incluyen habitación de servicio con baño propio, completamente separada de las habitaciones principales. Este detalle, junto al walk-in closet en la habitación principal y los acabados de primera calidad, refleja que Murales Residencial está diseñado para un comprador exigente que no está dispuesto a sacrificar ninguna comodidad.
¿Puedo visitar el proyecto antes de decidir? 👀
Sí, y te lo recomendamos ampliamente. Como el Residencial I ya está construido y habitado, puedes:
- 🚶 Recorrer las áreas comunes y ver los acabados reales
- 🏊 Ver la piscina y las amenidades en funcionamiento
- 🌊 Sentir la vista al mar desde los niveles superiores
- 🏙️ Evaluar la ubicación frente al Malecón en persona
Coordina tu visita escribiéndonos al 1 829-860-0529 por WhatsApp. Sin compromiso de compra. 🏡
¿Cuántos parqueos incluye cada apartamento en Murales Santo Domingo? 🚗
La cantidad de parqueos depende de la tipología:
- 🛏️ 1 habitación → 1 parqueo asignado
- 🛏️🛏️ 2 habitaciones → 2 parqueos asignados
- 🛏️🛏️🛏️ 3 habitaciones → 2 parqueos asignados
Adicionalmente, hay espacios extra disponibles a la venta para quienes necesiten un tercer parqueo. Todos los parqueos son exclusivos para cada residencial, con acceso independiente y controlado.
¿Cómo puedo apartar mi unidad en Murales RD? 📲
El proceso es muy sencillo. Solo necesitas seguir estos pasos:
- 📞 Contáctanos por WhatsApp al 1 829-860-0529
- 🗂️ Te mostramos disponibilidad por bloque y piso en tiempo real
- 💵 Pagas US$1,000 para reservar tu unidad
- 📋 En los próximos 30 días completas el 10% de separación formal
- ✍️ Firmamos el contrato con respaldo de Fiduciaria Universal
Nuestro equipo te acompaña en cada paso, desde la selección de tu unidad hasta la entrega de las llaves. 🏡