Proyecto turístico clasificado por Confotur
Puerto Plata · Villa Montellano · Primera etapa en venta
Punta Bergantín: invierte en el nuevo destino turístico de Puerto Plata
Punta Bergantín es el nuevo destino turístico de la costa de Puerto Plata: cerca de 10 millones de metros cuadrados frente al océano Atlántico, entre Puerto Plata y Sosúa, donde las cadenas hoteleras construirán más de 6,000 habitaciones. Lo respaldan Meliá Hotels International, Grupo Puntacana, Grupo Velutini, Grupo Humano, la Familia Brugal y más de 100 empresarios del Cibao, con la garantía de Fiduciaria Reservas y el apoyo del Gobierno dominicano. Hoy se vende la primera etapa, y es el momento de entrar como fundador.
Solares desde
US$250 el m²
Hoteles en camino
+6,000 habitaciones
Fiduciaria
Fiduciaria Reservas
Incentivos
Confotur
≈10 millones
de m² de destino
+6,000
habitaciones hoteleras
263
solares ya vendidos
5 proyectos
residenciales en venta
El destino
Punta Bergantín, el nuevo norte del turismo dominicano
Puerto Plata fue la cuna del turismo en República Dominicana. En los años 70, Playa Dorada se convirtió en el primer polo turístico planificado del país, y en los 80 la costa norte llevó el modelo todo incluido al mundo. Hoy Puerto Plata es además la puerta de cruceros del país, con los puertos de Amber Cove y Taíno Bay. Punta Bergantín nace para devolverle a esta costa el lugar que tuvo, ahora con hoteles de marcas internacionales, golf, club de playa y comunidades residenciales de alto nivel.
El Gobierno lo presenta como la pieza para relanzar la costa norte. «Para relanzar la costa norte tenemos Punta Bergantín», dijo el presidente Luis Abinader en septiembre de 2026, y el Banco de Reservas lo llama «el Nuevo Norte» (Diario Libre, 14 de septiembre de 2026). El proyecto se desarrolla con un modelo de alianza público privada: el Banco de Reservas abre el camino y los grupos privados construyen los hoteles y las residencias.
Punta Bergantín ocupa cerca de 10 millones de metros cuadrados en Villa Montellano, con frente directo al océano Atlántico y a la playa de Bergantín. Desde su presentación en Fitur 2023 el plan contempla hoteles, residencias, un campo de golf de 18 hoyos, club de playa, un campus académico de educación e innovación y un estudio de cine ligado a Vin Diesel (Diario Libre, 20 de enero de 2023). Es un destino completo, planificado desde cero, no un proyecto aislado.
Una historia que se repite, ahora con más fuerza
- Siglo XVI. Con la Fortaleza San Felipe, Puerto Plata nace como puerto clave del Atlántico.
- Años 70 y 80. Playa Dorada abre el primer polo turístico planificado del país y la costa norte exporta el modelo todo incluido.
- 2015 a 2021. Abren Amber Cove y Taíno Bay, y Puerto Plata pasa a dominar los cruceros.
- 2024. Confotur otorga a Punta Bergantín la Clasificación Definitiva de Proyecto Turístico.
- 2025. Arranca la construcción del primer hotel 5 estrellas.
- 2026. Abre el Welcome Center, se adjudica la Autopista del Ámbar entre Santiago y Puerto Plata y en noviembre comienzan las calles interiores.
Quién respalda el proyecto
Los inversionistas detrás de Punta Bergantín
Lo que más tranquiliza a un inversionista es saber con quién está invirtiendo. En Punta Bergantín ya pusieron su dinero algunas de las cadenas hoteleras y los grupos empresariales más sólidos de República Dominicana, España y México, junto con familias de tradición en Puerto Plata y más de 100 empresarios del Cibao.
Meliá y Grupo Puntacana
Meliá Hotels International y Grupo Puntacana construyen el Meliá Bergantín Beach, primer hotel 5 estrellas de Punta Bergantín, con 450 habitaciones.
Capital puertoplateño
La Familia Brugal y el capital de Puerto Plata invierten en su propia tierra: conocen la zona mejor que nadie.
Fundadores del Cibao
Más de 100 empresarios del Cibao ya compraron unidades en los distintos proyectos (Ministerio de Turismo).
Vin Diesel
El reconocido actor y productor construirá un estudio de cine en uno de los terrenos de Punta Bergantín (Diario Libre).
Gobierno dominicano
Cuenta con el respaldo total del Gobierno a través del Ministerio de Turismo, y con el Banco de Reservas como punta de lanza.
Tu dinero, protegido por Fiduciaria Reservas
Punta Bergantín se desarrolla a través del Fideicomiso Punta Bergantín, administrado por Fiduciaria Reservas, del Grupo Banreservas. Tus pagos se depositan en la cuenta en dólares del fideicomiso en Banreservas, separados del patrimonio de los promotores, y el título se entrega a tu nombre al saldar. Aceptan transferencias locales e internacionales.
Clasificación definitiva de Confotur
Confotur otorgó a Punta Bergantín la Clasificación Definitiva de Proyecto Turístico mediante la Resolución 214-2024, del 15 de agosto de 2024. Eso da acceso a los incentivos fiscales de la Ley 158-01 y sus modificaciones, como la exención del impuesto de transferencia y del IPI. La aplicación se confirma unidad por unidad. Si quieres entender cómo funciona, lee mi Guía Confotur.
Plusvalía, rentabilidad y residencia
Por qué invertir en Punta Bergantín ahora
Los destinos turísticos se valorizan por etapas. El primero que compra lo hace cuando el destino es todavía una promesa respaldada; el último, cuando ya está terminado y lleno. En Punta Bergantín la promesa ya tiene obra: hay un hotel 5 estrellas en construcción, lagos abiertos, un Welcome Center inaugurado y US$150 millones destinados a electricidad, agua, planta de tratamiento y vías. Aun así, hoy se vende la primera etapa, con precios de fundador.
Plusvalía de primera etapa
Comprar antes de que abran los hoteles, el campo de golf y el club de playa es comprar al precio más bajo que tendrá el destino. Cada hotel que abre y cada etapa que se vende empuja el valor de lo que ya está en manos de los fundadores.
Demanda hotelera asegurada
Más de 6,000 habitaciones hoteleras y cuatro hoteles de marcas internacionales en la primera fase traen el mercadeo global de esas cadenas a la costa norte (Diario Libre). Ese flujo de visitantes es el que sostiene la renta.
Escasez real
Ya se vendieron 263 solares, y el proyecto de apartamentos frente al mar tenía 120 de sus 180 unidades vendidas en septiembre de 2026 (Diario Libre). Los productos frente al mar y en el golf son los primeros que se agotan.
Conectividad que multiplica el valor
El Aeropuerto Internacional Gregorio Luperón queda a 8 minutos, y la Autopista del Ámbar, adjudicada en julio de 2026, acercará Santiago y Puerto Plata cerca de una hora. Eso pone a Punta Bergantín a un paso del mercado más dinámico del Cibao, el mismo que ya está comprando aquí. A la vez, Puerto Plata recibe la mayor parte de los cruceristas del país y tiene atracciones que mantienen la demanda todo el año: el teleférico de Loma Isabel de Torres, la Fortaleza San Felipe, los 27 Charcos de Damajagua, la Calle de la Sombrilla, el Museo del Ámbar, Sosúa y Cabarete.
Una opción residencial de alto nivel
Punta Bergantín no es solo inversión. Es un lugar para vivir o pasar temporadas largas en una comunidad cerrada y planificada: villas sobre el campo de golf diseñado por Love Golf Design, apartamentos frente al mar, lagos, parques lineales y senderos, Beach Club, Golf Club y Town Center, y un distrito de innovación con manglares protegidos. Para quien busca segunda residencia, retiro o una casa familiar para la próxima generación, combina calidad de vida con un activo que se valoriza.
La plusvalía y la rentabilidad son expectativas basadas en el desarrollo del destino, no una garantía. Te ayudo a evaluar cada unidad con números reales antes de decidir.
Master plan
Master plan de Punta Bergantín
El master plan organiza cerca de 10 millones de metros cuadrados en zonas que se complementan: hoteles 5 estrellas frente al mar, un campo de golf de campeonato de Love Golf Design, las comunidades residenciales Founders, el Beach Club, el Golf Club y el Town Center, y un distrito de innovación con manglares protegidos. Los cinco proyectos residenciales en venta están dentro de la zona Founders, la primera en desarrollarse.
Los 5 proyectos de la zona Founders
- Hacienda Los Cerezos: solares residenciales de 1,007 a 1,633 m² junto al lago, el parque y el golf.
- Hacienda Golf I: solares de 926 a 1,121 m² junto al campo de golf de campeonato.
- Velavento Beach Apartments: apartamentos de lujo frente al mar, de 162 a 231 m².
- Solares Beach Promenade: solares a pasos del mar, entre el océano y el río.
- Hacienda Serena: villas de lujo llave en mano sobre el campo de golf.
La ubicación de cada proyecto sobre el master plan es aproximada. Confirmo contigo la unidad exacta antes de reservar.
Proyectos en venta
Cinco formas de ser parte de Punta Bergantín
Cada proyecto responde a un perfil de inversionista distinto: el que quiere un solar para construir la villa de su diseño, el que busca un apartamento frente al mar para rentar, o el que prefiere una villa terminada sobre el golf. Todos comparten el mismo destino, la misma fiduciaria y el mismo plan de pagos.
Solares
Para construir tu villa
Hacienda Los Cerezos, Hacienda Golf I y Solares Beach Promenade. Compras la tierra y construyes con tu propio diseño en 24 meses desde la entrega.
Apartamentos y villas
Para recibir terminado
Velavento Beach Apartments frente al mar y las villas llave en mano de Hacienda Serena sobre el golf, ambos diseñados por Pantaleón Salcedo y Asociados.
Paquetes para fundadores. Al comprar varias unidades hay paquetes especiales con descuentos de un 10 % o más. Las condiciones se piden directamente a José Gomera.
Proyecto 1 de 5 · Solares residenciales
Hacienda Los Cerezos
Hacienda Los Cerezos es una comunidad de solares rodeada de campo de golf, lago y parques internos. Tú construyes la villa de tu diseño, bajo los lineamientos arquitectónicos del proyecto, que aprueba el Comité Arquitectónico. Es la puerta de entrada a Punta Bergantín: tierra desde US$250 el metro cuadrado en un destino con hoteles 5 estrellas en construcción.
Los solares miden de 1,007 a 1,633 m² y tienen ubicaciones frente al parque interno, el lago, la casa club y los golf homes. Una vez recibes el solar, tienes 24 meses para construir. La comunidad tiene lago y estanques, parque lineal y senderos, casa club y vistas y acceso al campo de golf.
Solares · 1,007 a 1,633 m²
Master plan de Hacienda Los Cerezos
- Solares de 1,007 a 1,633 m²
- Frente a parque, lago, casa club o golf
- Diseño aprobado por Comité Arquitectónico
- Construcción en 24 meses tras la entrega
- Desde US$250 el m²
Ejemplo de precio
Solar frente al lago
En la lista de precios de octubre de 2026, un solar frente al lago de 1,633 m² cuesta US$408,335 (US$250 el m²). La disponibilidad cambia rápido: confírmala conmigo antes de decidir.
Proyecto 2 de 5 · Solares de golf
Hacienda Golf I
Hacienda Golf I son solares junto al campo de golf de campeonato, dentro de la zona Founders, con un parque lineal y senderos en el centro de la comunidad. Es el producto para quien quiere despertar frente al fairway y tener el Golf Club a pocos pasos.
Los solares miden de 926 a 1,121 m², con acceso vehicular y peatonal, glorieta de descanso y parque para niños. El producto de golf ya demostró que se mueve: la sección Hoyo 7/8 se vendió completa, y en la lista de octubre de 2026 no quedaban solares libres de esta etapa. Escríbeme para entrar en la lista de espera y saber antes que nadie cuándo se liberan nuevos solares.
Solares · 926 a 1,121 m²
Master plan de Hacienda Golf I
- Solares de 926 a 1,121 m²
- Junto al campo de golf de campeonato
- Hoyo 7/8: agotado
- Precio: consúltame
Vivir dentro del golf
- Acceso vehicular y peatonal
- Parque lineal y senderos
- Glorieta de descanso
- Parque para niños
Un solar de golf en un destino nuevo es de los activos que más se valorizan cuando el campo abre. Por eso se agotan primero.
Proyecto 3 de 5 · Apartamentos frente al mar
Velavento Beach Apartments
Velavento Beach Apartments son apartamentos de lujo frente a la playa, diseñados por Pantaleón Salcedo y Asociados. Su arquitectura se inspira en los arrecifes de coral: fachadas escalonadas en siete niveles que abren cada unidad al océano. El conjunto tiene 75 metros de frente de playa y acceso directo al Promenade.
Es el producto ideal para renta vacacional y para quien quiere el mar a sus pies sin ocuparse de construir. Tiene lobby, gimnasio y spa, pool lounge y bar, terrazas sociales, casa club, restaurante y lago, área infantil y parque de mascotas. De sus 180 apartamentos, 120 ya estaban vendidos en septiembre de 2026 (Diario Libre).
Apartamento · 162.2 m²
Apartamento de 162 m²
- 162.2 m² de construcción
- Vista sur
- Frente a la playa
- Desde US$708,680
Apartamento · 184.6 m²
Apartamento de 184.6 m²
- 184.6 m² de construcción
- Vistas al jardín o al oeste
- Del primer al sexto nivel
- Desde US$785,300
También hay apartamentos de 165, 170 y 174 m², y los más amplios de 231.2 m², desde US$878,446. En la lista de octubre de 2026 los precios van de US$708,680 a US$1,040,265, según el nivel, la vista y el metraje. El inventario lo maneja la oficina del desarrollador, así que confirmo contigo la unidad y la bloqueo antes de reservar.
Proyecto 4 de 5 · Solares frente al mar
Solares Beach Promenade
Los Solares Beach Promenade están a pasos del mar, entre el océano Atlántico y el río, dentro de la zona del Promenade: el paseo peatonal que conecta la playa con el comercio y el ocio. Miden de 1,460 a 1,750 m², y tienes 24 meses desde la entrega para construir tu villa.
Es el producto más escaso de Punta Bergantín. En la lista de octubre de 2026 ya no quedaban solares libres, así que si te interesa estar frente al mar, escríbeme para avisarte en cuanto haya una reventa o una nueva liberación.
Solares · 1,460 a 1,750 m²
Master plan de Beach Promenade
- Solares de 1,460 a 1,750 m²
- Entre el océano Atlántico y el río
- Construcción de tu villa en 24 meses
- Precio: consúltame
La vida en el Promenade
- Club de Playa exclusivo para fundadores
- Restaurante, bar y spa para propietarios
- Rambla floral y áreas verdes
- Paseo comercial y de ocio
Frente de mar, club de playa propio y paseo comercial a pie: la combinación que más valor retiene en cualquier destino de playa.
Proyecto 5 de 5 · Villas de golf
Hacienda Serena
Hacienda Serena son villas de lujo sobre el campo de golf, diseñadas por Pantaleón Salcedo y Asociados. Es la opción llave en mano de Punta Bergantín: no compras un solar para construir, compras la villa terminada. Eliges el modelo, el tamaño y el estilo, y la recibes lista.
Las villas tienen de 375 a 500 m² de construcción, en solares de unos 950 a 1,055 m². La comunidad se organiza alrededor de un bulevar central con parque lineal, senderos peatonales, vistas al campo de golf y al lago, y acceso al Golf Club y al Beach Club.
Villa · 375 a 500 m²
Villa llave en mano
- 375 a 500 m² de construcción
- Solares de 950 a 1,055 m²
- Modelo, tamaño y estilo a tu elección
- Desde US$1,350,000
Master plan
Master plan de Hacienda Serena
El precio va de US$1,350,000 a US$1,780,000 según el modelo, el tamaño, las habitaciones y el estilo. Se define contigo en la oficina o por Zoom, y yo te acompaño en la presentación.
Ubicación
Dónde queda Punta Bergantín
Punta Bergantín está en Villa Montellano, provincia Puerto Plata, sobre la carretera de Puerto Plata a Sosúa. Tiene frente directo al océano Atlántico y a la playa de Bergantín, y queda en medio de los dos polos más conocidos de la costa norte: la ciudad de Puerto Plata y Sosúa, con Cabarete un poco más adelante.
Para un inversionista, la ubicación resuelve lo más difícil de la renta vacacional: el acceso. El aeropuerto internacional está a minutos, los cruceros llegan a Puerto Plata y la nueva autopista acercará al Cibao.
Ventajas de la ubicación
- Frente de mar. Playa de Bergantín sobre el océano Atlántico.
- Aeropuerto a 8 minutos. Aeropuerto Internacional Gregorio Luperón.
- Puerta de cruceros. Amber Cove y Taíno Bay, en Puerto Plata.
- Autopista del Ámbar. Santiago y Puerto Plata, cerca de una hora más cerca.
Distancias
8 min
Aeropuerto Gregorio Luperón
12 min
Sosúa
15 min
Ciudad de Puerto Plata
≈1 h menos
a Santiago con la Autopista del Ámbar
Plan de pagos
Plan de pagos de Punta Bergantín
El mismo plan aplica a todos los productos en venta individual, sean solares, apartamentos o villas. Es un plan que se entiende en un minuto: reservas, firmas con el 20 %, pagas el 30 % en 36 meses y el 50 % al recibir. Todos los pagos van a la cuenta en dólares del Fideicomiso Punta Bergantín en Banreservas.
- US$5,000 Reserva que bloquea la unidad. No es reembolsable pasados 30 días.
- 20 % Enganche con la firma de la promesa de compraventa.
- 30 % En 36 meses, desde 30 días después del enganche, en cuotas mensuales, trimestrales o semestrales.
- 50 % Contra entrega, al recibir tu producto.
Ejemplo con un apartamento de Velavento de US$708,680: US$141,736 a la firma (incluida la reserva), cuotas de unos US$5,906 al mes durante 36 meses y US$354,340 contra entrega.
Si compras varias unidades, pregunta por los paquetes para fundadores, con descuentos de un 10 % o más. Esas condiciones especiales te las doy yo directamente.
Avances de obra
Avances de obra de Punta Bergantín
En Punta Bergantín la inversión ya se ve en el terreno. Ya se construyó la entrada al proyecto, los lagos que estructuran las comunidades residenciales y el campo de golf están abiertos, y el Welcome Center, la casa que recibe a compradores e inversionistas, se inauguró el 22 de agosto de 2026. En noviembre de 2026 comienza la construcción de las calles interiores.
El Meliá Bergantín Beach, primer hotel 5 estrellas del destino, con 450 habitaciones, está en construcción desde el 21 de octubre de 2025 de la mano de Grupo Puntacana, con apertura prevista para 2027. Aquí comparto fotos y videos para que sigas el progreso aunque vivas fuera del país.
Última actualización: octubre de 2026
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre Punta Bergantín
¿Tienes otra pregunta? Escríbeme y te respondo personalmente.
¿Qué es Punta Bergantín?
Punta Bergantín es un nuevo destino turístico en la costa de Puerto Plata, en Villa Montellano, con cerca de 10 millones de metros cuadrados frente al océano Atlántico. Incluye hoteles 5 estrellas de marcas internacionales, un campo de golf de campeonato, Beach Club, Golf Club, Town Center y comunidades residenciales con solares, apartamentos frente al mar y villas de golf.
¿Dónde queda Punta Bergantín?
Está en Villa Montellano, provincia Puerto Plata, sobre la carretera de Puerto Plata a Sosúa, con frente a la playa de Bergantín. Queda a unos 8 minutos del Aeropuerto Internacional Gregorio Luperón, a 12 de Sosúa y a 15 de la ciudad de Puerto Plata.
¿Quiénes son los inversionistas de Punta Bergantín?
Entre los inversionistas están Meliá Hotels International y Grupo Puntacana, Grupo Martinón de España, Grupo Velutini y Grupo Humano (que desarrollan el Hotel Westin Puerto Plata, de 450 habitaciones), Grupo Exel, el mexicano ITM Group, el capital puertoplateño con la Familia Brugal y más de 100 empresarios del Cibao que ya compraron unidades. El Gobierno lo respalda a través del Ministerio de Turismo y el Banco de Reservas.
¿Es verdad que Vin Diesel tiene un proyecto en Punta Bergantín?
Sí. Vin Diesel construirá un estudio de cine en uno de los terrenos de Punta Bergantín, según se anunció en la presentación del proyecto en Fitur 2023 (Diario Libre). Su presencia ayuda a posicionar el destino a nivel internacional.
¿Cuántos hoteles y habitaciones tendrá Punta Bergantín?
Entre todos los grupos hoteleros se construirán más de 6,000 habitaciones. La primera fase tiene cuatro hoteles de marcas internacionales, entre ellos el Meliá Bergantín Beach, de 450 habitaciones y en construcción desde octubre de 2025, y el Westin Puerto Plata, de 450 habitaciones (Diario Libre).
¿Quién protege mi dinero?
El proyecto se desarrolla a través del Fideicomiso Punta Bergantín, administrado por Fiduciaria Reservas, del Grupo Banreservas. Pagas directamente a la cuenta en dólares del fideicomiso en Banreservas, y el título se entrega a tu nombre cuando saldas. Aceptan transferencias locales e internacionales.
¿Punta Bergantín tiene Confotur?
Sí. Tiene la Clasificación Definitiva de Proyecto Turístico de Confotur, Resolución 214-2024 del 15 de agosto de 2024, con acceso a los incentivos de la Ley 158-01, como la exención del impuesto de transferencia y del IPI. La aplicación se confirma por unidad. Te lo explico en la Guía Confotur.
¿Cuánto cuesta invertir en Punta Bergantín?
En la lista de octubre de 2026, los solares de Hacienda Los Cerezos están a US$250 el m² (un solar frente al lago de 1,633 m² cuesta US$408,335), los apartamentos de Velavento van de US$708,680 a US$1,040,265 y las villas de Hacienda Serena de US$1,350,000 a US$1,780,000. Los precios cambian: confírmalos conmigo antes de decidir.
¿Cuál es el plan de pagos?
Reservas con US$5,000, pagas el 20 % a la firma del contrato, el 30 % en 36 meses (en cuotas mensuales, trimestrales o semestrales) y el 50 % contra entrega. El plan aplica a todos los productos en venta individual.
¿Hay descuentos por comprar varias unidades?
Sí. Hay paquetes especiales para fundadores, con descuentos de un 10 % o más al comprar varias unidades. Las condiciones especiales se piden directamente a José Gomera.
¿La reserva es reembolsable?
La reserva de US$5,000 bloquea la unidad y no es reembolsable pasados 30 días.
¿Cuánto tiempo tengo para construir en un solar?
Tienes 24 meses desde la entrega del solar. El diseño de tu villa lo aprueba el Comité de Aprobación Arquitectónica, para que toda la comunidad mantenga el mismo nivel.
¿Cuándo recibo el solar y el título?
En 36 meses desde la firma, con 6 meses de gracia. Si no se cumple, puedes rescindir con la devolución de lo pagado más un 10 % de penalidad. Estas condiciones vienen del contrato de solares; para apartamentos y villas las confirmo contigo.
¿Puedo poner mi propiedad en renta vacacional?
Sí. La renta vacacional se coordina a través del administrador del proyecto, con sus tarifas de gestión. Es una forma de generar ingresos mientras no usas tu propiedad.
¿Hay cuota de mantenimiento?
Sí. Hay una cuota mensual por las áreas comunes, que fija la administración del proyecto.
¿Puedo vender o ceder mi unidad antes de la entrega?
Sí, con la aprobación previa del fideicomiso.
¿Qué pasa si me atraso en un pago?
Tienes 15 días de gracia. Después aplica un 3 % mensual sobre el monto vencido.
¿En qué etapa está la construcción?
Ya se hizo la entrada al proyecto, los lagos del master plan están abiertos, el Welcome Center abrió en agosto de 2026 y el Meliá Bergantín Beach está en construcción. En noviembre de 2026 comienza la construcción de las calles interiores.
