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Constructoras en Santo Domingo: el directorio más completo de desarrolladoras inmobiliarias en la capital

José Gomera Actualizado el 29 min de lectura
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Workers in high visibility gear at a busy construction site with scaffolding and steel frames.
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¿Sabías que en Santo Domingo hay constructoras que levantan primero las torres y después venden, y otras que venden en planos un proyecto que todavía no tiene ni el primer bloque? Si estás buscando constructoras en Santo Domingo, esa diferencia importa tanto como el precio o la ubicación.

La respuesta corta: las constructoras que conviene mirar primero son las que tienen obras entregadas y venden con fideicomiso. En este directorio las encontrarás en dos grupos. Primero, las 18 constructoras y desarrolladoras con proyectos verificados en nuestro portafolio, como Grupo GHR, Grupo BP, Celik, Gufem, Pedralbes, Sky Water, Abode, Grupo Aybar, Civiltec, Vistana, CBS, Codelpa y Terramare, cada una con sus proyectos enlazados. Después, otras 16 constructoras reconocidas de la capital, con su reseña y sus contactos.

De cada una verás una breve reseña, sus datos de contacto y, cuando las tiene, las tarjetas de sus proyectos verificados. También te explico cómo distinguir una constructora confiable y cómo verificarla en cinco pasos antes de pagar la separación.

Cómo elegir una constructora en Santo Domingo

Comprar en planos es pagar hoy por un apartamento que recibirás en dos o tres años. ¿Qué te asegura que te lo entreguen? Tres cosas: que la constructora ya haya entregado otros proyectos, que tu dinero vaya a un fideicomiso y que el terreno y los permisos estén en regla.

Un sitio web bonito o un nombre conocido no bastan. Una constructora grande puede tener un proyecto con problemas, y una pequeña puede tener uno excelente. Por eso conviene evaluar el proyecto concreto, no solo la marca:

Tabla de señales de confianza y señales de alerta para elegir una constructora en Santo Domingo: obras entregadas, fideicomiso, terreno, permisos y situación legal

El fideicomiso es la pieza que más te protege. Con él, tus pagos van a un patrimonio separado del de la constructora, administrado por una fiduciaria que entrega el dinero a la obra según su avance. En nuestro listado de fiduciarias dominicanas te explicamos cuáles están supervisadas por la Superintendencia de Bancos y cuáles por la DGII.

Constructoras con proyectos verificados en nuestro portafolio

Antes de publicar un proyecto, verifico que su constructora tenga obras entregadas y que el dinero de los compradores vaya a un fideicomiso con una fiduciaria supervisada. Estas son las 18 constructoras y desarrolladoras que hoy pasan ese filtro, con los proyectos que tenemos de cada una:

Tabla de las constructoras con proyectos verificados en apartamentosenventarh.com, con el número de proyectos, las zonas y la fiduciaria de cada una

Grupo GHR

GHR Desarrollo Inmobiliario, conocido como Grupo GHR, lleva más de 22 años construyendo en República Dominicana. Su sello es la serie de comunidades Brisas de las Colinas: residenciales cerrados en el Gran Santo Domingo, varios de ellos ya habitados. La más reciente, Brisas de las Colinas 8, tendrá 1,104 apartamentos en la avenida Freddy Beras Goico. Según su web, está registrada ante la Unidad de Análisis Financiero (UAF) como sujeto obligado.

  • Dirección: calle Máximo Avilés Blonda núm. 22, Evaristo Morales, Distrito Nacional.
  • Cómo llegar: ver la oficina en Google Maps
  • Teléfono: (809) 363-0323.
  • Correo: servicioalcliente@grupoghr.com
  • Web: grupoghr.com

Proyectos entregados y activos: según su web, Grupo GHR suma más de 1,500 unidades y 28 proyectos. Entre los entregados están Brisas de las Colinas 4 y 5, Park Place, las torres Altamar 3 a 9, Torre Arboleda 2 y Colinas 3. Hoy tiene activos ParkSide, en Piantini, y Brisas de las Colinas 6, 7 y 8, en Santo Domingo Este.

🏗️ 4 proyectos verificados de Grupo GHR

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Grupo BP

Lo fundaron los ingenieros Pedro Bonilla y Roberto Pérez Treviño. Según una entrevista en Revista Mercado, su fuerte es la vivienda de bajo costo, aunque también ha levantado más de 15 torres para clase media alta. Entregó Brisas del Caribe, de 1,000 unidades, y hoy desarrolla comunidades planificadas en Santo Domingo Este, Boca Chica, Juan Dolio y Punta Cana, todas con fideicomiso en la Fiduciaria BHD.

  • Dirección: Av. Charles Sumner núm. 19, sótano 1, Torre Novoled, Los Prados, Distrito Nacional.
  • Cómo llegar: ver la oficina en Google Maps
  • Contacto: escríbeme por WhatsApp y te conecto con la oficina de ventas de su proyecto.

Proyectos entregados y activos: según su web, Grupo BP ya entregó Prime Residences, en el Polígono Central, Brisas del Caribe, en Santo Domingo Este, Torre Novoled y Estación Next, y dice haber dado hogar a más de 5,000 familias. En construcción tiene Corales del Caribe y Brisas del Prado, en Santo Domingo Este; Riviera at Costa Blanca, en Boca Chica; Riviera del Este, en San Pedro de Macorís, y Costa Caribe, en Verón, Punta Cana.

🏗️ 4 proyectos verificados de Grupo BP

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Constructora e Inmobiliaria Celik

Celik se especializa en vivienda de bajo costo y complejos urbanísticos. Su proyecto más grande es una alianza con el Estado: Mi Vivienda Hato Nuevo, en Pedro Brand, con 164 edificios y 1,312 apartamentos, junto al Ministerio de Vivienda (MIVHED) y el Banco de Reservas. También construye Villas del Este, en la avenida Ecológica, y, junto a Bi-ma, el residencial Green Park de Viewpoint.

Proyectos entregados y activos: junto a Bi-ma, construyó las torres de Green Park que ya están entregadas y habitadas. Villas del Este ya está construido y próximo a entrega, y siguen activos Mi Vivienda Hato Nuevo, con 1,312 apartamentos, y las nuevas torres de Green Park.

🏗️ 2 proyectos verificados de Celik

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Gufem

Gufem trabaja al revés que la mayoría: construye las torres con su propio músculo financiero y después las pone a la venta. Por eso sus proyectos suelen tener apartamentos terminados que puedes ver por dentro antes de comprar. Levanta Julio Adriano Residences, tres torres en Colinas del Arroyo II, y Riverside Jacobo Majluta junto a CID Ricart, los dos con la garantía de Fiduciaria Popular.

  • Dirección: Plaza Toledo, local 402, Av. Jacobo Majluta esquina calle Ercilia Pepín, Distrito Nacional.
  • Cómo llegar: ver la oficina en Google Maps
  • Contacto: escríbeme por WhatsApp y coordinamos una visita a los apartamentos terminados.

Proyectos entregados y activos: junto a CID construyó Ita Esther, y en Julio Adriano Residences las torres A y B ya están listas para entrega. En su portafolio también figuran Ita Esther II, los residenciales Gardenia I y II y Villas Tropicales. Hoy tiene en venta Riverside Jacobo Majluta, con entrega desde diciembre de 2027, y Julio Adriano Residences.

🏗️ 2 proyectos verificados de Gufem

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Constructora Pedralbes

Grupo Pedralbes es constructora, promotora y empresa de ingeniería, con presencia en los sectores premium de Santo Domingo. Según la propia empresa, tiene más de 25 años en la promoción inmobiliaria y más de 2,000 apartamentos construidos. Sus torres se distinguen por amenidades poco comunes, como canchas de pádel y simuladores de golf. En la capital desarrolla Insignia, PARC 131, Sarasota 81 y Canvas, y entregó la serie Ónix, Palmar Arroyo Hondo y Marina Colonial, entre otros. En la costa, levanta Oceanic y Distrito Playa en Juan Dolio.

  • Dirección: Av. Winston Churchill núm. 95 esquina Gustavo Mejía Ricart, Torre Empresarial BlueMall, piso 21, Piantini, Distrito Nacional.
  • Cómo llegar: ver la oficina en Google Maps
  • Teléfonos: (809) 688-9945, (809) 441-0033, (829) 638-3113 y (849) 410-5703.
  • Correo: ventas@pedralbes.com.do
  • Web: pedralbes.com.do

Proyectos entregados y activos: según su web, Pedralbes ha terminado más de 40 proyectos, entre ellos Novoparc Residences, Palmar Arroyo Hondo, ORMA, Marina Colonial, Pedralbes Parque, Pedralbes Mirador, los residenciales Ónix I a XI, Torre Cezanne, Natura House, Diagonal Naco y Jardines de La Castellana. Tiene en venta Oceanic y Distrito Playa, en Juan Dolio, y en la capital Insignia, PARC 131, Canvas, Icono Serviced Residences y Mistral, además de Cassa Juanillo.

🏗️ 2 proyectos verificados de Pedralbes

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Sky Water

Sky Water construye los megaproyectos Palmas: residenciales cerrados de bajo costo de gran escala, como Palmas de Santo Domingo Norte, con 2,920 apartamentos, Palmas de San Pedro y Palmas de La Romana. En Santo Domingo Norte ya entregó edificios, así que puedes ver con tus propios ojos cómo será tu apartamento. Los pagos los administra la fiduciaria Trust & Partners, y los apartamentos aplican para el Bono Primera Vivienda.

  • Contacto: no publica sus datos en línea. Soy agente de los proyectos Palmas: escríbeme por WhatsApp.

Proyectos entregados y activos: en Palmas de Santo Domingo Norte ya entregó edificios, otros están en proceso de entrega y varios en construcción, con nuevas unidades en planos para 2027 y 2028. También construye Palmas de San Pedro y Palmas de La Romana.

🏗️ 2 proyectos verificados de Sky Water

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Abode Construction

Promotora y Constructora Abode la fundaron en 2011 Luis Calcaño y Wayne Wheeler. Todos sus proyectos operan bajo fideicomiso, y su vicepresidente coconduce un pódcast sobre el sector. Entregó Parque de las Colinas 1 y hoy desarrolla Parque de las Colinas II, Vita Tower, Altos de la Floresta y Parque de las Canas.

Proyectos entregados y activos: según su web, entregó Parque de las Colinas I, Casas Doña Ana y viviendas sociales en Los Alcarrizos y en Rito, y en Parque de las Colinas II ya hay edificios y piscina entregados. Hoy tiene activos Parque de las Colinas II, Parque de las Colinas Feliz, en Villa Mella, Vita Tower, en Serrallés, y Parque de las Canas y Tropical Beach Residences, en Punta Cana.

🏗️ Un proyecto verificado de Abode

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Grupo Aybar

Constructora Aybar nació en 1987, fundada por Rafael Aybar Báez, y se refundó en 2001 con su nombre actual. Suma más de 1,500 proyectos ejecutados, entre ellos Tribeca Park, Tribeca Wellness y Logroval XV, de 819 apartamentos, además de obras en Casa de Campo, Punta Cana y Cap Cana. Junto a Terra RD Partners desarrolla Murales RD, frente al Malecón, cuya primera etapa ya está entregada y habitada.

Proyectos entregados y activos: entre sus obras terminadas están Flamboyán, Vista Lagos 25, Tribeca 57, One58, MStudio, 45 Park Tribeca, Distrito Piantini, Residencias BLU, Torre Vistana y el hotel Kimpton Las Mercedes, además de la etapa 1 de Murales RD. Hoy tiene activa la etapa 2 de Murales RD, con entrega estimada para 2027 y 2028.

🏗️ Un proyecto verificado de Grupo Aybar

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Constructora Civiltec

Civiltec se fundó en 2009 y dice ser la primera constructora del país certificada con la norma ISO 9001:2015. Empezó con maquinaria y movimiento de tierras y pasó a los proyectos verticales y turísticos. Su serie Civil Tower incluye Bellaviera, Civil Tower 4 y Civil Tower Oceance, frente al malecón de Santo Domingo Este, desarrollada bajo fideicomiso con Fiduciaria Universal.

Proyectos entregados y activos: según su web, suma 7 proyectos realizados y 815 clientes. Civil Tower Oceance ya está terminado, con apartamentos listos para entrega, y en su lista de obras en proceso figuran Civiltower BellaViera, en Bella Vista, Zentro, con entrega anunciada para diciembre de 2028, y Oceance V Towers.

🏗️ Un proyecto verificado de Civiltec

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Vistana

Vistana tiene más de 20 años de experiencia y decenas de torres construidas en Santo Domingo, según la información de su proyecto en Boca Chica. Se diferencia por una alianza con Marriott Bonvoy, que da beneficios a sus compradores, y por proyectos como Marriott Executive Apartments and Residences, Torre Vistana 04 Paraíso y Watergardens. En la costa desarrolla Vistana Costa Blanca, con 17 torres y más de 1,000 apartamentos.

  • Dirección: avenida Winston Churchill esquina calle Francisco Carias Lavandier núm. 1552, Santo Domingo.
  • Cómo llegar: ver la oficina en Google Maps
  • Teléfono: (809) 889-1000.
  • Correo: info@vistana.com.do
  • Web: vistana.com.do

Proyectos entregados y activos: en su portafolio residencial figuran Vistana 01, Vistana 02, Vistana 04, Watergardens y Villas Los Flamboyanes. Hoy tiene en venta Vistana Costa Blanca, en Boca Chica, y Marriott Executive Apartments, y en construcción Andares del Mirador.

🏗️ Un proyecto verificado de Vistana

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

CBS Developments

CBS es constructora y promotora de vivienda accesible y de inversión, con un enfoque fuerte en la diáspora dominicana en Estados Unidos. Su proyecto más grande es Arrecifes del Sol, frente al mar, cerca del aeropuerto de Las Américas. En Santo Domingo Norte desarrolla Ciudad del Arroyo, con Terrazas del Arroyo y Senderos del Arroyo; en Terrazas del Arroyo ya se entregan las primeras unidades.

Proyectos entregados y activos: en Terrazas del Arroyo ya se entregan las primeras unidades. Tiene en venta Arrecifes del Sol, en Santo Domingo Este, Terrazas del Arroyo y Senderos del Arroyo, en Santo Domingo Norte, y Velero at Punta Cana.

🏗️ Un proyecto verificado de CBS Developments

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Melcon

Melcon desarrolla Signature by Melcon, en La Esperilla: dos torres de 18 niveles con 169 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, de 67 a 192 m², respaldadas por Fiduciaria Popular. Publica una memoria de calidad con las terminaciones de cada apartamento, y su proyecto tiene un concepto familiar: prohíbe el alquiler de corto plazo tipo Airbnb. La entrega está prevista para diciembre de 2029.

  • Dirección: calle Luis F. Thomen núm. 262, Evaristo Morales, Distrito Nacional.
  • Cómo llegar: ver la oficina en Google Maps
  • Contacto: escríbeme por WhatsApp y te envío la memoria de calidad y los planos.

Proyectos entregados y activos: según su web, Melcon entregó las torres Melcon IV, V y VIII a XII, en Evaristo Morales, Torre Melcon XIV, en Naco, el Residencial Melcon III y los residenciales Don Iván y Don Iván II. Además de Signature by Melcon, tiene en venta Melcon XXI, en Naco, Melcon XIX, en Gazcue, Melcon XVIII, en Evaristo Morales, Urban Life Residences, Torre Melcon City Art, y Melcon Paradise y Melcon Park Residences, en Punta Cana.

🏗️ Un proyecto verificado de Melcon

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Arquitectura y Concreto e Inmobiliaris

Traventto Santo Domingo une a dos empresas. Arquitectura y Concreto es una constructora colombiana con más de 36 años de experiencia y unos 500 proyectos en Colombia, que llega por primera vez a la República Dominicana. Inmobiliaris tiene más de 15 años construyendo en el país y más de 7,276 unidades entregadas. Juntas desarrollan dos torres en La Esperilla, con Fiduciaria La Nacional, para entregar en 2029 y 2030.

  • Dirección: Inmobiliaris: Av. Winston Churchill núm. 71, Edificio Lama, locales 204-206, Distrito Nacional.
  • Cómo llegar: ver la oficina en Google Maps
  • Contacto: escríbeme por WhatsApp y te envío la información de Traventto.

Proyectos entregados y activos: Inmobiliaris tiene más de 7,276 unidades entregadas en el país y, en La Romana, el hotel BW Premier Collection. Además de Traventto, desarrolla Andares del Mirador, en construcción, y Golf Villas y la Plaza Corporativa La Estancia, en La Romana.

🏗️ Un proyecto verificado de Arquitectura y Concreto e Inmobiliaris

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Viewpoint

Viewpoint es la desarrolladora de Green Park, un residencial de 1,280 apartamentos en tres etapas en la avenida Jacobo Majluta, rodeado de 46,000 m² de áreas verdes. La construcción está a cargo de Celik y Bi-ma, y los pagos van a un fideicomiso con Fiducorp. Ya tiene torres entregadas y otras en construcción.

  • Contacto: escríbeme por WhatsApp; también tengo unidades de reventa y en alquiler en las torres entregadas.

Proyectos entregados y activos: en Green Park ya hay torres entregadas y habitadas, otras en proceso de entrega, otras en construcción y 2 torres en venta en planos.

🏗️ Un proyecto verificado de Viewpoint

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Blue Diamond Construction Group

Blue Diamond tiene más de 30 años de experiencia y varios residenciales entregados. En Boca Chica desarrolla Garden Life, a tres minutos de la playa, con los pagos en un fideicomiso de Fiduciaria Popular. Su primera etapa está casi terminada, con edificios levantados y apartamentos con pisos, cocinas y clósets instalados.

  • Contacto: escríbeme por WhatsApp y te comparto fotos recientes de la obra.

Proyectos entregados y activos: no publica en línea la lista de sus residenciales terminados; pídemela y te la consigo antes de que separes. Su proyecto activo es Garden Life Boca Chica, con la Etapa I casi terminada para diciembre de 2026 y la Etapa II para septiembre de 2028.

🏗️ Un proyecto verificado de Blue Diamond Construction Group

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Grupo Mariot

Grupo Mariot construyó el Residencial Don Galo J. Mariot, un residencial cerrado de 118 apartamentos de 3 habitaciones en Cerros de Sabana Perdida, cerca de la parada T-3 del Teleférico. Los apartamentos ya están terminados, así que te mudas en cuanto el banco aprueba tu préstamo. El plan de pagos trabaja con Fiduciaria Popular.

  • Contacto: escríbeme por WhatsApp y coordinamos la visita al apartamento modelo.

Proyectos entregados y activos: el Residencial Don Galo J. Mariot ya está terminado, con apartamentos nuevos a estrenar y entrega inmediata.

🏗️ Un proyecto verificado de Grupo Mariot

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Codelpa (Constructora del País)

Es una de las constructoras más antiguas y diversificadas del país, con obras residenciales, turísticas, comerciales e industriales en República Dominicana y el Caribe, y trabaja con el método Lean Construction. Ha construido hoteles como Lopesan La Ceiba y Secrets Tides Punta Cana. En Ciudad Juan Bosch, Santo Domingo Este, levanta la serie Palmeras del Este, con fideicomiso en Fiduciaria Popular.

Proyectos entregados y activos: en vivienda, terminó Palmeras del Este I, de 848 apartamentos, y Palmeras del Este 4, de 656 apartamentos, ya está listo para entrega. Según su web, tiene en proceso Palmeras del Este III, Marelo Residences, Paseo One Four, Mi Vivienda San Luis y Vermare Boutique Residences, en Punta Cana.

🏗️ Un proyecto verificado de Codelpa

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Terramare Ingeniería

Terramare Ingeniería construye residenciales cerrados de vivienda asequible en Santo Domingo Este, que aplican para el Bono Primera Vivienda. Sus pagos en Senderos del Este, en San Isidro, van a un fideicomiso con Fiduciaria Reservas. En Ciudad Juan Bosch levanta Sol del Este, con fideicomiso en Fiduciaria Popular.

Proyectos entregados y activos: en Senderos del Este, de 1,142 unidades, las etapas I y II ya están listas para entrega. Tiene activos Sol del Este, con entrega de la primera etapa en diciembre de 2027, y, según su web, la Torre M Piantini y Torre M Residencias, en Naco.

🏗️ 2 proyectos verificados de Terramare Ingeniería

Proyectos depurados por José Gomera: constructora con obras entregadas y pagos protegidos en un fideicomiso, según la información de cada proyecto. Pregúntame por WhatsApp.

Otras constructoras reconocidas en Santo Domingo

Estas constructoras tienen trayectoria en la capital, pero hoy no tenemos proyectos suyos en nuestro portafolio. Las incluimos como referencia, no como recomendación: antes de comprarles, aplica los mismos cinco pasos de verificación que verás más abajo.

Constructora Armando Toros (CAT)

Con más de 35 años, es una de las firmas más reconocidas del segmento residencial medio alto y alto. La fundó en 1987 el ingeniero José Rosado, y se distingue por ideas como una pista de atletismo en la azotea o una piscina infinity de 360°. Ha hecho Everest Tower, Canis Tower, las torres JR y Caribbean Suites, en Juan Dolio.

LVP Real Estate Investment

López Vanderhorst Pérez se fundó en 2006 y se enfoca en vivienda asequible con amenidades modernas, sobre todo en Santo Domingo Este. Desarrolla Altos del Este, Riviera Verde III, Las Margaritas y Epic River, en Punta Cana, y entregó Altos de Alameda, Torre Toscana y la serie LP.

Constructora Rizek & Asociados

Es un contratista general con más de 40 años en obras civiles, edificaciones e infraestructura vial. En vivienda, ha hecho la Torre S y R, en Piantini, y el Residencial Las Laderas, en la avenida República de Colombia.

Grupo Therrestra

Con más de 20 años, opera en República Dominicana, Jamaica, Santa Lucía y Guyana, y tiene una división de vivienda urbana, Therrestra Urbana. Sus proyectos residenciales más conocidos son The One, en Cap Cana, y Costa Uvero, en Uvero Alto.

  • Dirección: calle Filomena Gómez de Cova núm. 3, Edificio Corporativo 2015, nivel 16, Piantini, Distrito Nacional.
  • Cómo llegar: ver la oficina en Google Maps
  • Teléfono: (809) 567-5667.
  • Correo: info@therrestra.com
  • Web: therrestra.com

Constructora Hermida & Asociados

Se fundó en 1987 y tiene premios de construcción turística de 2002 y 2006. Su portafolio va del Residencial Villa Marbella y la Torre Casablanca a resorts en Samaná, parques eólicos y academias de béisbol de equipos de Grandes Ligas.

SOFISA

Promueve, diseña y construye urbanizaciones, apartamentos, locales y oficinas en el Gran Santo Domingo. Es conocida por sus edificios Corporativo 2010, 2015, 2019 y 2020, y por Stella by Da Silva.

  • Dirección: avenida Gustavo Mejía Ricart núm. 100, suite 302, Tower Empresarial MM, Distrito Nacional.
  • Cómo llegar: ver la oficina en Google Maps
  • Teléfono: (809) 562-4061.
  • Correo: info@sofisa.com.do
  • Web: sofisa.com.do

Constructora Bisonó

Es una de las constructoras más grandes del país, con más de 30 años de obras para todos los estratos y entre 500 y 999 empleados, según Dun & Bradstreet. Ha construido el estadio Francisco Micheli, en La Romana, y el Residencial Juan Rafael, de más de 3,600 unidades, además de vivienda de bajo costo.

Grupo Bricket

Tiene casi 50 años de historia y presencia en Sudamérica, Centroamérica y el Caribe, y se presenta como pionero de la construcción sostenible en el país. Ha desarrollado Álvento, Caroní, en Santo Domingo Norte, y Colinas de Gurabo, además de obras comerciales como Blue Mall.

Constructora Terrero Franco

Empresa de ingeniería y construcción fundada en 2008, con obras residenciales, comerciales, hoteleras y de salud, y alquiler de maquinaria.

  • Contacto: Distrito Nacional; confirma la dirección y el teléfono en terrerofranco.com.

Constructora Cumbre

Se estableció en 1997 como contratista general y suma más de 35 proyectos, entre ellos las torres Cumbre III a XIV, Torre Gloria y Cumbre de las Colinas.

Constructora Luthje

Lleva más de dos décadas haciendo residenciales en los sectores premium de la capital: Los Cacicazgos, la avenida República de Colombia, Urbanización Real y Mirador Norte. Hoy tiene un proyecto activo en El Millón.

Constructora Rodos

La fundaron Guido Rosario y Samir Rodríguez, y suma más de 15 años y más de 25 proyectos, la mayoría con el nombre Rodos y un número. Además de construir, ofrece servicios de transferencia, tasación y asesoría legal e hipotecaria. Está vinculada a ATTICO Constructora, con la que comparte algún proyecto.

Constructora AE

Es una empresa familiar con más de 40 años en proyectos turísticos, residenciales, comerciales e industriales, como los hoteles Majestic, en Bávaro, y el Courtyard by Marriott de Santo Domingo.

Construger

Constructora con presencia histórica en Santo Domingo, en obras civiles y desarrollo inmobiliario, con proyectos como Eco 23 y Paseo Isleño.

ATTICO Constructora (ATTICORD)

Con más de 15 años, se define como un constructor personal: cada proyecto se diseña a la medida del cliente. Ha hecho Vista Attico, Attico Novo y Attico V, y comparte el proyecto Rodos XXVI con Constructora Rodos.

Arconim Constructora: espera antes de invertir

Arconim nació en Santiago en 1989 y ha entregado vivienda a miles de familias, con proyectos como Serenity, en Colinas del Arroyo I, y los residenciales Allegro y Harmony. Pero hoy está acogida a la Ley 141-15 de Reestructuración Mercantil. Mientras dure ese proceso, te recomendamos no comprometer dinero en sus proyectos nuevos.

  • Teléfonos: (809) 364-1600 en Santo Domingo y (809) 724-7200 en Santiago. WhatsApp: (849) 867-0101.
  • Correo: info@arconim.com
  • Web: arconim.com

Cómo verificar una constructora en 5 pasos

Ningún directorio sustituye tu propia revisión. Estos cinco pasos te toman pocos días y pueden ahorrarte años de problemas:

Infografía de cinco pasos para verificar una constructora en Santo Domingo: pedir proyectos entregados, verificar la fiduciaria y el RNC del fideicomiso, pedir la certificación del estado jurídico del terreno, revisar los permisos y hacer revisar el contrato por un abogado

Dos aclaraciones importantes. La fiduciaria puede estar supervisada por la Superintendencia de Bancos o por la DGII: las dos son válidas, y lo que debes evitar es una que no aparezca en ninguno de los dos registros. Y la certificación del estado jurídico del terreno te dice si hay hipotecas, embargos o un proceso pendiente; te explicamos cómo leerla en nuestra guía de consulta del Registro de Títulos. Si quieres hacerlo con un experto al lado, repasa también nuestra guía de debida diligencia.

Preguntas frecuentes sobre las constructoras en Santo Domingo

Bloque interactivo (faq): Preguntas frecuentes sobre las constructoras en Santo Domingo. Pegar en un bloque «HTML personalizado» de WordPress. Sin código: funciona aunque WordPress quite scripts y estilos.

Preguntas frecuentes sobre las constructoras en Santo Domingo

Toca una pregunta para ver la respuesta.

¿Cuáles son las constructoras más confiables de Santo Domingo?

No hay una lista oficial de confianza. Lo que sí puedes comprobar es si la constructora tiene obras entregadas y habitadas, si vende con fideicomiso en una fiduciaria supervisada y si el terreno y los permisos están en orden. Las 18 constructoras de nuestro portafolio cumplen esas condiciones en los proyectos que publicamos.

¿Es obligatorio que una constructora venda con fideicomiso?

La ley no obliga a todos los proyectos a tener fideicomiso, pero sí lo exige para la vivienda de bajo costo que recibe incentivos, como el Bono Primera Vivienda. Para ti, como comprador en planos, es la mejor protección: tus pagos quedan en un patrimonio separado del de la constructora.

¿Cómo sé si una constructora ya entregó proyectos?

Pídele la lista de proyectos entregados, con su dirección, y visita al menos uno. Si puedes, habla con algún residente sobre la calidad y el cumplimiento de la fecha de entrega. Una constructora seria te dará esa lista sin problema.

¿Qué diferencia hay entre la constructora y la desarrolladora?

La desarrolladora o promotora es la empresa dueña del proyecto: compra el terreno, lo diseña, lo financia y lo vende. La constructora es la que levanta la obra. A veces son la misma empresa y a veces no: en Green Park, por ejemplo, la desarrolladora es Viewpoint y construyen Celik y Bi-ma.

¿Qué permisos debe tener un proyecto en planos?

Como mínimo, la no objeción de uso de suelo del ayuntamiento y la licencia de construcción del Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED). Pide copia de ambos antes de pagar la separación.

¿Qué pasa si la constructora no entrega a tiempo?

Depende del contrato: revisa la cláusula de fecha de entrega, el plazo de gracia y la penalidad por retraso. Si hay fideicomiso, la fiduciaria solo entrega el dinero a la obra según su avance, lo que limita tu riesgo, pero no garantiza la fecha. Por eso conviene que un abogado revise el contrato antes de firmar.

¿Puedo comprar a una constructora desde el exterior?

Sí. Puedes reservar y firmar a distancia, con un poder o ante un notario, y hacer tus pagos por transferencia a la cuenta del fideicomiso. Te puedo acompañar en todo el proceso y enviarte fotos y videos del avance de la obra.

¿Qué hago si la constructora está en reestructuración?

Espera. Una empresa acogida a la Ley 141-15 de Reestructuración Mercantil está renegociando sus deudas bajo supervisión judicial, y sus nuevos compromisos pueden quedar afectados. Es el caso de Arconim, que incluimos en este directorio con esa advertencia.

¿Las constructoras dan financiamiento?

Algunas ofrecen planes para pagar el inicial durante la construcción, en cuotas y a veces sin intereses. El resto del precio, normalmente el 70 % u 80 %, se financia con un préstamo hipotecario del banco al momento de la entrega.

¿Cuánto se paga de inicial en un proyecto en planos?

Lo más común es entre el 20 % y el 30 % del precio, repartido entre la reserva, la separación a la firma y cuotas durante la obra. Cada proyecto tiene su plan; en la página de cada uno de nuestros proyectos verás el suyo.

Palabras finales

Una buena constructora en Santo Domingo no es la que tiene el anuncio más llamativo, sino la que ya entregó, vende con fideicomiso y tiene el terreno y los permisos en orden. Las 18 de nuestro portafolio pasaron ese filtro, y cada una tiene sus proyectos enlazados en este directorio para que los compares.

¿Te interesa alguno de estos proyectos, o quieres que revise una constructora que no está en la lista? Escríbeme por WhatsApp y lo verificamos juntos antes de que pagues un peso.

¿Quieres saber qué proyecto te conviene?

Cuéntame tu presupuesto y la zona, y te mando opciones con fideicomiso.