Índice
¿Cómo pasa una costa de cocoteros, sin luz eléctrica ni carretera, a recibir casi diez millones de pasajeros aéreos en once meses? Esa es la historia de Bávaro Punta Cana, el destino turístico más grande del Caribe y uno de los mercados inmobiliarios más activos de la República Dominicana.
Aquí están las playas más fotografiadas del país, el aeropuerto con más vuelos y una población que se triplicó en doce años. Para quien piensa comprar, Bávaro Punta Cana es al mismo tiempo una oportunidad enorme y un mercado donde conviene saber muy bien qué se compra y dónde.
En esta guía te cuento qué es y dónde queda Bávaro, cómo nació Punta Cana, cuánta gente vive aquí y qué dicen las cifras del turismo. También verás qué hacer, cómo son sus zonas, qué propone el nuevo plan de ordenamiento y dónde están las oportunidades de inversión.
¿Qué es Bávaro y dónde queda dentro de Punta Cana?
Bávaro es la zona turística y urbana más poblada del Distrito Municipal Turístico Verón Punta Cana, en el extremo este de la República Dominicana. Para el turista, Bávaro y Punta Cana son lo mismo. Para la ley, no exactamente.
El distrito municipal se creó con la Ley 386-06, que elevó el paraje Verón, del municipio Higüey, a Distrito Municipal Turístico Verón Punta Cana, según el texto que conserva el Senado de la República. Dentro de él están Bávaro, Verón, Punta Cana, Cap Cana, Uvero Alto y Macao.
¿Por qué importa? Porque el anuncio de un apartamento puede decir «Punta Cana» aunque esté en Verón, en Bávaro o en Cap Cana. Y cada zona tiene precios, servicios y reglas distintas. Saber dónde está exactamente el inmueble es el primer paso de una buena compra.
¿Dónde queda Bávaro? Mapa y distancias
Bávaro queda en la costa este de la provincia La Altagracia, frente al océano Atlántico, en la punta oriental de la isla. Al norte siguen Arena Gorda, Uvero Alto y Macao. Al sur están Cabeza de Toro, Punta Cana y Cap Cana. Al oeste, tierra adentro, Verón y, más allá, la ciudad de Higüey.
El Aeropuerto Internacional de Punta Cana queda entre Bávaro y Cap Cana, a pocos minutos de casi todos los hoteles. Desde La Romana hay unos 70 kilómetros por la autopista del Coral.
Bávaro en Punta Cana: dónde termina uno y empieza el otro
Aquí está la confusión más común. «Punta Cana» se usa para todo el destino, pero en origen era solo el nombre del primer proyecto turístico, al sur, cerca del aeropuerto. Bávaro es la franja de playas y hoteles que se extiende al norte, desde Cabeza de Toro hasta Arena Gorda.
¿Y Verón? Es el núcleo urbano que creció tierra adentro, entre Bávaro y el aeropuerto, donde vive buena parte de los trabajadores del turismo. Hoy los tres se tocan y forman una sola mancha urbana, pero cada uno conserva su carácter.
Bávaro, La Altagracia: municipio y distrito municipal
Bávaro no es un municipio. Es una zona del Distrito Municipal Turístico Verón Punta Cana, que a su vez pertenece al municipio de Higüey, en la provincia La Altagracia. Por eso, varios trámites municipales dependen de la junta del distrito, y otros, del ayuntamiento de Higüey.
Eso podría cambiar. El Senado aprobó en primera lectura un proyecto para elevar Verón Punta Cana a municipio, pero la propuesta ha tenido críticas y su aprobación final no está confirmada.
¿A qué provincia pertenece Bávaro?
A la provincia La Altagracia, la más oriental del país, cuya capital es Higüey. La Altagracia incluye también Bayahíbe, en el sur, y buena parte de la costa más turística de la República Dominicana.
Dato curiosoPocos lo tienen presente, pero el nombre «Punta Cana» se lo puso su fundador. En las cartas marinas el lugar figuraba como Punta Borrachón, y Frank Rainieri decidió usar el nombre de un área cercana, más al sur, para su primer hotel.
Bávaro–Santo Domingo: cómo llegar y cuánto se tarda
En carro, se sale de Santo Domingo por la autopista de Las Américas hacia el este, se sigue por la autovía del Este y, desde La Romana, por la autopista del Coral hasta Bávaro. Según el tráfico, el viaje toma entre dos horas y media y tres horas.
Hay también autobuses directos entre la capital y Bávaro, y vuelos cortos desde Santo Domingo. Para quien llega del exterior, lo más práctico es volar directo al aeropuerto de Punta Cana, que tiene vuelos a decenas de ciudades de América y Europa.
Historia de Bávaro, República Dominicana
¿Te imaginas comprar 30 millas de costa sin carretera, sin luz y sin agua potable? Eso hicieron un empresario dominicano y un abogado de Nueva York a finales de los años 60. Así empezó todo.
De Punta Borrachón a Punta Cana
En 1969, Frank Rainieri y el abogado neoyorquino Theodore Kheel compraron tierras en esta costa y fundaron lo que hoy es el Grupo Puntacana. En 1971 abrieron el primer hotel, con apenas diez cabañas y una pista de aterrizaje de tierra.
Después llegó Club Med, que abrió su hotel a comienzos de los años 80 y puso el nombre de Punta Cana en los catálogos de viaje de Europa. Poco a poco, otras cadenas, sobre todo españolas, empezaron a construir en las playas de Bávaro.
El aeropuerto que lo cambió todo
En diciembre de 1983 se inauguró el Aeropuerto Internacional de Punta Cana, el primer aeropuerto internacional privado del mundo, construido por el Grupo Puntacana. Sus primeros vuelos comerciales llegaron en 1984.
Desde entonces, la historia es de crecimiento casi continuo. Los resorts todo incluido se multiplicaron, llegaron campos de golf, marinas y desarrollos como Cap Cana. Y detrás de los hoteles creció Verón, la ciudad donde viven quienes los hacen funcionar.
Del distrito turístico al debate de hoy
En 2006, la Ley 386-06 creó el Distrito Municipal Turístico Verón Punta Cana. Hoy se discute si debe convertirse en municipio y cómo ordenar su crecimiento. En julio de 2026, la junta del distrito presentó un plan de ordenamiento territorial, del que te hablo más abajo.
Población de Bávaro RD: cuánta gente vive aquí
¿Cuánto ha crecido? Muchísimo. Los censos de la ONE muestran que el Distrito Municipal Verón Punta Cana pasó de 43,982 habitantes en 2010 a 138,919 en 2022. Es un aumento de casi 95,000 personas, más del 215 %.
Ese ritmo no tiene comparación en el país. La población se triplicó en doce años, impulsada por el empleo del turismo y la construcción. Y no va a parar: el plan territorial del distrito proyecta unos 241,767 habitantes para 2035.
¿Qué significa para quien compra? Que hay dos demandas de vivienda. Una es la del turista y el extranjero que busca un apartamento de playa. La otra, igual de grande, es la de los miles de trabajadores y familias que necesitan dónde vivir todo el año.
Dato curiosoDetente un segundo en esta cifra: entre 2010 y 2022, Verón Punta Cana sumó casi 95,000 habitantes. Es como si en doce años hubiera nacido de cero una ciudad entera, con más del doble de la gente que vivía allí en 2010.
Cultura y gastronomía en Bávaro Punta Cana
Bávaro Punta Cana es un lugar joven, hecho de gente que vino de todas partes. Dominicanos del Este, del Cibao y de la capital, junto con italianos, españoles, argentinos, venezolanos, rusos y canadienses que llegaron a trabajar o a retirarse. Esa mezcla se nota en la comida, en los idiomas y en los negocios.
Fiestas, deporte y vida al aire libre
La vida aquí se hace afuera. Voleibol en la playa al atardecer, golf en los campos de la zona, pesca deportiva desde las marinas y ciclismo por el bulevar turístico. Y muy cerca, en Higüey, está la Basílica de Nuestra Señora de la Altagracia, la protectora del pueblo dominicano, que recibe miles de peregrinos cada 21 de enero.
Dónde y qué comer en Bávaro Punta Cana
Fuera de los hoteles, la oferta es enorme. En El Cortecito y Los Corales hay restaurantes frente al mar, con pescado y langosta. En las plazas de Bávaro encontrarás cocina italiana, argentina, española y asiática. Y en Verón, los comedores sirven la comida dominicana de siempre, a precios de barrio.
Consejo expertoSi vas a vivir aquí, aprende a moverte fuera de la zona hotelera. Los supermercados, restaurantes y servicios de Verón y de las plazas de Bávaro tienen precios bastante más bajos que los de la franja de playa.
Economía: de qué vive Bávaro Punta Cana
La respuesta corta es el turismo. Pero detrás del turismo hay construcción, comercio, transporte, servicios inmobiliarios, salud privada y educación, que crecen al ritmo de los hoteles.
El turismo como motor
Los resorts todo incluido son los grandes empleadores. A su alrededor viven las agencias de excursiones, los transportistas, los restaurantes, las lavanderías y cientos de pequeños negocios. Cuando el turismo crece, todo lo demás crece con él.
La construcción y el sector inmobiliario
La segunda gran industria es la construcción. Torres de apartamentos, villas, plazas comerciales y residenciales para trabajadores se levantan en todo el distrito. Para el comprador, esto significa mucha oferta, y también mucha competencia: no todos los proyectos son iguales.
Turismo en Punta Cana, República Dominicana: las cifras
¿Por qué hay tanta gente construyendo aquí? Porque Bávaro Punta Cana es el motor turístico del país. Aquí están muchos de los resorts más grandes de la República Dominicana, el aeropuerto con más pasajeros y la ocupación más alta después de La Romana-Bayahíbe.
Ocupación hotelera en República Dominicana: Bávaro y Punta Cana
El informe anual del Ministerio de Turismo reveló que, en 2025, los hoteles de Bávaro-Punta Cana tuvieron una ocupación promedio del 79 %. Solo La Romana-Bayahíbe, con un 85 %, estuvo por encima.
¿Qué significa un 79 % todo el año? Que, de cada diez habitaciones, casi ocho estuvieron ocupadas en promedio, incluso en los meses flojos. Para quien piensa rentar su apartamento, es una buena señal: hay demanda constante, no solo en Navidad y Semana Santa.
Eso sí, la cifra mide hoteles, no apartamentos de alquiler vacacional. Un apartamento compite con miles de unidades parecidas, así que su ocupación depende mucho de la ubicación, del precio y de cómo se administre.
Punta Cana RD: aeropuerto, vuelos y pasajeros
El Aeropuerto Internacional de Punta Cana es la puerta de entrada número uno del país. Entre enero y noviembre de 2025 movió 9,937,254 pasajeros, un 8.6 % más que en el mismo periodo de 2024, de acuerdo con el informe de la Junta de Aviación Civil de noviembre de 2025. Es más del doble que Las Américas, el aeropuerto de la capital.
Para el comprador extranjero o el dominicano que vive fuera, esto es clave. Hay vuelos directos desde decenas de ciudades de Estados Unidos, Canadá, Europa y América Latina. Llegas, y en 15 o 20 minutos estás en tu apartamento.
Dato curiosoAquí hay un giro que pocos esperan: entre enero y noviembre de 2025, el aeropuerto de Punta Cana movió casi 10 millones de pasajeros. Eso es más de la mitad de todos los pasajeros aéreos del país, en un aeropuerto que empezó con una pista de tierra.
Qué ver y hacer en Punta Cana y Bávaro
Más allá del todo incluido, la zona tiene playas para todos los gustos, lagunas de agua dulce, cenotes y excursiones a las islas. ¿Por dónde empezar?
Las playas de Bávaro Punta Cana
La costa del distrito es una sucesión de playas, una detrás de otra. Estas son las más conocidas, de norte a sur:
- Uvero Alto: la más lejana y tranquila, con resorts grandes y mar abierto.
- Macao: una de las pocas playas públicas sin hoteles en primera línea. Tiene olas, y por eso es la favorita de los surfistas.
- Arena Gorda: una franja larga de resorts, con arena blanca y agua clara.
- Playa Bávaro, El Cortecito y Los Corales: el corazón de la zona, con restaurantes, bares y apartamentos frente al mar.
- Cabeza de Toro y Cabo Engaño: más al sur, con playas protegidas por arrecifes.
- Juanillo: dentro de Cap Cana, una de las playas más fotografiadas del país.
¿Quieres una playa pública de verdad? Macao y la zona de El Cortecito son las más fáciles. Por ley, todas las playas del país son públicas, pero en la práctica los accesos de muchos resorts son limitados.
Hoyo Azul y los cenotes
El Hoyo Azul es un cenote de agua cristalina al pie de un acantilado de piedra caliza de unos 75 metros, dentro del parque Scape Park, en Cap Cana. Tiene unos 14 metros de profundidad, según Go Dominican Republic, la página del Ministerio de Turismo.
Reserva Ecológica Ojos Indígenas
La Fundación Puntacana administra una reserva de unas 1,500 acres con 12 lagunas de agua dulce, alimentadas por un río subterráneo, como detalla la propia fundación. En algunas se puede nadar, y hay senderos para ver aves y plantas nativas.
Lagunas Bávaro y El Caletón
Pocos turistas lo saben, pero detrás de los hoteles hay un área protegida. El Refugio de Vida Silvestre Lagunas Bávaro y El Caletón se creó con el decreto 309-95, con unos 15 km², y luego se redujo a menos de la mitad. Hoy lo co-maneja el Clúster Turístico de La Altagracia junto con el Ministerio de Medio Ambiente.
Cuándo ir: clima y temporada
Bávaro Punta Cana tiene sol casi todo el año, con temperaturas cálidas incluso en invierno. La temporada alta va de diciembre a abril, cuando llegan los turistas de Norteamérica y Europa y los precios de los hoteles suben. La temporada de huracanes del Atlántico va del 1 de junio al 30 de noviembre, aunque eso no significa que haya tormentas todo ese tiempo.
Para quien compra para rentar, el calendario importa: los meses de temporada alta son los que más ingresos dejan, y conviene tener el apartamento listo y bien anunciado antes de diciembre.
Excursiones: Isla Saona, Higüey y más
Desde Bávaro salen a diario excursiones a Isla Saona, dentro del Parque Nacional Cotubanamá, en el sur de La Altagracia. También es fácil ir en una mañana a Higüey, a la Basílica de Nuestra Señora de la Altagracia, o a los ranchos y cuevas del interior de la provincia.
El distrito municipal Verón Punta Cana y sus servicios
¿Quién recoge la basura, arregla las calles y da los permisos de construcción? La junta del Distrito Municipal Turístico Verón Punta Cana. Su director es Ramón Antonio Ramírez, conocido como Manolito, que en abril de 2026 informó que el distrito ejecutó 557.6 millones de pesos entre abril de 2025 y marzo de 2026.
Trámites útiles para propietarios
Para comprar o construir, conviene saber qué hace cada institución:
- Junta del distrito: permisos de uso de suelo, licencias municipales de construcción y recogida de basura.
- Ayuntamiento de Higüey: algunos trámites del municipio, porque Verón Punta Cana sigue siendo un distrito de Higüey.
- Dirección General de Impuestos Internos (DGII): el impuesto de transferencia y el IPI.
- Registro de Títulos de Higüey: el certificado de título de tu propiedad.
Consejo expertoAntes de comprar un solar o un apartamento en reventa, pide una certificación de estado jurídico del inmueble en el Registro de Títulos. Es barata, sale rápido y te dice si hay hipotecas, embargos u oposiciones.
Plan de ordenamiento territorial de Verón Punta Cana: lo que propone
¿Qué se podrá construir en cada zona dentro de diez años? Eso es lo que intenta responder el plan de ordenamiento territorial que la junta del distrito presentó en julio de 2026. Pero hay algo importante que debes saber primero: es solo un plan, y su aplicación todavía no es oficial.
Qué dice el plan
El plan se hizo bajo la Ley 368-22 de Ordenamiento Territorial y divide el distrito, de unos 484 km², en siete unidades de ordenamiento, con un horizonte hasta 2035. Cada unidad tendría sus propios usos: turístico, residencial, comercial, agrícola o de protección.
Las zonas del plan en el mapa
El mapa que publicó la junta del distrito pinta cada zona de un color. De norte a sur aparecen la zona turística de Uvero Alto-Macao y la zona urbana de Macao, El Salado, Friusa, la zona turística de Bávaro, tres zonas urbanas alrededor de Verón, las Lagunas Bávaro y El Caletón, Punta Cana Village, la zona turística y la zona industrial de Punta Cana y, al sur, Cap Cana.
¿Por qué importa esa división? Porque marca hacia dónde quiere el distrito que crezca cada cosa. La costa, para el turismo; Verón y Friusa, para vivienda y comercio; las lagunas, para conservación; y las tierras del interior, en parte, para uso agrícola. Si un proyecto que te ofrecen está cerca del límite entre dos unidades, vale la pena preguntar qué uso propone el plan para el terreno de al lado.
Por qué todavía no está vigente
El Consejo de Regidores del distrito pospuso su aprobación, y algunos sectores protestaron porque el plan clasifica zonas como El Salado como agrícolas. El director distrital aseguró que el plan no afectará a ningún sector de Verón.
¿Qué significa para ti? Que, por ahora, las reglas de construcción no han cambiado. Pero si compras un solar o un proyecto en planos, pregunta en qué unidad del plan cae, porque eso puede afectar lo que se construya a su alrededor en el futuro.
Vivir en Punta Cana: Bávaro, Verón, Cap Cana y otros sectores
¿Cómo es vivir aquí todo el año? Es una ciudad joven, con mucho empleo, colegios bilingües, clínicas privadas y plazas comerciales. También tiene los problemas de crecer rápido: tráfico en las horas pico, calles sin terminar en algunos sectores y servicios que no siempre llegan al ritmo de la construcción.
Las zonas de Bávaro Punta Cana
- Bávaro y Los Corales: la zona más buscada para la renta vacacional, cerca de la playa, los restaurantes y las plazas.
- Verón: el centro urbano, con precios más bajos y la mayor demanda de alquiler de largo plazo.
- Friusa y Pueblo Bávaro: barrios de trabajadores, con viviendas económicas y mucho comercio.
- Punta Cana Village y alrededores del aeropuerto: comunidad residencial, cerca de colegios y servicios.
- Cap Cana: comunidad cerrada de lujo, con marina, golf y la playa Juanillo.
- Uvero Alto y Macao: más lejos, con más naturaleza y proyectos nuevos frente al mar.
Verón, el vecino de Bávaro Punta Cana que crece más rápido
Verón es donde vive la mayoría de la gente que trabaja en los hoteles. Por eso tiene supermercados, bancos, escuelas, iglesias y una vida de barrio muy activa. Para el inversionista, su atractivo es otro: los alquileres de largo plazo, con familias que buscan dónde vivir todo el año.
Bávaro y Higüey: la relación con la capital provincial
Aunque Bávaro tiene más vida económica, la capital de la provincia sigue siendo Higüey, a menos de una hora por carretera. Allí están varias oficinas del Estado, el Registro de Títulos y la Basílica. Para muchos trámites, el residente de Bávaro todavía tiene que viajar a Higüey, y esa es una de las razones por las que se pide que Verón Punta Cana sea municipio.
Colegios, salud y compras
En la zona hay colegios bilingües y escuelas públicas, varias clínicas y hospitales privados, y plazas comerciales con supermercados, bancos y cines. Para trámites del Estado o especialidades médicas muy concretas, a veces toca ir a Higüey o a Santo Domingo.
Precios de propiedades en Bávaro Punta Cana
¿Cuánto cuesta un apartamento aquí? La respuesta honesta es que no hay una estadística oficial de precios para Bávaro Punta Cana. La ONE publica el precio del metro cuadrado de la oferta de edificaciones solo para el Gran Santo Domingo y algunas ciudades, y no para este distrito.
Por eso no te voy a dar una cifra inventada ni sacada de anuncios. Lo que sí puedo darte son los factores que hacen subir o bajar el precio.
Qué hace subir o bajar el precio
- Distancia a la playa: la primera línea y los proyectos a pocos minutos a pie cuestan bastante más.
- Zona: Cap Cana y la franja de playa de Bávaro son lo más caro; Verón y Friusa, lo más económico.
- Etapa del proyecto: en planos, los precios de lanzamiento suelen ser más bajos que en la entrega.
- Confotur: un proyecto aprobado con exenciones vale más para el comprador que uno sin ellas.
- Amenidades y administración: piscina, seguridad, gestión de renta corta y mantenimiento pesan en el precio y en la renta.
El impuesto al patrimonio inmobiliario (IPI)
Un dato fiscal que sí es concreto: en 2026, las viviendas con un valor de hasta RD$10,695,494 están exentas del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI), como explico en nuestra Guía Confotur. Por encima de ese monto, el IPI es del 1 % anual sobre el excedente, salvo que el proyecto tenga exención de Confotur.
Consejo expertoCompara proyectos por precio total y por plan de pagos, no solo por precio del metro cuadrado. Un plan con más tiempo para pagar el inicial puede valer más para ti que un descuento pequeño.
Oportunidades de inversión en Punta Cana, República Dominicana
¿Vale la pena invertir aquí? Para muchos compradores, sí, pero no cualquier proyecto en cualquier zona. Bávaro Punta Cana tiene la demanda turística más fuerte del país y una población que no deja de crecer. También tiene mucha oferta nueva, y eso obliga a elegir bien.
Renta corta, renta larga o plusvalía: qué conviene
- Renta corta: funciona mejor cerca de la playa, en Bávaro, Los Corales o Cap Cana, con buena administración y reglas claras del condominio.
- Renta larga: funciona mejor en Verón y cerca de los centros de empleo, con familias y trabajadores del turismo.
- Plusvalía: comprar en planos, en zonas que todavía se están desarrollando, puede dar más ganancia, pero con más espera y más riesgo.
¿Cuál elegir? Depende de tu objetivo. Si quieres usar el apartamento en vacaciones, la renta corta te deja disfrutarlo y rentarlo cuando no estás. Si buscas un ingreso estable sin complicaciones, la renta larga en Verón da menos sobresaltos. Y si no necesitas ingresos ahora, comprar en planos y vender o rentar al terminar puede ser la opción con más retorno.
Exención Confotur en Bávaro Punta Cana
Muchos proyectos de la zona están aprobados por Confotur, la Ley 158-01, que puede dar exención del impuesto de transferencia y del IPI por varios años. Pero no todos la tienen. Si te dicen que un proyecto aplica, pide la resolución de Confotur y comprueba que la unidad que compras está incluida. Te explico cómo funciona en la Guía Confotur.
Bávaro Punta Cana para el dominicano que vive fuera
Si vives en Estados Unidos o Europa, Punta Cana tiene una ventaja difícil de igualar: los vuelos directos. Puedes usar tu apartamento en vacaciones y rentarlo el resto del año. Y si necesitas financiamiento, calcula tu cuota con nuestra calculadora de préstamos.
Proyectos en planos en Bávaro Punta Cana
Preguntas frecuentes sobre Bávaro Punta Cana
¿Qué es Bávaro?
Es la zona turística y urbana más poblada del Distrito Municipal Turístico Verón Punta Cana, en la provincia La Altagracia. Se extiende por la costa, de Cabeza de Toro a Arena Gorda, y concentra hoteles, restaurantes, plazas y apartamentos.
¿Bávaro es ciudad? Lo que dice la división territorial
En la práctica funciona como una ciudad, con más de 100,000 habitantes en el distrito. Pero en la división territorial no es una ciudad aparte ni un municipio: es una zona del Distrito Municipal Turístico Verón Punta Cana, del municipio Higüey.
¿Bávaro es un municipio?
No. Bávaro pertenece al Distrito Municipal Turístico Verón Punta Cana, creado por la Ley 386-06 dentro del municipio Higüey. Hay un proyecto en el Senado para elevar el distrito a municipio, pero no ha terminado su aprobación.
¿Bávaro es una provincia?
No. Bávaro está en la provincia La Altagracia, cuya capital es Higüey. La Altagracia es la provincia más oriental de la República Dominicana.
¿Bávaro y Punta Cana son lo mismo?
Para el turista, sí. En la ley, no exactamente: Punta Cana era el nombre del primer proyecto turístico, al sur, y Bávaro es la franja de playas al norte. Los dos están en el mismo distrito municipal y hoy forman una sola zona urbana.
¿Dónde queda Punta Cana?
En el extremo este de la República Dominicana, en la provincia La Altagracia, frente al océano Atlántico. Queda a unas dos horas y media o tres horas en carro desde Santo Domingo.
¿Cuántos habitantes tiene Verón Punta Cana?
Como indica el censo de 2022, 138,919 habitantes, frente a 43,982 en 2010. Es uno de los crecimientos más rápidos del país.
¿Cuál es la ocupación hotelera de Punta Cana?
En 2025, la ocupación promedio de Bávaro-Punta Cana fue del 79 %, según el Ministerio de Turismo. Solo La Romana-Bayahíbe, con un 85 %, estuvo por encima.
¿Cuántos pasajeros recibe el aeropuerto de Punta Cana?
La Junta de Aviación Civil le contó 9,937,254 pasajeros entre enero y noviembre de 2025. Es el aeropuerto con más pasajeros del país.
¿Cuál es la mejor playa de Bávaro Punta Cana?
Depende de lo que busques. Playa Bávaro y Los Corales tienen ambiente y restaurantes; Macao, olas para surfear; Juanillo, la postal perfecta; y Uvero Alto, tranquilidad.
¿Qué es el plan de ordenamiento territorial de Verón Punta Cana?
Es una propuesta presentada en julio de 2026 que divide el distrito en siete unidades con usos distintos hasta 2035. Es solo un plan: su aplicación todavía no es oficial y el Consejo de Regidores pospuso su aprobación.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Punta Cana?
No hay una estadística oficial de precios para el distrito. El precio depende sobre todo de la distancia a la playa, la zona, la etapa del proyecto y si tiene Confotur. Lo mejor es comparar proyectos concretos con su plan de pagos.
¿Es buena inversión un apartamento en Bávaro Punta Cana?
Puede serlo, por la demanda turística y el crecimiento de la población. Pero hay mucha oferta, así que conviene elegir bien la zona, el desarrollador y el tipo de renta que quieres.
¿Se puede hacer Airbnb en Punta Cana?
Sí, la renta corta es muy común en la zona. Antes de comprar, revisa el reglamento del condominio, porque algunos proyectos la limitan, y calcula los costos de administración.
¿Aplica la ley Confotur en Punta Cana?
En muchos proyectos, sí, pero no en todos. Pide siempre la resolución de Confotur del proyecto y verifica que tu unidad esté incluida.
¿Qué es Verón?
Es el núcleo urbano que creció tierra adentro, entre Bávaro y el aeropuerto. Ahí vive buena parte de los trabajadores del turismo, y tiene la mayor demanda de alquiler de largo plazo.
¿Qué es Cap Cana?
Es una comunidad cerrada de lujo al sur del aeropuerto, con marina, campos de golf, la playa Juanillo y el parque Scape Park, donde está el Hoyo Azul.
¿Quién es el director de Verón Punta Cana?
Ramón Antonio Ramírez, conocido como Manolito, es el director del Distrito Municipal Turístico Verón Punta Cana.
¿Cómo llegar de Santo Domingo a Bávaro?
En carro, por la autopista de Las Américas, la autovía del Este y la autopista del Coral, en dos horas y media a tres horas. También hay autobuses directos y vuelos cortos.
¿Qué hacer en Punta Cana además de la playa?
Nadar en el Hoyo Azul, recorrer las lagunas de Ojos Indígenas, ir de excursión a Isla Saona o visitar la Basílica de Higüey.
¿Vale la pena vivir o invertir en Bávaro Punta Cana?
Bávaro Punta Cana tiene lo que pocos lugares del Caribe reúnen: playas de primer nivel, el aeropuerto más activo del país, una ocupación hotelera del 79 % y una población que se triplicó en doce años. Eso crea demanda para la renta corta y para la renta larga.
También tiene retos: mucha oferta nueva, un plan de ordenamiento que todavía no está vigente y diferencias grandes entre zonas. La clave está en elegir bien dónde y con quién compras.
Si quieres ver los proyectos en planos que hoy recomiendo en la zona, o calcular cuánto pagarías al mes, escríbeme. Te ayudo a comparar con números reales, sin promesas.
¿Quieres invertir en Bavaro Punta Cana?
Cuéntame tu presupuesto y para qué lo quieres, y te mando los proyectos que te convienen.
