Clasificado Confotur
Punta Cana · Condohoteles con parque temático
Cruise On Land Punta Cana
Cruise On Land es un complejo turístico-vacacional que une 15 condohoteles tipo resort con un parque temático de más de 100 atracciones, amenidades y servicios. Compras un apartamento con estándar hotelero, lo disfrutas en tus vacaciones y, el resto del año, puede generar renta turística con la operación del propio resort.
Precios desde
US$80,340
Reserva
US$2,000
Exenciones Confotur
Hasta 15 años
Fideicomiso
Fiduciaria La Nacional
860,000 m²
de terreno
15
condohoteles de 6 niveles
+4,000
apartamentos de 1 a 4 habitaciones
+100
atracciones y amenidades
El proyecto
Qué es Cruise On Land Punta Cana
Cruise On Land se presenta como el primer Life Experience Park & Resort de Latinoamérica y el Caribe: un destino donde el hospedaje y el entretenimiento están en el mismo lugar, como un crucero, pero en tierra. Se construye en un terreno de más de 860,000 m² en la zona de expansión urbana y turística de Punta Cana.
El proyecto tiene dos partes que funcionan juntas. Por un lado, 15 condohoteles tipo resort de seis niveles, con más de 4,000 apartamentos de 1 a 4 habitaciones y estándar hotelero. Por otro, un parque temático con playa artificial, parque acuático, ecoparque, gran lago, complejo deportivo y servicios turísticos para huéspedes y visitantes. Todo se desarrolla en 4 etapas y 8 fases.
Inversión inmobiliaria
Condohoteles tipo resort
Edificios de seis niveles organizados alrededor de piscinas, con lobby de check-in, rooftop, gimnasio, coworking y operación hotelera profesional.
- Suites, apartamentos y penthouse
- Entrega amueblada o con línea blanca
- Pool de renta o administración propia
Entretenimiento
Parque temático
Más de 100 atracciones, amenidades y servicios turísticos pensados para los huéspedes de los condohoteles y para el público en general.
- Playa artificial de más de 15,000 m²
- Parque acuático de más de 10,000 m²
- Ecoparque de más de 50,000 m²
Quién desarrolla y quién opera Cruise On Land
Lo desarrolla Cruise On Land International Group, una alianza de promotores, constructores, inversionistas y operadores de República Dominicana, Colombia, Panamá, México, Estados Unidos y Europa, con más de 20 años de experiencia en construcción, inmobiliaria y turismo. La comercialización y la operación hotelera están a cargo de COL Management Group.
El grupo también obtuvo la licencia de la World Trade Centers Association para desarrollar el World Trade Center Punta Cana, un distrito de negocios integrado al master plan, con torre corporativa, business center, centro de convenciones y arena de eventos.
Así se ven los condohoteles
Ubicación
Ubicación de Cruise On Land en Punta Cana
Cruise On Land Punta Cana está frente a la carretera Verón–Higüey, en la jurisdicción de La Otra Banda, provincia La Altagracia. Es una zona de expansión urbana y turística, a 17 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana y a 15 de Downtown Punta Cana.
No es un proyecto frente al mar: las playas de Punta Cana quedan a entre 17 y 25 minutos, y dentro del complejo tienes la playa artificial. Si quieres entender bien la zona antes de comprar, te dejo mi guía para invertir en Bávaro y Punta Cana y la explicación de dónde está Punta Cana dentro del país.
Ventajas de la ubicación
- Aeropuerto cerca. El de Punta Cana es el de más tráfico del país y conecta con 64 ciudades de 26 países.
- Zona en expansión. El proyecto está en un polo nuevo de Punta Cana, con uso de suelo turístico aprobado por el Ministerio de Turismo.
- Destino con demanda. Según el Ministerio de Turismo, más del 60 % de los turistas que llegan al país visitan Punta Cana.
- Todo dentro. Playa artificial, parque acuático, restaurantes y servicios sin salir del complejo.
Distancias
15 min
Downtown Punta Cana
17 min
Aeropuerto Internacional de Punta Cana
17 a 25 min
Playas de Punta Cana
Dentro
Playa artificial y parque acuático
¿Cómo agendar cita para ver el apartamento modelo?
Cruise On Land no es solo un proyecto en planos, ya está en obras. De hecho, hay 2 torres que se entregan en 2027. Y lo más importante es que tiene apartamento modelo que puedes visitar. Así, observas las terminaciones por tí mismo. Pulsa el botón de Whatsapp y agedemos una cita.
Precios y plan de pago
Precios y plan de pago de Cruise On Land
Según la disponibilidad del 27 de octubre de 2026, los apartamentos de Cruise On Land van desde US$80,340 en una suite hotelera hasta unos US$393,890 en las unidades más grandes con patio y piscina. El precio cambia según la tipología, el nivel (primer piso con patio, pisos intermedios o penthouse), la vista y el edificio.
Desde US$80,340
Suites hoteleras de un ambiente
Desde US$165,830
Apartamentos y suites de 2 habitaciones
Desde US$204,970
Suite Presidencial
Desde US$213,210
3 y 4 habitaciones
Precios de referencia según las listas del 27 de octubre de 2026. En el Edificio 4 el mobiliario se cotiza aparte; en los demás edificios la unidad se ofrece amueblada. Los precios pueden cambiar sin aviso: confírmalos conmigo antes de reservar.
Cómo se paga un apartamento en Cruise On Land
Separas tu unidad con US$2,000. Después completas el 10 % del precio a la firma del contrato, el 30 % en cuotas durante la construcción y el 60 % restante contra entrega, con tus recursos o con un préstamo bancario.
- US$2,000 De reserva para separar tu apartamento.
- 10 % A la firma del contrato, entre 15 y 21 días después de la reserva, junto con tu vinculación al fideicomiso.
- 30 % Durante la construcción, en cuotas mensuales, bimestrales o trimestrales.
- 60 % Contra entrega, con recursos propios o financiamiento bancario.
Inversión
Beneficios de invertir en Cruise On Land Punta Cana
Lo que hace distinto a este proyecto es que el apartamento está dentro de un resort con operación hotelera y un parque temático que atrae visitantes todo el año. Estos son sus cuatro beneficios principales.
Beneficios Confotur
Cruise On Land está clasificado bajo la Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico (Res. 460-2025), con exenciones de impuestos de hasta 15 años.
Plusvalía
El proyecto está en una zona de expansión de Punta Cana, junto al futuro World Trade Center Punta Cana.
Uso personal
Es tu apartamento de vacaciones, con acceso al parque temático y a los servicios del resort.
Para entender qué impuestos te ahorras y por cuánto tiempo, revisa mi guía de la Ley Confotur. Ahí explico el ITBIS, el impuesto de transferencia y el IPI, con ejemplos.
Dos formas de administrar tu apartamento
| Pool de renta | Administración independiente | |
|---|---|---|
| Quién lo renta | La operadora del resort, en un pool hotelero | Tú, con tu propia estructura |
| Uso del propietario | Hasta 1 mes al año | Cuando quieras |
| Servicios hoteleros | Incluidos en la operación | Tienes acceso a los servicios de la operadora |
| Ideal para | Quien busca ingreso pasivo sin gestiones | Quien quiere más control del tiempo de uso |
La rentabilidad de hasta 11 % anual es una proyección del desarrollador, no una garantía. Depende de la ocupación, la temporada y los gastos de operación. Pídeme la calculadora de rentabilidad del proyecto para ver los números de la tipología que te interesa.
Respaldo
Fiduciaria y fideicomiso de Cruise On Land
Tu dinero no va directo al desarrollador. Cruise On Land tiene un fideicomiso inmobiliario y de garantía con Fiduciaria La Nacional, una entidad independiente supervisada por la Superintendencia de Bancos, que coadministra los recursos del proyecto.
Si es tu primera compra en planos, te recomiendo leer qué es un fideicomiso inmobiliario y cómo te protege mientras se construye tu apartamento.
Permisos y licencias del proyecto
- Confotur: clasificado por la Ley 158-01, Resolución 460-2025.
- Licencia Ambiental No. 0526-23, vigente desde enero de 2024, para la construcción y operación.
- Licencias de construcción por fases y etapas del Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED).
- Uso de suelo aprobado por el Ministerio de Turismo.
Mi opinión
Opiniones de Cruise On Land y avance de obra
Muchas personas me preguntan qué opino de Cruise On Land. Te doy mi opinión de asesor, con lo que me gusta y lo que debes revisar antes de firmar, para que decidas con la información completa.
A favor
Lo que me gusta
- Fideicomiso con Fiduciaria La Nacional y clasificación Confotur.
- Licencia ambiental y licencias de construcción por fases.
- Un concepto distinto: el parque temático le da a tu apartamento algo que otros proyectos no tienen.
- Plan de pago flexible: 30 % en cuotas durante la obra.
- Apartamento modelo terminado, con las terminaciones reales.
Para revisar
Lo que debes saber
- Es un megaproyecto por etapas: confirma la fecha de entrega de tu edificio.
- No está frente al mar: las playas quedan a 17–25 minutos.
- La renta de hasta 11 % es una proyección, no una garantía.
- En algunos edificios el mobiliario se cotiza aparte.
- El uso propio en el pool de renta es de hasta un mes al año.
Apartamento modelo
Estas son fotos reales del apartamento modelo, con las terminaciones con que se entregan las unidades: porcelanato, cocina modular con tope de granito, aire acondicionado y baños con mampara.
Avance de obra
Pídeme el último video de avance: te envío el del edificio que te interese, con la fecha de la grabación.
Amenidades
Amenidades: un parque temático dentro del proyecto
Al comprar en Cruise On Land tienes un resort completo alrededor de tu apartamento. Conoce en detalle las más de 100 amenidades de Cruise On Land, con fotos de cada zona.
Playa artificial
Más de 15,000 m² de playa para huéspedes y visitantes, con beach club.
Parque acuático
Más de 10,000 m² de toboganes y piscinas, además de un parque mecánico.
Ecoparque y lago
Ecoparque de más de 50,000 m² y un gran lago interactivo de más de 8,000 m².
Complejo deportivo
Pádel, tenis, fútbol, básquetbol, voleibol, ciclovías y gimnasio crossfit.
Bienestar
Zona de yoga al aire libre, spa y wellness center, y gimnasio en cada condohotel.
Seguridad 24 horas
Seguridad privada con cámaras, control de acceso, enfermería, ambulancia y helipuerto.
En cada condohotel
Piscinas para adultos y niños, rooftop, snack bar, coworking y lavandería.
Tipologías
Apartamentos en Cruise On Land: de suites a penthouse
Hay suites hoteleras de un ambiente, apartamentos de 2 y 3 habitaciones, suites connecting que se pueden unir, una Suite Presidencial y penthouse de 4 habitaciones. Cada tipología existe en tres niveles: Deluxe en el primer piso con patio, Silver en los pisos intermedios y Penthouse en el sexto con terraza. Revisa las tipologías y planos de los apartamentos.
Desde 36.84 m²
Suites hoteleras
Un ambiente con cocineta y baño: la forma más accesible de entrar al proyecto.
- Desde US$80,340 + mobiliario
- Royal, Premium y de movilidad reducida
Desde 64.06 m²
2 habitaciones
Apartamentos, Royal, suites y suites connecting para familias o para renta.
- Cuatro tipologías distintas
- Precio: pregúntame
Desde 94.77 m²
3 habitaciones
Apartamento de 3 habitaciones y suite connecting de 3 habitaciones.
- Desde US$213,210 + mobiliario
- Deluxe con patio de 150 m²
Nivel 6
Penthouse
Terraza privada con jacuzzi o piscina y solárium, incluido el penthouse de 4 habitaciones.
- Terrazas de 25 a 70 m²
- Precio: pregúntame
Compara antes de decidir
Otros proyectos en Punta Cana para comparar
Si estás evaluando Cruise On Land, vale la pena compararlo con otros proyectos de la zona que también trabajo: Palm View, City Place Luxury Condos y Costa Caribe. Te ayudo a ponerlos lado a lado según tu presupuesto y lo que buscas: renta, uso propio o plusvalía.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre Cruise On Land Punta Cana
¿Tienes otra pregunta? Escríbeme y te respondo personalmente.
¿Qué es Cruise On Land Punta Cana?
Es un complejo turístico-vacacional que integra 15 condohoteles tipo resort, con más de 4,000 apartamentos de estándar hotelero, y un parque temático con más de 100 atracciones, amenidades y servicios. El desarrollador lo presenta como el primer Life Experience Park & Resort de Latinoamérica y el Caribe.
¿Dónde está ubicado Cruise On Land?
Está frente a la carretera Verón–Higüey, en la jurisdicción de La Otra Banda, en la zona de expansión de Punta Cana. Queda a 17 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, a 15 de Downtown Punta Cana y a entre 17 y 25 minutos de las playas.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cruise On Land Punta Cana?
Según la disponibilidad del 27 de octubre de 2026, los precios van desde US$80,340 en una suite hotelera hasta unos US$393,890 en las unidades más grandes. En el Edificio 4 el mobiliario se cotiza aparte. Escríbeme para confirmar el precio de la unidad que te interesa.
¿Cuál es el plan de pago?
Reservas con US$2,000, pagas el 10 % a la firma del contrato (entre 15 y 21 días después de la reserva), el 30 % en cuotas durante la construcción y el 60 % contra entrega, con recursos propios o con un préstamo bancario.
¿Cruise On Land tiene Confotur?
Sí. Está clasificado bajo la Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico con la Resolución 460-2025, que otorga exenciones de impuestos de hasta 15 años.
¿Qué fiduciaria respalda el proyecto?
Tiene un fideicomiso inmobiliario y de garantía con Fiduciaria La Nacional, supervisada por la Superintendencia de Bancos, que coadministra los recursos de los compradores.
¿Quién es el desarrollador de Cruise On Land?
Cruise On Land International Group, una alianza de promotores, constructores, inversionistas y operadores de República Dominicana, Colombia, Panamá, México, Estados Unidos y Europa. La operación hotelera está a cargo de COL Management Group.
¿Cuánto puedo ganar rentando mi apartamento?
El desarrollador proyecta una rentabilidad de hasta 11 % anual en dólares, en el pool de renta o con administración independiente. Es una proyección, no una garantía: depende de la ocupación y de los gastos de operación.
¿Cómo funciona el pool de renta?
La operadora del resort renta tu apartamento dentro de un pool hotelero y tú lo puedes usar hasta un mes al año. Si prefieres más control, puedes administrarlo por tu cuenta y usar los servicios hoteleros de la operadora.
¿Qué tipos de apartamentos hay?
Suites hoteleras (Royal, Premium y de movilidad reducida), apartamentos y suites de 2 habitaciones, apartamentos y suites connecting de 3 habitaciones, Suite Presidencial y penthouse de 4 habitaciones, desde 36.84 m².
¿Los apartamentos se entregan amueblados?
El proyecto ofrece entrega llave en mano, totalmente amueblada, o con línea blanca. En las listas de octubre de 2026 las unidades aparecen con amueblamiento completo; en el Edificio 4 el mobiliario se cotiza aparte.
¿La playa de Cruise On Land es natural?
No. Es una playa artificial de más de 15,000 m² dentro del complejo. Las playas naturales de Punta Cana quedan a entre 17 y 25 minutos en carro.
¿Dónde están las oficinas de Cruise On Land?
La sala de ventas está en Santo Domingo, en el Acrópolis Business Mall de la Av. Winston Churchill, y también en el proyecto, en la Antigua Autopista Higüey–Verón. Escríbeme y coordino tu visita.
¿Pueden comprar extranjeros y dominicanos en el exterior?
Sí. Cualquier persona puede comprar en Cruise On Land. Te acompaño en todo el proceso a distancia, desde la reserva hasta la firma del contrato y la vinculación al fideicomiso.
