Fiduciaria BHD fue la primera sociedad fiduciaria con licencia en la República Dominicana. Desde 2012 administra fideicomisos de vivienda, de garantía y de administración de pagos, y hoy respalda proyectos muy buscados en Santo Domingo Este.
Si te ofrecieron un apartamento en planos «con garantía de Fiduciaria BHD», esta guía es para ti. Te explicamos qué es, a qué grupo pertenece, cómo contactarla y qué proyectos administra. También verás cómo comprobar que tu proyecto está realmente bajo su fideicomiso.
Si es la primera vez que compras en planos, empieza por nuestra guía sobre qué es una fiduciaria. Ahí explicamos por qué esta figura protege tu dinero mientras se construye el proyecto.
Usamos datos de la propia Fiduciaria BHD, de la Asociación de Fiduciarias Dominicanas (Asofidom) y de la prensa. Cuando la información pública es limitada, lo decimos con claridad.
Al final encontrarás la lista de proyectos que pudimos confirmar y los apartamentos que tenemos disponibles en Altos de Arroyo Hondo. Así tendrás en un solo lugar lo que necesitas para decidir con calma.
¿Qué es Fiduciaria BHD?
Fiduciaria BHD, S. A. es una sociedad que estructura y administra fideicomisos bajo la Ley No. 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso. Según su historia oficial, fue la primera fiduciaria del país con licencia para operar.
Esa licencia consta en la Circular SB ADM 0378-12, del 31 de julio de 2012, emitida por la Superintendencia de Bancos (SB). Desde entonces, la entidad ha sido pionera en fideicomisos de administración y pagos, de garantía, de preventa y de vivienda de bajo costo.
En este último tipo tiene un antecedente importante. Fiduciaria BHD fue la primera en administrar los recursos del Estado destinados a ayudar a los compradores, mediante los llamados bonos de compensación del ITBIS.
Entre sus productos, el más relevante para quien compra en planos es la fiducia de preventa. Según la entidad, mientras el proyecto no demuestre que es factible, la fiduciaria custodia e invierte el dinero de los compradores.
Ofrece también fideicomisos de vivienda de bajo costo, inmobiliaria completa, sucesorales, de garantía, de administración y fuente de pago, y de oferta pública. Para un comprador de vivienda, los que importan son los dos primeros: preventa y bajo costo.
Grupo financiero, dirección y contacto
Fiduciaria BHD es filial del Centro Financiero BHD León, uno de los mayores grupos financieros del país. Según su web, el grupo participa en el desarrollo del fideicomiso desde 2008, cuando el país evaluaba instrumentos para reducir el déficit habitacional.
Por pertenecer a un grupo financiero, la supervisa la SB. Su propia web enlaza a su ficha de entidad supervisada en el portal de la Superintendencia. También muestra el sello de sujeto obligado de la Unidad de Análisis Financiero (UAF).
Su oficina está en el Local 201-C, 2do nivel, de la plaza Westpark, avenida Tiradentes esquina Gustavo Mejía Ricart, ensanche Naco, Distrito Nacional. El teléfono es el 809-243-8000 y el correo, servicios_fiduciarios@bhd.com.do.
Ten a mano esos datos. Una llamada directa a la fiduciaria es la forma más rápida de confirmar que un proyecto tiene su respaldo.
No confundas a Fiduciaria BHD con el Banco BHD. Son empresas del mismo grupo, pero la fiduciaria es una sociedad aparte, con su propia licencia. Tu préstamo hipotecario lo aprueba el banco; tu fideicomiso lo administra la fiduciaria.
GRÁFICO 1: Ficha de Fiduciaria BHD con nombre legal, grupo financiero, licencia, dirección, teléfono y correo
Fiduciaria BHD en el mercado
Al cierre de 2025, Fiduciaria BHD administraba RD$39,052 millones en fideicomisos, según Asofidom. Ocupaba el quinto lugar entre nueve fiduciarias, en un mercado de RD$650,895.9 millones y 1,622 fideicomisos.
En vivienda de bajo costo, su peso es mayor. Con datos al 31 de marzo de 2026, administraba RD$14,331 millones en ese segmento, el 11.7 % del total. Es una de las cinco fiduciarias que concentran más del 90 % de esos activos.
Para ti, como comprador, el tamaño no es lo único que importa. Fiduciaria BHD no es la más grande, pero sí la de más trayectoria y una de las más activas en vivienda para familias.
Lo que realmente protege tu dinero es el contrato de fideicomiso de tu proyecto y que tus pagos lleguen a la cuenta correcta. Por eso, más adelante te explicamos cómo verificarlo paso a paso.
Si quieres comparar con otras entidades, revisa nuestro listado de fiduciarias dominicanas, con sus datos de contacto.
GRÁFICO 2: Gráfico de barras de activos administrados por fiduciaria en 2025, con Fiduciaria BHD destacada con RD$39,052 millones
Constructora GHR y Brisas de las Colinas
Fiduciaria BHD tiene en su web una sección de proyectos habitacionales. Sin embargo, al consultarla el 30 de septiembre de 2026, no mostraba el listado. Por eso, la lista de esta guía se limita a los proyectos que pudimos confirmar con fuentes públicas.
Tampoco encontramos fideicomisos públicos atribuidos a Fiduciaria BHD en las fuentes consultadas. Su trayectoria visible está en proyectos privados, sobre todo de vivienda.
El caso más conocido es el de la Constructora GHR (Grupo GHR). La fundaron Jacinto Howley, Manuel Grullón y Fernando Rodríguez, y suma más de 25 proyectos residenciales entregados. Entre ellos están las series Altamar, Arboleda, Park Place y Brisas de las Colinas.
Por la información de sus proyectos que comercializamos, GHR trabaja casi todos sus desarrollos recientes con fideicomiso en Fiduciaria BHD. El más reciente es Brisas de las Colinas 6, en San Isidro, Santo Domingo Este, que cuenta con la garantía de Fiduciaria BHD.
Brisas de las Colinas 6 tiene 12 torres de 11 niveles, más una torre pensada para alquiler de corta estancia. Ofrece más de 7,000 m² de áreas sociales. Según la prensa, colocó más de 100 unidades en sus primeros 45 días de preventa.
Brisas de las Colinas 7 está en San Luis, Santo Domingo Este. Es una mini-ciudad de edificios de cuatro niveles con apartamentos de tres habitaciones y garantía fiduciaria.
GHR anunció en 2026 Brisas de las Colinas 8, en la avenida Hípica, con 1,104 apartamentos. La fuente no indica su fiduciaria, así que confírmala antes de reservar.
Primer fideicomiso de bajo costo del país
Fiduciaria BHD firmó en diciembre de 2012 el primer contrato de fideicomiso de viviendas de bajo costo del país. Así lo reportó la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi).
El proyecto fue el Residencial Michelle Marie, de Crisfer Inmobiliaria. Fue la primera operación de ese tipo bajo la entonces nueva ley del mercado hipotecario.
Ese contrato abrió el camino para el modelo que hoy usan cientos de proyectos de primera vivienda. En ellos, el comprador puede recibir ayudas del Estado, como el Bono Primera Vivienda, mientras la fiduciaria administra los fondos.
Desde entonces, la fiduciaria ha seguido trabajando con constructoras de vivienda para familias. Sin un listado público actualizado, la mejor forma de conocer su cartera es preguntarle directamente por el proyecto que te interesa.
Esa pregunta es sencilla: el nombre del proyecto, el de la constructora y el del fideicomiso. Con esos tres datos, Fiduciaria BHD puede confirmarte si lo administra.
GRÁFICO 3: Tabla de proyectos de Fiduciaria BHD: Residencial Michelle Marie, Brisas de las Colinas 6 y Brisas de las Colinas 7
💡 Consejo experto: Que un proyecto se presente en una feria del Banco BHD no significa que su fideicomiso esté en Fiduciaria BHD. Pide siempre el nombre del fideicomiso y confírmalo con la fiduciaria por teléfono o correo.
Cómo verificar un proyecto con Fiduciaria BHD
Verificar toma poco tiempo. La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) explica en su Guía del Contribuyente No. 27 que cada fideicomiso se inscribe en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC). Tiene un número propio, distinto del de la constructora.
Para esa inscripción, la fiduciaria presenta el contrato registrado en la Cámara de Comercio y Producción. Cuando se aportan inmuebles, entrega también copia del certificado de título.
Con eso, el camino es sencillo. Primero, pide al vendedor el nombre exacto del fideicomiso y su RNC. Luego, comprueba ese RNC en la consulta pública de la DGII. Después, escribe a servicios_fiduciarios@bhd.com.do para confirmar que el fideicomiso está bajo Fiduciaria BHD.
Por último, revisa el certificado de título del terreno. En términos generales, en un fideicomiso inmobiliario el solar se transfiere al fideicomiso. Nuestra guía de debida diligencia explica cómo pedir esa información a la Jurisdicción Inmobiliaria (JI).
Y algo práctico: haz cada pago a la cuenta que indique la fiduciaria, a nombre del fideicomiso. Nunca a una cuenta personal ni a la cuenta general del constructor.
Guarda cada recibo y el formulario de vinculación. Son tu prueba de que tus aportes forman parte del fideicomiso y no de las cuentas del desarrollador.
Lista de proyectos verificados
Esta es la lista de proyectos que pudimos confirmar con fuentes públicas al 30 de septiembre de 2026. No es el catálogo completo de la fiduciaria, que no estaba publicado al momento de esta consulta.
• Residencial Michelle Marie (Crisfer Inmobiliaria): primer fideicomiso de vivienda de bajo costo del país, firmado en diciembre de 2012.
• Brisas de las Colinas 6 (Grupo GHR): San Isidro, Santo Domingo Este; 12 torres de 11 niveles y una torre para alquiler corto; apartamentos.
• Brisas de las Colinas 7 (Grupo GHR): San Luis, Santo Domingo Este; edificios de 4 niveles con apartamentos de 3 habitaciones.
Si estás evaluando un proyecto con Fiduciaria BHD o un apartamento en Altos de Arroyo Hondo, escríbenos. Verificamos el fideicomiso y los documentos contigo antes de que reserves.
Nota de descargo de responsabilidad: Este artículo sobre Fiduciaria BHD y la verificación de fideicomisos tiene fines informativos y educativos únicamente. La información aquí presentada está basada en la Ley No. 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso y en fuentes oficiales de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), la Superintendencia de Bancos y Fiduciaria BHD. No constituye asesoría legal. Cada caso inmobiliario es particular y puede presentar circunstancias que requieren análisis profesional específico. Se recomienda siempre contratar los servicios de un abogado especializado en derecho inmobiliario antes de firmar cualquier contrato relacionado con un fideicomiso.
