Fiducorp: sus contactos y proyectos que administra

¿Sabías que los compradores de más de 23,000 viviendas pagaron parte de su inicial con un dinero que nunca llegó a su cuenta bancaria? Es el bono de vivienda de bajo costo, y quien lo tramitó por ellos fue Fiducorp, una fiduciaria que muchos compradores no conocen ni por su nombre. Más abajo te explico cómo funciona ese bono y por qué nunca lo verás en tu cuenta.

Logo de la fiduciaria Fiducorp

Fiducorp es una fiduciaria dominicana independiente que administra fideicomisos de proyectos de vivienda en planos, sobre todo de bajo costo. Si te dijeron que el apartamento que te gusta está «en fideicomiso con Fiducorp», es una buena noticia: tu dinero no va al bolsillo del constructor, sino a un patrimonio separado que la fiduciaria custodia.

Pero, ¿cómo sabes que ese fideicomiso existe de verdad y que tu unidad está dentro?

En este reporte encontrarás, primero, los datos oficiales de Fiducorp (teléfono, dirección y RNC). Después verás cómo protege tu dinero, qué documentos te pedirá, cómo funciona el bono de vivienda que gestiona y cómo verificar tu fideicomiso paso a paso. Y conocerás su proyecto privado más conocido, Green Park by Viewpoint, en Santo Domingo Norte, y lo que he aprendido vendiendo allí.

Fiducorp: contactos y cómo consultar tu fideicomiso

Estos son los datos oficiales de Fiducorp, tomados de su página de contacto y de su perfil en la Superintendencia de Bancos (SB), donde figura con estatus activo:

•   Nombre legal: Fiducorp, Servicios Fiduciarios Corporativos, S. A.

•   RNC: 1-30-89471-1

•   Teléfono: 809-566-4993

•   Correo: info@fiducorp.do

•   Dirección: calle Jacinto Mañón No. 5, Plaza El Avellano, Suite 6, Ensanche Paraíso, Distrito Nacional.

•   Horario: de lunes a jueves, de 8:00 a. m. a 6:00 p. m.; los viernes, de 8:00 a. m. a 5:00 p. m.

ficha de contactos Fiducorp

GRÁFICO 1: Ficha de Fiducorp con su nombre legal, RNC 1-30-89471-1, dirección, teléfono, correo y horario de atención

Fiducorp no tiene un número de WhatsApp en su sitio. Para trámites del bono de vivienda, su página del bono permite pedir una cita en línea. Los motivos disponibles son depósitos para la solicitud del bono, requisitos o información, reclamaciones y otros servicios.

Si ya compraste, tienes otra vía: la herramienta Consulta Fideicomiso, que Fiducorp presentó en diciembre de 2023. Desde ahí, fideicomitentes y beneficiarios ven en línea la información de su fideicomiso.

Un detalle que confunde a muchos compradores: el RNC de la fiduciaria no es el de tu fideicomiso. Cada fideicomiso que administra Fiducorp tiene su propio RNC. Ese es el que aparece en tu contrato y en tus recibos, y es el que debes verificar.

Cómo Fiducorp protege tu dinero

Fiducorp es una sociedad de objeto exclusivo: solo se dedica a operaciones fiduciarias. Así se presenta en su página Quiénes somos, donde indica que cumple 13 años de operaciones. No pertenece a ningún banco, a diferencia de varias de las fiduciarias más grandes del país.

Nació con la Ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso. Esa ley creó el marco para que un tercero independiente, la fiduciaria, custodie los bienes de un proyecto mientras se construye.

El fideicomiso de desarrollo inmobiliario, en palabras simples

En su página de servicios fiduciarios, Fiducorp describe la modalidad que más te interesa como comprador: el fideicomiso de desarrollo inmobiliario. El promotor transfiere al fideicomiso el terreno, las licencias, los permisos, los planos y los recursos del proyecto.

Desde ese momento, esos bienes no son del constructor. Forman un patrimonio separado que administra Fiducorp. Tú pagas a la cuenta del fideicomiso, y la fiduciaria entrega el dinero a la constructora según lo que establece el contrato.

Esquema del recorrido del dinero en un fideicomiso de Fiducorp: el comprador paga a la cuenta del fideicomiso, que guarda también el terreno, y la constructora recibe el dinero por etapas

GRÁFICO 2: Esquema del recorrido del dinero en un fideicomiso de Fiducorp: el comprador paga a la cuenta del fideicomiso, que guarda también el terreno, y la constructora recibe el dinero por etapas

¿Por qué importa tanto? Porque si el constructor tiene deudas o problemas, el terreno y tu dinero no forman parte de su patrimonio. La propia Fiducorp explica que el esquema permite validar la viabilidad del proyecto antes de que compradores e inversionistas asuman compromisos, y que todos los recursos recibidos quedan custodiados por la fiduciaria.

APARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS SANTO DOMINGO N — Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte RD$5,600,000

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Calle Penetracion, Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte

  • 3 hab.
  • 2 baños
  • 2 parqueos
  • 114.7 m² const.
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Apartamento en venta en Santo Domingo Norte — Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte US$140,000

Apartamento en venta en Santo Domingo Norte

Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte

  • 3 hab.
  • 2½ baños
  • 2 parqueos
  • 102 m² const.
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Apartamento en Santo Domingo Norte, Jacobo Majluta — Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte RD$4,500,000

Apartamento en Santo Domingo Norte, Jacobo Majluta

Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte

  • 3 hab.
  • 2 baños
  • 1 parqueo
  • 89 m² const.
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Para entender el mecanismo a fondo, lee nuestra guía sobre el fideicomiso inmobiliario en República Dominicana. Y si todavía no tienes claro qué hace una fiduciaria, empieza por qué es una fiduciaria.

Otros servicios de Fiducorp

Además del desarrollo inmobiliario, Fiducorp ofrece el fideicomiso de administración y pagos, el fideicomiso en garantía y el fideicomiso cultural, filantrópico y educativo. En el de garantía, por ejemplo, un bien respalda el pago de un financiamiento.

La SB también registra a Fiducorp como agente de garantías, con el registro AG-001-0101. Un agente de garantías administra garantías a favor de los acreedores de un financiamiento.

Quién dirige Fiducorp

Sus accionistas son la Lic. Evelyn Chávez Bonetti, presidenta, y el Dr. Pablo L. González Burgos. Ambos son abogados con formación en negocios fiduciarios y participación en el Congreso Latinoamericano de Fideicomiso (COLAFI). En el XXXI congreso de COLAFI, en 2022, Chávez impartió una clase sobre fideicomiso.

El equipo gerencial lo completan Vielka M. Chávez Bonetti (Gerente Legal y de Negocios), Raileni Pérez (Gerente Administrativa y de Operaciones) y Kendriz N. Beltre Ramírez (Gerente Financiero), según su página institucional.

¿Es confiable Fiducorp? Tamaño, trayectoria y experiencia real

Si nunca habías oído hablar de Fiducorp, no eres el único. Es una de las preguntas que más me hacen mis clientes cuando les digo que un proyecto está en fideicomiso con ella: «¿y esa fiduciaria quién es?». La respuesta corta es que es pequeña en nombre, pero grande en volumen.

Lo que dicen las cifras

Según la Asociación de Fiduciarias Dominicanas (Asofidom), en datos publicados por el periódico elDinero en julio de 2026, Fiducorp cerró 2025 con RD$22,224 millones en activos administrados. Ocupa el sexto lugar entre las nueve fiduciarias de la asociación.

GRÁFICO 3: Gráfico de barras de activos administrados por fiduciaria al cierre de 2025, con Fiducorp destacada con RD$22,224 millones

GRÁFICO 3: Gráfico de barras de activos administrados por fiduciaria al cierre de 2025, con Fiducorp destacada con RD$22,224 millones

La propia empresa reporta una cifra mayor: un patrimonio administrado de RD$30,760 millones y 81,703 unidades administradas al 31 de diciembre de 2025. La diferencia se explica porque cada fuente mide con criterios distintos.

Donde Fiducorp destaca de verdad es en la vivienda de bajo costo. Al cierre de marzo de 2026, administraba RD$21,497 millones en fideicomisos de este tipo, el 17.6 % del segmento. Así lo muestran los datos de Asofidom que publicó elDinero en septiembre de 2026.

Gráfico de barras de las cinco fiduciarias con más activos en vivienda de bajo costo a marzo de 2026, con Fiducorp en tercer lugar con RD$21,497 millones

GRÁFICO 4: Gráfico de barras de las cinco fiduciarias con más activos en vivienda de bajo costo a marzo de 2026, con Fiducorp en tercer lugar con RD$21,497 millones

Con esa cifra, Fiducorp es la tercera fiduciaria del país en vivienda de bajo costo. Solo la superan Fiduciaria La Nacional (RD$29,819 millones) y Fiduciaria Reservas (RD$24,542 millones), y queda por delante de Fiduciaria Popular y Fiduciaria BHD. En todo el sector, las nueve fiduciarias de Asofidom desarrollan 205,646 viviendas de bajo costo en 621 fideicomisos.

Dicho de otro modo: casi todo lo que administra Fiducorp es vivienda de bajo costo. Puedes comparar a todas en nuestro listado de fiduciarias dominicanas.

Mi experiencia con Fiducorp

He vendido varias unidades en Green Park by Viewpoint, el proyecto privado más visible que administra Fiducorp, entre ellas tres penthouses Tipo A. Desde el lado del agente, puedo decirte que Fiducorp es una de las fiduciarias más eficientes y rápidas procesando la documentación de la debida diligencia.

APARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS JACOBO MAJLUTA — Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte RD$3,700,000

APARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS JACOBO MAJLUTA

Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte

  • 3 hab.
  • 2 baños
  • 1 parqueo
  • 76 m² const.
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APARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS SANTO DOMINGO N — Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte RD$6,200,000

APARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS SANTO DOMINGO N

Avenida Charles De Gaulle, Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte

  • 3 hab.
  • 2 baños
  • 1 parqueo
  • 286 m² const.
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Esa eficiencia tiene un efecto práctico que el comprador agradece. No te piden la misma documentación varias veces, como los estados de cuenta o la declaración jurada. Si vives en el exterior y cada documento te cuesta un viaje al notario o al consulado, eso marca la diferencia.

Hay otro dato que habla bien de la estructura: no recuerdo a ningún comprador que haya tenido que ir a verificar su fideicomiso directamente con Fiducorp. El fideicomiso está tan bien estructurado que, para la mayoría de los compradores, no hace falta. Aun así, verificarlo te toma una llamada, y más abajo te explico cómo hacerlo.

💡 Consejo experto: Muchos de mis clientes, cuando no conocen a una fiduciaria, preguntan qué proyectos respalda y cuáles ya entregó. Es la pregunta correcta: pídele esa lista a la fiduciaria. Es la mejor prueba de trayectoria: un fideicomiso terminado, con sus unidades entregadas, dice más que cualquier folleto.

Qué documentos te pide Fiducorp para comprar

Los requisitos iniciales de Fiducorp son sencillos. En los proyectos en los que he trabajado, primero piden lo básico:

1.  El formulario de reserva de la unidad.

2.  El formulario «Conozca a su cliente».

3.  Una foto de tu cédula, pasaporte o identificación equivalente.

4.  Tus estados de cuenta bancarios de los últimos seis meses.

Pocos requisitos no significan descuido. Según lo que la fiduciaria encuentre en tus formularios, puede pedirte más documentos que respalden lo que declaraste. Por ejemplo, tu acta de matrimonio, una declaración jurada de ingresos u otros soportes.

¿Por qué una fiduciaria te pregunta de dónde viene tu dinero? Porque la Ley 155-17 contra el lavado de activos obliga a las entidades que manejan dinero de terceros a conocer a sus clientes. Esa ley llama a este proceso «debida diligencia». Con él, la entidad comprueba quién eres, cuál es tu actividad y el origen de tus fondos.

Para ti, como comprador, esa revisión también es una protección. Un fideicomiso en el que todos los compradores pasan por la misma revisión es un proyecto más ordenado y menos expuesto a dinero de origen dudoso. Ten tus documentos listos y haz el checklist con esta lista:

Tu lista antes de reservar en un proyecto de Fiducorp

Marca cada punto a medida que lo tengas listo.

Documentos que te pedirán primero

Ten a mano, por si te los piden después

Verifica antes de pagar

¿Dudas con tu reserva? Escríbele a José

Si piensas comprar en un proyecto de Fiducorp, organiza estos documentos antes de reservar. Así la aprobación de la fiduciaria, que es el paso previo a la firma, no se retrasa por un papel que falta.

Fiducorp y el bono de vivienda de bajo costo

La vivienda de bajo costo es el corazón del negocio de Fiducorp. Si compras tu primera vivienda en uno de los proyectos de este tipo que administra, es muy probable que puedas recibir un bono que te ayuda a pagar el inicial.

Qué vivienda califica en 2026

Para todo 2026, una vivienda califica como de bajo costo si su precio de venta no supera los RD$5,450,851.12, según la guía del bono de Fiducorp. La calificación la otorga el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED), y el proyecto debe estar registrado en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).

Además, debes ser comprador de tu primera y única vivienda. La unidad tiene que ser usada o habitada por ti o por tus parientes en línea directa y colaterales hasta el primer grado.

Cómo funciona el bono (y por qué no llega a tu cuenta)

El bono de vivienda de bajo costo, que muchos conocen como Bono-ITBIS o bono de primera vivienda, equivale aproximadamente al 50 % del inicial. Su origen es el ITBIS que pagó el constructor durante la obra, que el Estado compensa al comprador final.

Aquí hay un detalle que confunde a muchos de mis clientes: el bono no se deposita en tu cuenta bancaria. Lo recibes como un descuento en el precio final del apartamento, porque el dinero se paga a la constructora o al banco para cuadrar el costo del inmueble.

Apartamento en Venta Residencial Bienaventuranzas — Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte RD$2,800,000

Apartamento en Venta Residencial Bienaventuranzas

Calle Penetracion, Residencial Bienaventuranzas, Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte

  • 3 hab.
  • 1 baños
  • 1 parqueo
  • 63.59 m² const.
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Apartamento en Santo Domingo Norte, Jacobo Majluta — Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte RD$3,300,000

Apartamento en Santo Domingo Norte, Jacobo Majluta

Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte

  • 3 hab.
  • 1 baños
  • 1 parqueo
  • 65 m² const.
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Apartamento en Santo Domingo Norte — Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte RD$3,495,000

Apartamento en Santo Domingo Norte

Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte

  • 3 hab.
  • 1 baños
  • 1 parqueo
  • 65 m² const.
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Por eso, según el acuerdo que tenga el proyecto, el bono se salda con la constructora al pagar el inicial, o al momento del financiamiento. La guía de Fiducorp lo confirma: el bono puede usarse para completar el inicial o aplicarse al préstamo, si ya firmaste el contrato de financiamiento.

Tampoco eres tú quien lo pide. La solicitud ante la DGII la presenta la fiduciaria en nombre de los compradores de cada proyecto. Por eso, la cantidad de bonos tramitados es un buen indicador de la experiencia de una fiduciaria.

RD$4,300 millones en bonos gestionados

En septiembre de 2020, Fiducorp informó que superaba los RD$1,000 millones en Bono-ITBIS. En agosto de 2023 pasó los RD$2,000 millones, y en febrero de 2025, los RD$3,000 millones.

Hoy, la portada de su sitio indica más de RD$4,300 millones gestionados, que han beneficiado a compradores de más de 23,000 viviendas de bajo costo.

Gráfico de barras del Bono-ITBIS acumulado gestionado por Fiducorp: RD$1,000 millones en 2020, RD$2,000 millones en 2023, RD$3,000 millones en 2025 y RD$4,300 millones en 2026

GRÁFICO 5: Gráfico de barras del Bono-ITBIS acumulado gestionado por Fiducorp: RD$1,000 millones en 2020, RD$2,000 millones en 2023, RD$3,000 millones en 2025 y RD$4,300 millones en 2026

Requisitos para pedir el bono

Fiducorp enumera estos documentos para cada comprador:

•   Certificación de la Dirección General de Catastro Nacional (DGCN) de que tú y tu cónyuge no tienen inmuebles registrados.

•   El contrato que aplique: tripartito (banco, fideicomiso y comprador), definitivo de venta o promesa de venta, con el precio y el tipo de unidad calificados por el MIVED.

•   Copia de la cédula tuya y de tu cónyuge, o del pasaporte si son dominicanos residentes en el exterior.

•   Si vives fuera del país, una declaración jurada de residencia apostillada o notariada en el consulado dominicano.

•   Si tu solicitud se basa en una promesa de venta, una certificación de la fiduciaria de que la unidad tiene al menos un 80 % de avance.

Amplía este tema en nuestro artículo sobre el bono primera vivienda.

💡 Consejo experto: Pide la certificación de Catastro de "no propiedad" en cuanto firmes la reserva, no al final. Es el documento que más se retrasa, y sin él la fiduciaria no puede tramitar tu bono ante la DGII.

Proyectos que administra Fiducorp

Fiducorp no publica en su sitio un listado abierto de los fideicomisos que administra. Por eso aquí solo incluimos los proyectos cuya relación con la fiduciaria está documentada en fuentes verificables. Y si te interesa un proyecto concreto, la forma segura de saberlo es preguntarle a la propia fiduciaria.

Los proyectos de vivienda de bajo costo

En septiembre de 2020, Fiducorp informó que administraba más de 37 fideicomisos inmobiliarios, con unas 41,771 unidades. Para entonces, había beneficiado con el bono a compradores de más de 8,292 viviendas de bajo costo.

En esa misma publicación, Fiducorp explica que esas unidades están en proyectos integrales del Distrito Nacional, el Gran Santo Domingo y Santiago. Señala, además, que los desarrolla la Constructora Bisonó, presidida por Rafael Bisonó Genao.

Bisonó es una de las constructoras con más trayectoria en vivienda económica del país. Conoce otras empresas del sector en nuestro artículo sobre constructoras en Santo Domingo.

Green Park by Viewpoint

El proyecto privado más visible de Fiducorp hoy es Green Park by Viewpoint, en la avenida Jacobo Majluta, Santo Domingo Norte. Es una pequeña ciudad residencial de 1,280 apartamentos en tres etapas, con más de 46,000 m² de áreas verdes, lago artificial, senderos ecológicos y casa club.

La primera etapa, de 480 unidades, ya está vendida. Las torres tienen nueve niveles con ascensor, y los pisos 8 y 9 son penthouses. Los apartamentos Tipo B, de 102 m², empiezan en US$152,000, y el Tipo A, de 124 m², en US$174,000.

Green Park tiene cuotas desde US$500 dólares, con un plan de pagos súper flexibles

En el segmento alto están los penthouses. El Tipo B, de 172 m², empieza en US$265,000. El Tipo A, de unos 211 m² en dos niveles, empieza en US$300,000 y tiene terraza privada techada y destechada, con preinstalación de jacuzzi.

De ese penthouse Tipo A he vendido tres unidades. Además de la terraza, tiene habitación de servicio con entrada independiente y dos parqueos, en un entorno verde a unos tres minutos del Distrito Nacional.

Cómo se paga en Green Park

El plan de pagos sigue el esquema típico de un fideicomiso: reservas, la fiduciaria aprueba tu debida diligencia, firmas y pagas por etapas. Así se ve con el apartamento Tipo B:

Tabla del plan de pagos de un apartamento Tipo B en Green Park de US$152,000: reserva de US$1,000, separación del 10 %, cuotas del 10 % en 30 meses y 80 % a la entrega

GRÁFICO 6: Tabla del plan de pagos de un apartamento Tipo B en Green Park de US$152,000: reserva de US$1,000, separación del 10 %, cuotas del 10 % en 30 meses y 80 % a la entrega

Primero bloqueas la unidad con una reserva de US$1,000 y entregas el formulario y los documentos de la debida diligencia. Después de la aprobación de Fiducorp, firmas el contrato y pagas el 10 % de separación. El otro 10 % se divide en cuotas mensuales hasta la entrega, con un plazo de hasta 30 meses: en un Tipo B, unos US$507 al mes.

El 80 % restante se paga a la entrega, con un préstamo hipotecario o en efectivo. Los gastos legales son de RD$6,000 por el contrato y RD$5,000 por cada adenda, y la firma puede hacerse a distancia, con poder consular o firma digital.

Antes de decidir, ten en cuenta dos cosas. Green Park no es un proyecto de vivienda de bajo costo, así que no aplica el bono de primera vivienda. Tampoco permite alquileres tipo Airbnb, algo clave si lo piensas como inversión de renta corta.

Apartamentos en venta en la zona de Green Park

Si buscas algo listo para mudarte en la misma zona, estas son opciones de reventa en Jacobo Majluta. No forman parte de los fideicomisos de Fiducorp: te las mostramos como alternativa en el mismo sector, con la ventaja de que puedes verlas, tocarlas y mudarte pronto.

Apartamentos de 3 habitaciones con 2 baños

Para una familia que necesita espacio, este primer grupo es el más completo. Hay un apartamento de 114.7 m² con 3 habitaciones, 2 baños y 2 parqueos en la calle Penetración, por RD$5,600,000. Otro, de 102 m², con 3 habitaciones, 2½ baños y 2 parqueos, por US$140,000. Y un tercero, de 89 m², con 3 habitaciones, 2 baños y 1 parqueo, por RD$4,500,000.

Cómo verificar tu fideicomiso con Fiducorp, paso a paso

Que un vendedor diga «el proyecto está en fideicomiso» no basta. ¿Lo has comprobado tú? Debes confirmarlo con la propia fiduciaria y con documentos, antes de entregar un solo peso.

Qué puede pasar si no verificas

Los casos recientes muestran por qué este paso no es un trámite más. En febrero de 2025, el Ministerio Público arrestó a dos señaladas como cabecillas de una presunta red de estafa inmobiliaria, en la operación Guepardo. Según la acusación, promovían proyectos inexistentes en Bávaro y La Romana, con 122 víctimas en el país y cerca de US$18 millones manejados.

En octubre de 2025, Dominican Today reportó la denuncia de más de cien inversionistas, muchos de la diáspora, contra el proyecto Boca Chica Garden. Habían pagado entre US$54,000 y US$80,000 por unidad, pero el terreno seguía vacío. Los promotores niegan haber cometido fraude y atribuyen el retraso a los permisos.

Tabla de tres casos de presunto fraude inmobiliario en República Dominicana en 2025: operación Guepardo, INDISARD y Boca Chica Garden, con afectados y montos

GRÁFICO 7: Tabla de tres casos de presunto fraude inmobiliario en República Dominicana en 2025: operación Guepardo, INDISARD y Boca Chica Garden, con afectados y montos

En julio de 2025, el MIVED orientó en Nueva York a dominicanos en el exterior sobre estos fraudes, según El Día. Citó el caso de la empresa INDISARD, con 323 afectados y más de US$17 millones. Una de sus recomendaciones fue confirmar que el proyecto esté en fideicomiso y que la fiduciaria esté afiliada a Asofidom. Fiducorp lo está.

Los pasos que recomendamos

1.  Pide el nombre exacto del fideicomiso y su RNC, y confirma con Fiducorp, por teléfono (809-566-4993) o por correo (info@fiducorp.do), que el fideicomiso existe y que lo administran ellos.

2.  Verifica que tu contrato lo firma el fideicomiso, representado por la fiduciaria, y no solo el constructor.

3.  Haz tus pagos únicamente a las cuentas del fideicomiso que indique Fiducorp. Nunca pagues a cuentas personales ni a la cuenta propia de la constructora. Hay excepciones en este apartado, sobre todo si se trata de un proyecto que se vende en preventa.

4.  Pide la certificación de cargas y gravámenes del terreno y revisa que el certificado de título esté a nombre del fideicomiso. Te explicamos cómo en nuestra guía de debida diligencia inmobiliaria.

5.  Comprueba que el proyecto tenga sus permisos: la licencia de construcción del MIVED y los permisos del ayuntamiento y del Ministerio de Medio Ambiente.

6.  Si ya eres comprador, entra a Consulta Fideicomiso para ver la información de tu unidad.

Lee el contrato antes de firmar

Hay un último paso que casi nadie hace, y es el que más dinero ahorra: leer el contrato. Es el error que más veo en compradores extranjeros y de la diáspora. Antes de recomendar un proyecto, yo reviso varias cláusulas clave:

•   Penalidad por atraso: cuánto pagas si te retrasas en una cuota.

•   Penalidad por desistir: cuánto pierdes si abandonas la compra, y qué pasa si el banco no te aprueba el préstamo.

•   Aumento de precio: qué plazo tienes para reclamar si el precio sube por el índice de precios al consumidor (IPC) o un índice de la construcción.

•   Punto de equilibrio: qué pasa con tu dinero si el proyecto no vende lo suficiente para construirse, y cómo te lo devuelven.

•   Tiempo de gracia: cuántos meses tiene la constructora para entregar después de la fecha prometida.

💡 Consejo experto: Cuando llames a la fiduciaria, pregunta en qué etapa está el fideicomiso: preventa, construcción o entrega. Si aún está en preventa, pregunta cuáles son las condiciones para iniciar la obra y qué pasa con tu dinero si no se cumplen.

Preguntas frecuentes sobre Fiducorp

Esto es lo que suelen preguntar nuestros clientes sobre Fiducorp

Preguntas frecuentes sobre Fiducorp

Toca una pregunta para ver la respuesta.

¿Qué es Fiducorp?

Es Servicios Fiduciarios Corporativos, S. A., una fiduciaria dominicana independiente (no pertenece a ningún banco) que se dedica solo a administrar fideicomisos. La mayor parte de su negocio son proyectos de vivienda en planos, sobre todo de bajo costo.

¿Cuál es el RNC de Fiducorp?

El RNC de la fiduciaria es 1-30-89471-1, según su perfil en la Superintendencia de Bancos. Recuerda que cada fideicomiso que administra tiene su propio RNC, y ese es el que aparece en tu contrato y en tus recibos.

¿Cuál es el teléfono y la dirección de Fiducorp?

Teléfono 809-566-4993, correo info@fiducorp.do. Oficina en la calle Jacinto Mañón No. 5, Plaza El Avellano, Suite 6, Ensanche Paraíso, Distrito Nacional. Atienden de lunes a jueves de 8:00 a. m. a 6:00 p. m., y los viernes hasta las 5:00 p. m.

¿Cómo consulto mi fideicomiso en línea?

Si ya eres comprador, entra a la herramienta «Consulta Fideicomiso» desde el menú de fiducorp.do. Fiducorp la presentó en diciembre de 2023 para que fideicomitentes y beneficiarios vean la información de su fideicomiso.

¿El bono de vivienda me lo depositan en mi cuenta?

No. El bono de vivienda de bajo costo no llega a tu cuenta: se aplica como un abono al inicial o al préstamo, según el acuerdo del proyecto. La solicitud ante la DGII la presenta la fiduciaria en tu nombre.

¿Green Park aplica para el bono de primera vivienda?

No. Green Park by Viewpoint no es un proyecto de vivienda de bajo costo, por lo que no aplica el bono. Sí está bajo el fideicomiso de Fiducorp.

¿Fiducorp es confiable?

Es una fiduciaria activa, registrada en la Superintendencia de Bancos y miembro de Asofidom, con 13 años de operaciones y la tercera posición en vivienda de bajo costo a marzo de 2026. Aun así, verifica siempre tu fideicomiso concreto antes de pagar.

Palabras finales

Fiducorp es una fiduciaria independiente, con 13 años de operaciones y el tercer lugar del país en vivienda de bajo costo. Sus datos son públicos y fáciles de verificar: RNC 1-30-89471-1, teléfono 809-566-4993 y oficina en el Ensanche Paraíso. En mi experiencia, además, es rápida y ordenada con la documentación, como he comprobado en Green Park.

Pero ninguna fiduciaria te protege si pagas fuera del fideicomiso. Si vas a comprar en un proyecto de Fiducorp, confirma el fideicomiso, lee tu contrato, paga solo a sus cuentas y guarda cada recibo. Si te interesa un proyecto bajo su fideicomiso, conoce los precios, planos y disponibilidad de Green Park by Viewpoint. Y si quieres que te acompañe en el proceso, desde la reserva hasta la entrega, escríbeme: para eso estoy.

Nota de descargo de responsabilidad: Este reporte sobre Fiducorp y la verificación de fideicomisos tiene fines informativos y educativos únicamente. La información aquí presentada está basada en la Ley No. 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, la Ley No. 155-17 contra el Lavado de Activos y el Financiamiento del Terrorismo, y en fuentes oficiales de Fiducorp, la Superintendencia de Bancos, la Asociación de Fiduciarias Dominicanas y medios de comunicación citados. Los casos mencionados se describen según la información publicada en su fecha; las personas señaladas se presumen inocentes mientras no exista sentencia. No constituye asesoría legal. Cada caso inmobiliario es particular y puede presentar circunstancias que requieren análisis profesional específico. Se recomienda siempre contratar los servicios de un abogado especializado en derecho inmobiliario antes de firmar cualquier contrato con un fideicomiso.
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