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Comprar una vivienda en República Dominicana sale más barato cuando sabes qué ayudas te tocan. El Estado tiene dos grandes vías para aliviar la compra. Una es un bono que reduce lo que pagas de inicial. La otra es una ley que te exime de impuestos durante años. Cada una tiene su perfil de comprador, sus requisitos y su letra pequeña.
En esta página tienes las dos explicadas en pocas líneas, con un enlace a la guía completa de cada una. Más abajo verás los artículos que te ayudan a entender los impuestos, el financiamiento y la parte legal de la compra.
¿Qué beneficio te corresponde?
Depende de para qué compras. Si buscas tu primer hogar para vivir, el beneficio que te interesa es el Bono Primera Vivienda. Si compras para invertir o para pasar temporadas en una zona turística, mira los proyectos con Confotur. Hay compradores que no califican para ninguno, y también conviene saberlo antes de separar.
Bono Primera Vivienda: menos inicial para tu primer hogar
El Bono Primera Vivienda, oficialmente Bono de Vivienda de Bajo Costo, es un subsidio del gobierno que cubre una parte del pago inicial. No se devuelve, baja el monto del préstamo hipotecario y lo pueden pedir los dominicanos que viven aquí o en el exterior. Solo aplica a tu primera vivienda, en proyectos aprobados por el gobierno y con un precio por debajo del tope que se fija cada año. También se puede combinar con el Bono ITBIS.
Ley de Confotur: comprar sin impuestos durante 15 años
La Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico creó el Consejo de Fomento Turístico (Confotur). Si compras en un proyecto turístico clasificado, te ahorras el impuesto de transferencia, el impuesto a la propiedad (IPI) y los impuestos sobre la renta de tu alquiler durante 15 años. Aplica a dominicanos y extranjeros por igual. El plazo cuenta desde la clasificación del proyecto, no desde tu compra, y el beneficio no pasa al siguiente dueño si revendes.
Antes de firmar: lo que ningún beneficio te quita
Ningún bono ni exención sustituye la revisión del inmueble. Pide la resolución de Confotur o la aprobación del proyecto para el bono. Verifica el título y el fideicomiso, y calcula tu cuota real con la tasa del banco. Un beneficio mal comprobado puede salir caro.
Artículos que te ayudarán con tu compra
Impuestos
- Impuestos inmobiliarios en RD: todos los tributos al comprar, vender o heredar
- IPI de la DGII: quién paga, monto exento y cómo se calcula
Financiamiento
- Préstamos hipotecarios en República Dominicana
- Tasas de interés de préstamos hipotecarios en RD
- Feria Hipotecaria Banreservas 2026
- Calculadora de préstamos hipotecarios
Compra segura
- Fideicomiso inmobiliario en República Dominicana
- Ley 189-11 de fideicomisos y vivienda
- Debida diligencia antes de comprar
- Contrato de venta de inmueble
- Registro de títulos: cómo consultar
¿Te ayudo a saber qué beneficio te toca?
Escríbeme, revisamos tu caso y te digo qué proyectos califican para el bono o para Confotur.