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¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de 2 habitaciones en Santo Domingo? La respuesta cambia mucho según el sector: en octubre de 2026, la mediana iba de unos US$1,050 al mes en Arroyo Hondo Viejo a más de US$2,000 en Piantini y Los Cacicazgos.
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Para esta guía revisé uno por uno los apartamentos en alquiler que tengo publicados en mi portal de RE/MAX, en 12 sectores de Santo Domingo, Distrito Nacional. Son 175 apartamentos de 2 habitaciones con precio en dólares, más los que se anuncian en pesos. Aquí tienes lo que se pide en cada sector, dónde están los más económicos y qué revisar antes de firmar.
Precio de alquiler de un apartamento de 2 habitaciones por sector
La mediana de los 175 apartamentos de 2 habitaciones es de US$1,400 al mes. La mediana es el precio del medio: la mitad se alquila por menos y la otra mitad por más. Sirve mejor que el promedio, porque un penthouse de lujo no la infla.
Así se ordenan los sectores, de más caro a más barato:
- Los Cacicazgos (US$2,250) y Piantini (US$2,050) son los más caros. En Los Cacicazgos los apartamentos son muy grandes; en Piantini se paga la ubicación, junto a Blue Mall y la Winston Churchill.
- Serrallés, La Esperilla, Bella Vista y Naco están en el medio, entre US$1,325 y US$1,500.
- Evaristo Morales y Gazcue (US$1,200) y Arroyo Hondo Viejo (US$1,050) son los más económicos de la lista.
En Ensanche Paraíso y la Zona Colonial hay muy pocos apartamentos de 2 habitaciones en alquiler para sacar una mediana confiable, por eso no los puse en el gráfico.
Dato curiosoUn apartamento de 2 habitaciones en Piantini cuesta, en la mediana, casi el doble que uno en Arroyo Hondo Viejo: US$2,050 contra US$1,050 al mes.
Cuánto sube el alquiler con cada habitación
En todo el Distrito Nacional, la mediana es de US$1,100 al mes para un apartamento de 1 habitación, US$1,400 para uno de 2 y US$2,000 para uno de 3. Pasar de 1 a 2 habitaciones cuesta unos US$300 más al mes; de 2 a 3, unos US$600.
Si vives solo o en pareja y trabajas desde casa, a veces conviene más un apartamento de 2 habitaciones en un sector económico que uno de 1 habitación en Piantini.
Amueblado o sin amueblar
De los 175 apartamentos de 2 habitaciones, 48 se alquilan amueblados. Su mediana es de US$1,500 al mes, contra US$1,350 de los que vienen sin muebles: unos US$150 más.
Consejo expertoSi vas a quedarte más de un año, haz la cuenta. Con US$150 al mes de diferencia, en un año pagas US$1,800 de más por los muebles. Si ya tienes los tuyos, o piensas comprarlos, el apartamento sin amueblar sale más barato.
Apartamentos de 2 habitaciones económicos en el Distrito Nacional
Si buscas algo económico, te lo digo claro: por menos de US$1,000 al mes hay pocos. De los 175 que revisé, solo 8 pedían menos de US$1,000, y el más barato estaba en US$780 al mes, en Arroyo Hondo Viejo.
Donde más opciones vas a encontrar por debajo de la mediana es en:
- Evaristo Morales: es el sector con más oferta de 2 habitaciones después de Naco, con una mediana de US$1,200.
- Gazcue: también ronda los US$1,200, en un barrio céntrico, cerca del Malecón.
- Arroyo Hondo Viejo: la mediana más baja de la lista, US$1,050, aunque con menos apartamentos para escoger.
Apartamentos anunciados en pesos
No todos los dueños ponen el precio en dólares. Entre los apartamentos que revisé, 19 se anunciaban en pesos dominicanos. Los de 2 habitaciones iban de RD$43,000 a RD$60,000 al mes, y los de 1 habitación arrancaban en RD$25,000, en estudios de unos 30 m² en Gazcue y la Zona Colonial.
Lo que debes revisar antes de alquilar
- El mantenimiento. Pregunta si el precio incluye la cuota del condominio. Si no, súmala a tu presupuesto.
- El depósito y los meses por adelantado. Pregunta cuántos meses te piden al firmar y en qué casos te devuelven el depósito.
- La planta eléctrica y el agua. En Santo Domingo, que el edificio tenga planta full y cisterna marca la diferencia.
- El parqueo. Confirma cuántos parqueos vienen con el apartamento y si son techados.
- El contrato. Léelo completo antes de firmar, sobre todo las cláusulas de aumento anual y de salida antes de tiempo.
Consejo expertoSi piensas quedarte varios años en la capital, compara lo que pagas de alquiler con la cuota de un préstamo. Con la calculadora de préstamos puedes ver si te sale mejor comprar, y aquí tienes los precios de los apartamentos en venta por sector.
Guías por sector
Si ya sabes en qué sector quieres vivir, cada guía tiene los precios de alquiler y de venta, cómo es vivir allí y lo que dice la norma de uso de suelo:
- Piantini, Naco, Serrallés y Evaristo Morales.
- La Esperilla, Bella Vista, Los Cacicazgos y Ensanche Paraíso.
- Gazcue, la Zona Colonial y Arroyo Hondo Viejo.
¿Buscas una casa en vez de un apartamento? Mira mi reporte de casas en alquiler del Distrito.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler de apartamentos de 2 habitaciones
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de 2 habitaciones en Santo Domingo?
En el Distrito Nacional, la mediana era de US$1,400 al mes en octubre de 2026, según los 175 apartamentos que revisé en mi portal de RE/MAX. Va de unos US$1,050 en Arroyo Hondo Viejo a US$2,250 en Los Cacicazgos.
¿Dónde alquilar un apartamento económico en el Distrito Nacional?
En Arroyo Hondo Viejo, Gazcue y Evaristo Morales, donde la mediana de 2 habitaciones va de US$1,050 a US$1,200 al mes.
¿Hay apartamentos de 2 habitaciones por menos de US$1,000?
Pocos. De 175, solo 8 pedían menos de US$1,000 al mes. El más barato estaba en US$780, en Arroyo Hondo Viejo.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 habitación en alquiler?
La mediana era de US$1,100 al mes en el Distrito Nacional. Los anunciados en pesos arrancaban en RD$25,000.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 3 habitaciones en alquiler?
La mediana era de US$2,000 al mes en el Distrito Nacional.
¿Cuánto más cuesta un apartamento amueblado?
Unos US$150 al mes en los de 2 habitaciones: US$1,500 de mediana amueblado contra US$1,350 sin amueblar.
¿Cuál es el sector más caro para alquilar un apartamento de 2 habitaciones?
Los Cacicazgos, con una mediana de US$2,250 al mes, seguido de Piantini, con US$2,050.
¿Los alquileres en Santo Domingo se pagan en dólares o en pesos?
La mayoría de los apartamentos que revisé se anunciaban en dólares, pero algunos dueños piden el alquiler en pesos. Confirma la moneda antes de firmar.
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