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Si buscas un apartamento en venta en Santo Domingo, Distrito Nacional, aquí tienes los proyectos que vendo en el Distrito, con su precio de entrada, cuántas habitaciones tienen y cuándo se entregan. Son proyectos en planos en Gazcue, La Esperilla y Arroyo Hondo. Si prefieres uno listo para mudarte, al final de la lista te llevo a los apartamentos terminados de mi portal de RE/MAX.
¿Vas a comprar? Antes de separar, compara: el reporte de esta página te dice cuánto cuesta un apartamento en cada sector y cuánto vale el metro cuadrado.
Mira el reporte de precios antes de comprarProyectos de apartamentos en venta en el Distrito Nacional
Filtra por sector o por precio. Cada tarjeta te lleva a la página del proyecto, con planos, fotos, amenidades y forma de pago, o te deja escribirme directo por WhatsApp.
No hay proyectos con ese filtro. Escríbeme por WhatsApp y te busco opciones.
Arroyo Hondo Gardens
Desde US$154,200
- 3 habitaciones
- Entrega: 2027 y 2028
Signature by Melcon
Desde US$168,000
- 1 a 3 habitaciones
- Entrega: diciembre de 2029
Jardines de Bellas Artes
Desde US$183,000
- Suites hoteleras amuebladas
- Frente al Palacio de Bellas Artes
Traventto Santo Domingo
Desde US$287,189
- 2 y 3 habitaciones
- Entrega: 2029 y 2030
Apartamentos terminados y de reventa
Si no quieres esperar la construcción, en mi portal de RE/MAX tengo apartamentos listos en todos los sectores del Distrito Nacional, con fotos, metraje y precio.
Consejo expertoLos precios de las tarjetas son el precio de entrada de cada proyecto en octubre de 2026. Cambian con el nivel, la vista y la disponibilidad, así que pregúntame el precio de la unidad que te guste antes de decidir.
Reporte de precios: cuánto cuesta un apartamento en el Distrito Nacional
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santo Domingo, Distrito Nacional? En octubre de 2026, la mediana de los apartamentos en venta que tengo publicados en mi portal de RE/MAX era de US$275,000. Pero entre un sector y otro hay mucha diferencia: de unos US$196,000 en la Zona Colonial a US$450,000 en Los Cacicazgos.
Para esta guía revisé 593 apartamentos y penthouses en venta con precio en dólares, en 12 sectores de Santo Domingo, Distrito Nacional. Aquí tienes cuánto se pide en cada sector, cuánto vale el metro cuadrado, cuánto sube el precio con cada habitación y dónde rinde más un apartamento si lo compras para alquilar.
Precio de un apartamento en venta por sector
La mediana es el precio del medio: la mitad de los apartamentos se vende por menos y la otra mitad por más. Así quedan los sectores:
- Los Cacicazgos (US$450,000) es el más caro por apartamento, porque sus apartamentos son muy grandes.
- Ensanche Paraíso, La Esperilla, Bella Vista, Piantini y Naco están entre US$285,000 y US$327,500.
- Serrallés, Arroyo Hondo Viejo y Evaristo Morales rondan entre US$225,000 y US$252,000.
- Gazcue (US$200,000) y la Zona Colonial (US$195,632) son los más baratos de la lista.
Naco es, de lejos, el sector con más apartamentos en venta: 135 de los 593 que revisé.
Cuánto cuesta el metro cuadrado en cada sector
El precio del apartamento depende mucho del tamaño. Para comparar sectores con la misma vara, lo mejor es el precio por metro cuadrado.
Por metro cuadrado, el más caro es Piantini, con US$2,602, seguido de La Esperilla y Serrallés. El más barato es Arroyo Hondo Viejo, con US$1,890. Los Cacicazgos, que es el más caro por apartamento, está entre los más baratos por metro cuadrado.
Dato curiosoEntre Piantini y Arroyo Hondo Viejo hay unos US$700 por metro cuadrado de diferencia. En un apartamento de 100 m², son unos US$70,000.
Cuánto sube el precio con cada habitación
En todo el Distrito Nacional, la mediana es de US$174,300 para un apartamento de 1 habitación, US$270,000 para uno de 2 y US$375,000 para uno de 3.
Apartamentos en venta económicos en el Distrito Nacional
Por menos de US$150,000 hay poco: 30 de los 593 apartamentos, casi todos de 1 habitación. Los más baratos estaban en La Esperilla (US$105,000), Arroyo Hondo Viejo y la Zona Colonial (US$110,000). Por menos de US$200,000 la oferta se abre bastante: 167 apartamentos.
Si tu presupuesto es ajustado, mira primero:
- Gazcue: la mediana más baja entre los sectores con muchos apartamentos, US$200,000.
- Evaristo Morales: 87 apartamentos en venta, con una mediana de US$225,000.
- Arroyo Hondo Viejo: el metro cuadrado más barato de la lista.
Consejo expertoAntes de enamorarte de un apartamento, simula la cuota con la calculadora de préstamos. En República Dominicana, los bancos suelen financiar una parte del precio y el resto lo pones tú, más los gastos de cierre.
Comprar para alquilar: dónde rinde más
Si compras para invertir, lo que importa no es el precio, sino cuánto te deja de alquiler. Comparando el alquiler anual por metro cuadrado con el precio de venta por metro cuadrado, la rentabilidad bruta más alta estaba en:
- Bella Vista: 8.2 %.
- Zona Colonial: 7.8 %.
- Serrallés: 7.7 %.
- Naco: 7.6 %.
Es rentabilidad bruta: antes de mantenimiento, impuestos, comisiones y meses vacíos. Sirve para comparar sectores, no como promesa de ganancia. Para ver cuánto se paga de alquiler en cada sector, mira los precios de los apartamentos de 2 habitaciones en alquiler.
Apartamentos en planos
Además de los apartamentos terminados, en mi portal había 108 proyectos en planos en estos sectores, la mayoría en Naco (31), Bella Vista (16), Evaristo Morales (13) y La Esperilla (11). Comprar en planos te deja pagar el inicial en cuotas durante la construcción.
Consejo expertoSi compras en planos, pide copia de la no objeción del ayuntamiento y de la licencia de construcción del MIVHED. Te explico qué es cada una en la guía del Ayuntamiento del Distrito Nacional.
Lo que pagas además del precio
- El impuesto de transferencia, del 3 %, que cobra la DGII al pasar el título a tu nombre.
- El IPI, el impuesto anual al patrimonio inmobiliario, si tu patrimonio pasa del monto exento. Te lo explico en la guía del Distrito Nacional.
- El mantenimiento del condominio, cada mes.
- Los gastos de cierre del préstamo, si financias.
Guías por sector
Cada guía tiene los precios de venta y de alquiler del sector, cómo es vivir allí y lo que permite la norma de uso de suelo: Piantini, Naco, Serrallés, Evaristo Morales, La Esperilla, Bella Vista, Los Cacicazgos, Ensanche Paraíso, Gazcue, la Zona Colonial, Arroyo Hondo Viejo y Altos de Arroyo Hondo.
Preguntas frecuentes sobre los apartamentos en venta en el Distrito Nacional
¿Qué proyectos de apartamentos en venta hay en el Distrito Nacional?
En esta página tienes los que vendo: Arroyo Hondo Gardens en Arroyo Hondo III, Signature by Melcon y Traventto Santo Domingo en La Esperilla, y Murales RD y Jardines de Bellas Artes en Gazcue. Los precios de entrada van de US$154,200 a US$287,189.
¿Dónde encuentro apartamentos listos para mudarme en el Distrito Nacional?
En mi portal de RE/MAX, josegomera.remaxrd.com, con apartamentos terminados y de reventa en todos los sectores. Si me dices tu presupuesto y el sector, te mando las opciones por WhatsApp.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santo Domingo, Distrito Nacional?
La mediana era de US$275,000 en octubre de 2026, según los 593 apartamentos en venta que revisé en mi portal de RE/MAX.
¿Cuál es el sector más caro para comprar un apartamento?
Por metro cuadrado, Piantini, con US$2,602. Por apartamento, Los Cacicazgos, con una mediana de US$450,000, porque sus apartamentos son muy grandes.
¿Dónde comprar un apartamento barato en el Distrito Nacional?
En Gazcue y la Zona Colonial, con medianas de unos US$200,000, y en Arroyo Hondo Viejo, que tiene el metro cuadrado más barato, US$1,890.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones en venta?
La mediana era de US$270,000 en el Distrito Nacional.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 habitación en venta?
La mediana era de US$174,300. Los más baratos estaban por debajo de US$120,000.
¿Dónde rinde más comprar un apartamento para alquilar?
En Bella Vista, con una rentabilidad bruta estimada del 8.2 %, seguido de la Zona Colonial, Serrallés y Naco.
¿Qué impuestos pago al comprar un apartamento?
El impuesto de transferencia del 3 %, que cobra la DGII, y después el IPI cada año si tu patrimonio pasa del monto exento.
¿Quieres invertir en Distrito Nacional?
Cuéntame tu presupuesto y para qué lo quieres, y te mando los proyectos que te convienen.
